原告：中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號(hào)。
負(fù)責(zé)人：郭宏偉，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人：周曉琳，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地哈爾濱市道里區(qū)。
被告：姚春生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地哈爾濱市道里區(qū)。
被告：恒盛福海（哈爾濱）置業(yè)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)安和街98-1號(hào)。
法定代表人：丁向陽(yáng)。
委托代理人：鄒娜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)松北支行）與被告范某某、姚春生、恒盛福海（哈爾濱）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)福海公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月4日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告松北支行的委托代理人周曉琳到庭參加訴訟，被告范某某、姚春生、福海公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
松北支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求解除中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱道里支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)道里支行）與范某某簽訂的中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同；2.要求范某某償還貸款本金392,220.13元，利息10,988.98元，并按月利率8.175‰給付392,220.13元的自2017年1月11日起至貸款清償之日止的利息；3.要求福海公司、姚春生對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)和理由：2012年6月29日，范某某與福海公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)位于哈爾濱市道里區(qū)安和街98-1號(hào)房屋,房?jī)r(jià)款611,617元。范某某支付首付款181,617元。2012年7月30日，道里支行與范某某、福海公司簽訂中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同，約定范某某借款420,000元，借款期限為2012年7月30日至2039年7月29日，月利率5.45‰，逾期還款按貸款利率加收50%的罰息利率計(jì)收利息,并有權(quán)計(jì)收復(fù)利；福海公司為范某某提供連帶責(zé)任保證。范某某以其購(gòu)買(mǎi)房屋為借款提供抵押擔(dān)保并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。姚春生與道里支行簽訂個(gè)人貸款保證合同,約定其對(duì)范某某借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。范某某給付利息至2016年7月10日前，對(duì)之后貸款本息未償還。2014年3月21日，中國(guó)銀行股份有限公司黑龍江省分行下發(fā)黑中銀發(fā)﹝2014﹞136號(hào)批復(fù)，同意道里支行更名為松北支行。松北支行催要借款無(wú)果，訴至法院。
被告范某某、福海公司、姚春生未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：對(duì)松北支行舉示的證據(jù)1商品房買(mǎi)賣(mài)合同、證據(jù)2中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同、中國(guó)銀行黑龍江省分行黑中銀發(fā)﹝2014﹞136號(hào)《關(guān)于同意哈爾濱道里支行遷址并更名的批復(fù)》、證據(jù)3中國(guó)銀行借款借據(jù)、證據(jù)4中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款保證合同、證據(jù)5范某某貸款欠款統(tǒng)計(jì)表，上述證據(jù)內(nèi)容客觀真實(shí)，來(lái)源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信。
本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：福海公司與范某某簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定范某某購(gòu)買(mǎi)福海公司位于道里區(qū)群力新區(qū)016地塊第8棟2單元2層202號(hào)房屋，總價(jià)款611,617元，付款方式為現(xiàn)金191,617元，商業(yè)貸款420,000元。2012年7月30日，范某某與道里支行簽訂中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同，約定貸款金額420,000元，月利率5.45‰，逾期貸款罰息利率為合同約定的貸款利率加收50%。貸款期限為27年，如借款人未按期歸還貸款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)終止或解除本合同、宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期。福海公司在保證人（開(kāi)發(fā)商）處簽字，擔(dān)保方式為階段性連帶責(zé)任保證即自借款人辦妥貸款所購(gòu)房屋抵押登記手續(xù)且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人不再發(fā)生新的保證義務(wù)，對(duì)于在該日之前已到期的合同債務(wù)，以及借款人違約引起的合同項(xiàng)下債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。范某某以其購(gòu)買(mǎi)的位于道里區(qū)××號(hào)××單元××號(hào)房屋為貸款提供抵押擔(dān)保并辦理他項(xiàng)權(quán)證。2012年7月30日，姚春生與道里支行簽訂中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款保證合同，姚春生為該筆貸款提供全程連帶責(zé)任保證。2012年7月30日，道里支行將貸款420,000元給付福海公司，范某某簽字確認(rèn)。范某某已付利息至2016年7月10日前，對(duì)之后借款本息未給付。
另查，2014年3月21日，中國(guó)銀行黑龍江省分行出具黑中銀發(fā)﹝2014﹞136號(hào)《關(guān)于同意哈爾濱道里支行遷址并更名的批復(fù)》載明：同意道里支行由原址哈爾濱市道里區(qū)友誼路501-3號(hào)遷至哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號(hào)倍豐農(nóng)資大夏，并更名為中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，個(gè)人一手住房貸款合同中約定借款人未按期歸還貸款本息，貸款人可以解除合同，范某某未按合同約定償還本息，道里支行可以依約解除合同，宣布借款在合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息立即到期；原道里支行已更名為松北支行，故松北支行要求解除一手住房貸款合同及償還貸款本金392,220.13元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
松北支行按合同約定主張利息及逾期利息，上述利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，但利息應(yīng)當(dāng)給付至本判決確定的自動(dòng)履行期限內(nèi)實(shí)際給付之日止，故對(duì)松北支行要求范某某給付利息10,988.98元，并按月利率8.175‰給付392,220.13元的自2017年1月11日起至貸款清償之日止利息的訴訟請(qǐng)求，本院對(duì)其合理部分予以支持。
福海公司在抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證下發(fā)前為該筆貸款提供階段性連帶責(zé)任保證，現(xiàn)案涉房產(chǎn)已辦理他項(xiàng)權(quán)證，福海公司不再承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，故對(duì)松北支行要求福海公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。姚春生與道里支行簽訂個(gè)人貸款保證合同，已明確為該筆貸款提供全程連帶責(zé)任保證，故對(duì)松北支行要求姚春生承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱道里支行與被告范某某于2012年7月30日簽訂的中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同；
二、被告范某某給付原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款本金392,220.13元，利息10,988.98元，合計(jì)403,209.11元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
三、被告范某某按照月利率8.175‰給付原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款本金392,220.13元的自2017年1月11日起至上述第二項(xiàng)確定的自動(dòng)履行期限內(nèi)實(shí)際給付之日止的利息，利隨本清；
四、被告姚春生對(duì)上述第二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
五、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7348元，由被告范某某負(fù)擔(dān)。公告費(fèi)600元，由被告范某某負(fù)擔(dān)。被告范某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述款項(xiàng)給付原告中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行。姚春生對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 桓明馨
人民陪審員 王國(guó)君
人民陪審員 李曉輝

書(shū)記員： 王建婷