原告:中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號。
負責(zé)人：郭宏偉，職務(wù)行長。
委托代理人：周曉琳，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告:邵某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地寶清縣。

原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行（以下簡稱松北支行）與被告邵某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月1日受理后，依法適用普通程序，于2018年8月2日公開開庭進行了審理。原告松北支行的委托代理人周曉琳到庭參加訴訟。被告邵某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
松北支行向本院提出訴訟請求：1.要求解除松北支行與邵某簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；2.要求邵某償還貸款本金419,416.01元，利息47,551.88元，并按月利率8.187‰給付419,416.01元的自2017年1月10日起至償清之日止的利息；3.松北支行對邵某名下的位于哈爾濱市南崗區(qū)金河小區(qū)11棟2單元8層1號房屋（房產(chǎn)證號：20××53）拍賣變賣所得價款優(yōu)先受償。事實和理由：2014年1月26日，邵某向案外人楊榮金購買哈爾濱市南崗區(qū)金河小區(qū)11棟2單元8層1號房屋，價款670,000元；邵某支付首付款220,000元。2014年4月18日，松北支行與邵某簽訂個人二手住房貸款合同，約定邵某借款450,000元，借款期限自2014年5月4日至2025年5月3日，月利率5.458‰，逾期利率加收50%罰息，并有權(quán)計收復(fù)利等。邵某以哈爾濱市南崗區(qū)金河小區(qū)11棟2單元8層1號房屋為貸款提供抵押擔(dān)保并辦理登記。2014年5月4日，松北支行交付貸款。邵某已償還本息至2015年4月10日前，對之后本息未給付。松北支行催要其余貸款本息無果，訴至法院。
邵某未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對有爭議的證據(jù)，本院認定如下：對松北支行舉示的證據(jù)1兌房協(xié)議書及收據(jù)，證據(jù)2松北支行與邵某簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》、他項權(quán)證，證據(jù)3中國銀行借款借據(jù)，證據(jù)4邵某貸款欠款統(tǒng)計表，上述證據(jù)內(nèi)容客觀真實，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信。
本院經(jīng)審查認定事實如下：邵某于2014年1月26日與案外人楊榮金簽訂兌房協(xié)議書，約定邵某購買楊榮金位于南崗區(qū)××單元××樓××號房屋，房價款670,000元。2014年4月18日，松北支行與邵某簽訂《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，約定邵某貸款450,000元用于購買案涉房產(chǎn)，貸款期限為132個月，月利率5.458‰，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率加收50%；如借款人未按期歸還貸款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)終止或解除本合同、宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期。2014年5月4日，松北支行按合同約定將貸款450,000元交付楊榮金，邵某在借款借據(jù)中簽字確認。邵某償還貸款本息至2015年4月10日前，對之后貸款本息未償還。

本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！吨腥A人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，合同約定如借款人未按期歸還貸款本息，貸款人可以終止或解除合同、宣布貸款本息全部提前到期，現(xiàn)邵某未按期還款，松北支行有權(quán)依約解除合同并收回貸款本息，故對松北支行要求解除合同及邵某償還貸款本金419,416.01元的訴訟請求，本院均予以支持。
松北支行按合同約定主張利息及逾期利息，上述利息的計算標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，但利息應(yīng)當(dāng)給付至本判決確定的自動履行期限內(nèi)實際給付之日止，故對松北支行要求邵某給付利息47,551.88元，并按月利率8.187‰給付419,416.01元的自2017年1月10日起至償清之日止利息的訴訟請求，本院對其合理部分予以支持。
邵某已將其名下位于哈爾濱市南崗區(qū)金河小區(qū)11棟2單元8層1號房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保并辦理他項權(quán)證，松北支行依法取得抵押權(quán)，故松北支行要求其對抵押房產(chǎn)拍賣變賣價款優(yōu)有受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行與邵某簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；
二、被告邵某給付原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款419,416.01元，利息47,551.88元，合計466,967.89元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付；
三、被告邵某按照月利率8.187‰給付原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款419,416.01元的自2017年1月10日起至上述第一項確定的自動履行期限內(nèi)實際給付之日止的利息，利隨本清；
四、如邵某未按上述第二、三項償還貸款本息，原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行有權(quán)以被告邵某提供抵押擔(dān)保的位于哈爾濱市南崗區(qū)金河小區(qū)11棟2單元8層1號房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8304元，由被告邵某負擔(dān)。公告費600元，由被告邵某負擔(dān)。被告邵某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述款項給付原告中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 桓明馨
人民陪審員 王國君
人民陪審員 劉軍

書記員： 王建婷