中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行
王芳
汪浩（湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所）
陳某
湖北奧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丹江口分公司
朱李浩
曾潔（湖北三豐律師事務(wù)所）

原告:中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行。
住所地:湖北省丹江口市車站路25號(hào)。
代表人:明星，該行行長(zhǎng)。
委托代理人:王芳，該行員工。
代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人:汪浩，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理
被告:陳某，男，生于1992年7月14日，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告:湖北奧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丹江口分公司。
住所地:湖北省丹江口市環(huán)城南路54號(hào)。
代表人:劉偉杰，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人:朱李浩，該分公司銷售經(jīng)理。
代理權(quán)限:特別授權(quán)（代為承認(rèn)、反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解、進(jìn)行和解，提起反訴和上訴，代為簽收法律文書(shū)等）。
委托代理人:曾潔，湖北三豐律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行（以下簡(jiǎn)稱“丹江中行”）訴被告陳某、湖北奧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丹江口分司（以下簡(jiǎn)稱“丹江奧華分公司”）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年12月17日受理后，依法組成由審判員張海云擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審，審判員方局華、人民陪審判員邢小麗參加的合議庭，于2016年4月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告丹江中行的委托代理人王芳、汪浩，被告丹江奧華分公司的委托代理人朱李浩、曾潔到庭參加了訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告丹江中行訴稱:2014年7月4日，被告陳某與該行簽訂了一份《個(gè)人一手住房貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“《房貸合同》”），約定:借款金額為18萬(wàn)元，借款期限為180個(gè)月（即自2014年7月4日起至2029年7月3日止），還款方式為按月等額本息還款，被告陳某用其所購(gòu)買(mǎi)的房屋向該行提供抵押擔(dān)保。
被告丹江奧華分公司亦承諾對(duì)被告陳某的上橋債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)階段性連帶責(zé)任。
上述《房貸合同》簽訂后，該行按照合同約定向被告陳某發(fā)放了18萬(wàn)元貸款，但被告陳某在還款到第10個(gè)月后（即自2015年3月起）就未再還款，后經(jīng)該行多次派員催要均無(wú)果，為此，特向法院提起訴訟，要求解除該行與被告陳某簽訂的《房貸合同》；并要求被告陳某償還尚欠的借款本金170856.30元，支付截止到2015年11月30日所欠的利息共計(jì)182187.70元（包括罰息20.03元），自2015年12月1日起按照合同約定的利率及罰息標(biāo)準(zhǔn)向該行支付相應(yīng)的利息、罰息至所欠的借款本金全部還清時(shí)止，要求被告丹江奧華分公司在保證范圍內(nèi)對(duì)被告陳某所欠的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；確認(rèn)該行對(duì)被告陳某所提供抵押物即所抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，因本案所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由二被告共同承擔(dān)。
原告丹江中行為支持該行的訴訟請(qǐng)求，向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)1:原告丹江中行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、金融許可證復(fù)印件、代表人身份證明書(shū)（原件）以及被告陳某的居民身份證復(fù)印件各1份。
擬證明:原告丹江中行及被告陳某的訴訟主體資格和基本情況。
證據(jù)2:原告丹江中行與被告陳某所簽訂的《房貸合同》（原件）及附件一（即《樓宇按揭項(xiàng)目合作協(xié)議》）的復(fù)印件各1份。
擬證明:被告陳某是本案18萬(wàn)元房貸借款的借款人，被告丹江奧華分公司是階段性擔(dān)保的保證人（即在房屋他項(xiàng)權(quán)證未辦理之前負(fù)有擔(dān)保責(zé)任），若被告陳某違約，原告丹江中行有權(quán)解除合同等情況。
證據(jù)3:原告丹江中行與被告陳某所簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》、抵押清單（原件）及預(yù)告登記證復(fù)印件各1份。
擬證明:原告丹江中行對(duì)本案所涉及的抵押物享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
證據(jù)4:貸款用款憑證、放款信息復(fù)印件以及借據(jù)存根（原件）各1份。
擬證明:原告丹江中行向被告陳某發(fā)放借款18萬(wàn)元的事實(shí)。
證據(jù)5:解除借款合同聲明（原件）以及相關(guān)催收函、告知書(shū)復(fù)印件各1份。
擬證明:原告丹江中行向被告陳某催收借款，并要求解除雙方所簽借款合同的情況。
經(jīng)質(zhì)證，被告丹江奧華分公司對(duì)上述證據(jù)均無(wú)異議。
本院認(rèn)為:債務(wù)應(yīng)當(dāng)償還。
被告陳某因個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房向原告丹江中行申請(qǐng)按揭貸款，并由被告丹江奧華分公司提供擔(dān)保，三方簽訂的《房貸合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，亦不違反法律禁止性規(guī)定，合法、有效，各方當(dāng)事人理應(yīng)按照上述合同約定履行各自的義務(wù)。
原告丹江中行已按照合同約定向被告陳某發(fā)放了18萬(wàn)元貸款，被告陳某亦在相應(yīng)的借款借據(jù)簽名予以確認(rèn)，雙方之間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確，被告陳某理應(yīng)按照《房貸合同》約定的時(shí)間和還款方式向原告丹江中行償還相應(yīng)的借款本息，但此后被告陳某僅分期向原告丹江中行償還了2015年5月3日以前（共10個(gè)月）的借款利息14794.76元及被告丹江奧華分公司代其償還的6個(gè)月借款本息10973.07元，之后未再向原告丹江中行償還應(yīng)償還的相應(yīng)借款本金和利息。
被告丹江奧華分公司提出“該公司在本案中不承擔(dān)保證責(zé)任”的抗辯理由，與法律規(guī)定相悖，本院不予采納。
原告丹江中行要求二被告共同承擔(dān)本案所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，因該行并未提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)該行在實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)過(guò)程產(chǎn)生有除案件受理費(fèi)以外其他費(fèi)用及相應(yīng)數(shù)額，原告丹江中行的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院對(duì)此不予支持；原告丹江中行當(dāng)庭表示自愿放棄要求解除該行與被告陳某所簽訂《房貸合同》的訴訟請(qǐng)求，屬于對(duì)該行訴訟權(quán)利的自愿處分，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
被告陳某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其自愿放棄抗辯權(quán)和對(duì)其他各方當(dāng)事人所提交證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，由此所產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)，本案可依法缺席判決。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、第二十八條 ?第一款 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第四十一條 ?、第四十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某在本判決生效后十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行償還所欠借款本金以及截止2015年11月30日所欠的利息共計(jì)182187.70元（其中:所欠本金數(shù)額為170856.30元、利息數(shù)額為11311.37元、罰息數(shù)額為20.03元）；并自2015年12月1日起按照雙方所簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》中約定的利率和罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行支付相應(yīng)的利息與罰息至借款本金全部還清時(shí)止；
三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3944元，公告費(fèi)860元，合計(jì)4804元，由被告陳某、湖北奧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丹江口分公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào):17×××01。
通過(guò)郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。

本院認(rèn)為:債務(wù)應(yīng)當(dāng)償還。
被告陳某因個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房向原告丹江中行申請(qǐng)按揭貸款，并由被告丹江奧華分公司提供擔(dān)保，三方簽訂的《房貸合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，亦不違反法律禁止性規(guī)定，合法、有效，各方當(dāng)事人理應(yīng)按照上述合同約定履行各自的義務(wù)。
原告丹江中行已按照合同約定向被告陳某發(fā)放了18萬(wàn)元貸款，被告陳某亦在相應(yīng)的借款借據(jù)簽名予以確認(rèn)，雙方之間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確，被告陳某理應(yīng)按照《房貸合同》約定的時(shí)間和還款方式向原告丹江中行償還相應(yīng)的借款本息，但此后被告陳某僅分期向原告丹江中行償還了2015年5月3日以前（共10個(gè)月）的借款利息14794.76元及被告丹江奧華分公司代其償還的6個(gè)月借款本息10973.07元，之后未再向原告丹江中行償還應(yīng)償還的相應(yīng)借款本金和利息。
被告丹江奧華分公司提出“該公司在本案中不承擔(dān)保證責(zé)任”的抗辯理由，與法律規(guī)定相悖，本院不予采納。
原告丹江中行要求二被告共同承擔(dān)本案所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，因該行并未提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)該行在實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)過(guò)程產(chǎn)生有除案件受理費(fèi)以外其他費(fèi)用及相應(yīng)數(shù)額，原告丹江中行的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院對(duì)此不予支持；原告丹江中行當(dāng)庭表示自愿放棄要求解除該行與被告陳某所簽訂《房貸合同》的訴訟請(qǐng)求，屬于對(duì)該行訴訟權(quán)利的自愿處分，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
被告陳某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其自愿放棄抗辯權(quán)和對(duì)其他各方當(dāng)事人所提交證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，由此所產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)，本案可依法缺席判決。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、第二十八條 ?第一款 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第四十一條 ?、第四十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某在本判決生效后十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行償還所欠借款本金以及截止2015年11月30日所欠的利息共計(jì)182187.70元（其中:所欠本金數(shù)額為170856.30元、利息數(shù)額為11311.37元、罰息數(shù)額為20.03元）；并自2015年12月1日起按照雙方所簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》中約定的利率和罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行支付相應(yīng)的利息與罰息至借款本金全部還清時(shí)止；
三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司丹江口支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3944元，公告費(fèi)860元，合計(jì)4804元，由被告陳某、湖北奧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司丹江口分公司共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張海云
審判員：方局華
審判員：邢小麗

書(shū)記員：錢(qián)文靜