原告：中國銀行股份有限公司上海市靜某支行，住所地上海市靜某區(qū)。
　　主要負責(zé)人：沈如春，行長。
　　委托訴訟代理人：向德喜，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐文婷，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　被告：龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市靜某支行與被告龔某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月13日立案后，依法適用簡易程序。本院于同日對原告提出的財產(chǎn)保全申請作出裁定，凍結(jié)被告銀行存款1,935,529.63元或查封、扣押上述被告相等價值的財產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)益，并予以執(zhí)行。后因發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情形，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于同年11月15日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人徐文婷到庭參加訴訟。被告經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.被告歸還原告借款本金1,823,252.43元；2.被告支付原告截至2018年6月27日的利息19,915.67元、逾期利息193.53元，并按合同約定的逾期利率支付原告自2018年6月28日起至實際清償之日止的逾期利息；3.被告賠償原告律師費損失92,168元；4.如被告屆時不履行上述還款義務(wù)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償；5.被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費。事實和理由：2017年1月19日，原告與被告簽訂《個人二手住房貸款合同》，約定被告向原告借款1,850,000元用于購房，借款期限348個月；貸款利率為浮動利率，浮動周期為12個月，浮動比例為央行基準利率下浮10%；逾期利率為貸款利率加收50%；未按期歸還貸款本息，原告有權(quán)宣布貸款本息全部提前到期，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。被告以其購買的上海市松江區(qū)三新北路XXX弄XXX號XXX室房屋向原告提供提押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為本金、利息、逾期利息等及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費等)等。上述抵押房產(chǎn)于2017年2月27日依法辦理了抵押權(quán)登記。嗣后，原告依約放款。被告未按期還款，故訴至法院，要求判如所請。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)予以證明：
　　1.《個人二手住房貸款合同》，證明原、被告間的借款抵押合同關(guān)系；
　　2.借款憑證，證明原告依約放款；
　　3.不動產(chǎn)登記簿，證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記，原告為抵押權(quán)人；
　　4.欠款查詢、還款明細，證明被告欠款的事實；
　　5.《聘請律師合同》、律師費發(fā)票、支付憑證，證明律師費損失。
　　對原告提供的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。被告未到庭應(yīng)訴，亦未答辯及舉證。鑒于被告未到庭參加訴訟，放棄對原告主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證，本院對原告的陳述及提供的證據(jù)進行核對，經(jīng)審理查明，確認原告所述屬實。
　　本院另查明：1.還款方式為按月等額本息還款，還款日為每月的20日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期利率按日計收利息，直至清償本息為止；借款人賠償因違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費、訴訟費等相關(guān)費用損失等；2.原告于2018年7月13日向本院提起本案訴訟，2018年10月9日訴狀副本等經(jīng)公告送達被告。審理中，原告確認其主張的涉案貸款到期日為2018年10月20日；3.被告逾期還款，截至2018年10月20日，被告尚欠本金1,823,252.43元、利息46,535.69元、逾期利息1,105.42元(以欠付本金及期內(nèi)利息為基數(shù)計算)；4.原告為實現(xiàn)債權(quán)，委托上海才富律師事務(wù)所指派律師作為本案一審階段的代理人，并支付律師代理費92,168元。
　　本院認為，原、被告簽訂的《個人二手住房貸款合同》系當事人的真實意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守。根據(jù)合同約定，被告未按期歸還貸款本息，原告有權(quán)宣布貸款本息全部提前到期，要求被告支付原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師費等，行使抵押權(quán)。現(xiàn)被告的違約行為符合上述情況，原告依約有權(quán)要求被告償還剩余本息，支付律師費，并有權(quán)行使抵押權(quán)，將抵押物折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。關(guān)于貸款提前到期日，原告要求以2018年10月20日作為提前到期日，系對自己權(quán)利的處分，于法無悖，本院予以照準。關(guān)于復(fù)利的計算基數(shù)，本院認為，逾期產(chǎn)生的“罰息”已經(jīng)高于正常的貸款利息，本質(zhì)是一種違約責(zé)任的承擔(dān)方式，已經(jīng)帶有違約懲罰性質(zhì)，再以此為基數(shù)計收復(fù)利有雙重處罰之嫌，有違公平原則，因此復(fù)利的計算基數(shù)應(yīng)僅為合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期利息，故對原告主張的以逾期利息為基數(shù)計算的復(fù)利，本院不予支持。關(guān)于律師費金額，本院根據(jù)《聘請律師合同》的約定、案件性質(zhì)及當事人簽訂合同時的合理預(yù)期，酌情調(diào)整為40,000元。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯及質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十四條第一款、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告龔某某應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市靜某支行借款本金1,823,252.43元，支付至2018年10月20日止的利息46,535.69元、逾期利息1,105.42元，并以1,869,788.12元為基數(shù)，按《個人二手住房貸款合同》約定的利率支付原告自2018年10月21日起至實際清償之日止的逾期利息；
　　二、被告龔某某應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國銀行股份有限公司上海市靜某支行律師費40,000元；
　　三、被告龔某某屆期未履行上述付款義務(wù)的，原告中國銀行股份有限公司上海市靜某支行可與被告龔某某協(xié)議，以座落于上海市松江區(qū)三新北路XXX弄XXX號XXX室的房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物所有權(quán)人所有，不足部分由被告龔某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費22,220元，由原告中國銀行股份有限公司上海市靜某支行負擔(dān)222元，由被告龔某某負擔(dān)21,998元，；訴訟保全費5,000元，由被告龔某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：施文璋

書記員：陸曉峰