原告：
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號。
負(fù)責(zé)人：邵銳，職務(wù)行長。
委托訴訟代理人：胡明明，
黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周曉琳，
黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告：丁某某，男，****年**月**日出生，漢族，職業(yè)不祥，住所哈爾濱市呼蘭區(qū)。

中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行（簡稱中國銀行松北支行）與丁某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行了審理，于2018年5月29日，依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2018年11月6日，公開開庭進(jìn)行了審理。中國銀行松北支行委托訴訟代理人胡明明到庭參加訴訟。丁某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行松北支行向本院提出如下訴訟請求：1.判令解除中國銀行松北支行與丁某某簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；2.判令丁某某償還貸款本金399,566.82元，利息8,160.33元（自2016年7月20日至2017年10月10日，含罰息）及2017年10月11日起至清償之日止的利息按合同約定的
中國人民銀行同期貸款利率上浮50%分段計算；3.判令中國銀行松北支行對位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路國土資源局職工住宅樓水星座11單元6層1號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：哈房權(quán)證字第××號）拍賣、變賣或折價所得價款優(yōu)先受償。事實與理由：2015年7月22日，丁某某與案外人孫淑蘭在居間方處簽訂《房屋買賣居間合同》，購買孫淑蘭名下位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路國土資源局職工住宅樓水星座11單元6層1號房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為哈房權(quán)證字第××號，建筑面積為139.46平方米，約定房屋價款為600,000.00元。丁某某于簽訂合同當(dāng)日支付首付款180,000.00元。2015年10月20日，中國銀行松北支行與丁某某簽訂《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》，約定：丁某某借款本金420,000.00元，借款期限為20年，月利率按
中國人民銀行同期貸款利率浮動計算，利息從放款日起計算并按月結(jié)息。還款方式為等額本息還款法，還款日為每月10日，逾期還款按貸款利率加收50%計算罰息。丁某某以其所購上述房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2015年10月20日，中國銀行松北支行按照合同將案涉借款轉(zhuǎn)賬匯入孫淑蘭委托的代理人高慶超在原告處開戶的賬號62×××07，用于購買上述房產(chǎn)。在合同履行過程中，丁某某未依約按期還本付息，按照合同約定，貸款提前到期，現(xiàn)要求丁某某提前全額還款，故訴至法院。
被告丁某某未答辯。
本院經(jīng)審理查明，認(rèn)定事實如下：2015年10月14日，丁某某與中國銀行松北支行簽訂編號為2015年AB字0020號個人二手住房貸款合同，借款金額為420,000.00元，期限為240個月，貸款用途為借款人支付其購買位于南京路國土資源局職工樓住宅樓水星座11單元6層1號房屋的購房款，該所購房屋為借款人名下實際擁有的第1套房產(chǎn)，所購房屋總價款為600,000.00元;合同項下貸款利率為浮動利率方式：浮動周期為12個月，每年1月1日重新定價一次。按月結(jié)息，首期還款日為放款日在第一個還款周期對應(yīng)日之前的最后一個10日；后續(xù)還款日為放款日在一個還款周期后的對應(yīng)日，當(dāng)期沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)期最后一日為當(dāng)期還款日。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平加收50%，按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實際天數(shù)×日罰息利率。關(guān)于貸款的發(fā)放，雙方約定，貸款人在同意借款人提款申請后，將全部貸款直接劃至借款人貸款所購買住房的售房人的代理人在貸款人處開立的個人結(jié)算賬戶；關(guān)于擔(dān)保，雙方約定借款人以本合同項下貸款所購房屋（下稱“抵押物”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。合同附件二《個人二手住房貸款合同通用條款》約定，抵押擔(dān)保范圍為借款人全部債務(wù)，包括本金、利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費及執(zhí)行費等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費用。雙方約定借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成或視為本合同項下違約，出現(xiàn)違約事件時，貸款人有權(quán)采取宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期、終止或解除本合同。
2015年9月28日，中國銀行松北支行就丁某某名下位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路國土資源局職工住宅樓水星座11單元6層1號房產(chǎn)取得他項權(quán)證（他項權(quán)證號為：哈房他證字第××號），他項權(quán)利種類為抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為42萬元。2015年10月20日，中國銀行松北支行向丁某某發(fā)放貸款42萬元，貸款發(fā)放至丁某某指定的高慶超名下賬戶，期限自2015年10月20日至2035年10月19日止，月利率為4.29‰。截止至2017年10月11日，丁某某逾期還款達(dá)5期，本金余額為399,566.82元，應(yīng)收利息為7,976.29元，拖欠本金的罰息為76.06元，應(yīng)收利息的罰息為107.98元。自2017年10月11日至今，丁某某未進(jìn)行還款。
上述事實，有《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》、中國銀行借款借據(jù)、貸款欠款統(tǒng)計表、抵押合同及不動產(chǎn)登記證明等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：中國銀行松北支行與丁某某簽訂的個人貸款借款合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效。中國銀行松北支行依照合同約定向丁某某履行了貸款義務(wù)，丁某某應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按期履行還本付息義務(wù)。丁某某未按期還款付息，構(gòu)成違約。中國銀行松北支行宣布合同提前到期，請求解除合同，符合合同約定，請求丁某某支付拖欠的本金、利息、罰息等符合法律規(guī)定和合同約定，依法應(yīng)予支持。丁某某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄答辯及質(zhì)證權(quán)利，不影響本院根據(jù)查明的事實依法判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日解除
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行與丁某某簽訂的合同編號為2015年AB字0020號《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》；
二、丁某某于本判決生效后三日內(nèi)償還
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款本金399,566.82元，利息（含罰息）8,160.33元（自2016年7月20日至2017年10月10日）及2017年10月11日以后產(chǎn)生的利息及罰息月利率按
中國人民銀行規(guī)定同期貸款利率上浮50%分段計算至本金清償之日止；
三、
中國銀行股份有限公司哈爾濱松北支行有權(quán)在本判決確定第二項債權(quán)范圍內(nèi)以丁某某名下位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路國土資源局職工住宅樓水星座11單元6層1號房產(chǎn)的抵押財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)部分歸丁某某所有，債務(wù)不能清償部分由債務(wù)人丁某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7,416元、公告費560元，共計7,976元（原告中國銀行松北支行已預(yù)付），由丁某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起三日內(nèi)給付中國銀行松北支行，本院不另收退。
如不服本判決，可在收到判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 許湘輝
人民陪審員 趙文全
人民陪審員 劉凱

書記員： 劉瑩