原告：中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行，住所地上海市靜某區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：沈如春，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：向德喜，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐文婷，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：花雯，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行與被告陳某、被告花雯金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，同日，本院作出民事裁定，凍結(jié)被告陳某、被告花雯銀行存款2,549,946.54元，或查封、扣押其相等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。該裁定已執(zhí)行。依法適用普通程序。因被告陳某、被告花雯下落不明，向被告陳某、被告花雯公告送達(dá)訴狀副本及傳票。于2018年10月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人徐文婷到庭參加訴訟。被告陳某、被告花雯經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.兩被告歸還原告借款本金2,330,903.56元、支付暫計(jì)算至2018年6月7日止的利息93,541.70元、逾期利息4,075.28元及自2018年6月8日起至本金實(shí)際付清之日止的逾期利息；2.兩被告支付原告律師費(fèi)121,426元；3.依法處分抵押物優(yōu)先受償；4.訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年2月6日，原、被告簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定兩被告向原告借款2,380,000元，期限360個(gè)月，兩被告將位于上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室所購(gòu)房屋抵押給原告。合同簽訂后，原告依約放款，兩被告未按約還款。根據(jù)合同原告有權(quán)要求兩被告提前清償借款本息并處分抵押物。
　　原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)予以證明：
　　1.《個(gè)人一手住房貸款合同》，以證明原、被告之間借款、抵押擔(dān)保的事實(shí)；
　　2.上海市房地產(chǎn)登記證明，以證明上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋辦理了抵押登記；
　　3.個(gè)人貸款支付憑證，證明原告已將貸款交付被告；
　　4.個(gè)人貸款對(duì)賬單及逾期清單，證明被告欠款的事實(shí)；
　　5.共同還款承諾書、結(jié)婚證，證明被告花雯應(yīng)承擔(dān)共同還款；
　　6.《聘請(qǐng)律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票及支付憑證，主張律師費(fèi)依據(jù)。
　　兩被告未到庭應(yīng)訴，亦未作答辯及舉證。
　　因兩被告未到庭參加訴訟，放棄對(duì)原告主張事實(shí)的抗辯和對(duì)證據(jù)的質(zhì)證，本院對(duì)原告的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　兩被告系夫妻關(guān)系。2016年2月6日，原告與被告陳某簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定：被告陳某為購(gòu)買位于上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室(現(xiàn)為位于上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室)房屋向原告借款2,380,000元；借款期限360個(gè)月(實(shí)際借款起始日期以放款日為準(zhǔn))；借款利率為基準(zhǔn)利率下浮10%；還款方式為等額本息償還法，自借款發(fā)放次月起每月20日為還款日；兩被告將所購(gòu)的位于上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為向原告借款的抵押物(抵押房地產(chǎn)權(quán)利人被告陳某、被告花雯在抵押物共有人欄簽字確認(rèn))抵押給原告；若被告陳某未按合同約定履行貸款的還款義務(wù)，原告有權(quán)提前收回全部貸款和其他應(yīng)收款，并依法處分抵押物；被告并需承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(律師費(fèi)等)。合同同時(shí)對(duì)違約責(zé)任、逾期利息也作了約定。上述抵押房屋在上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理了房地產(chǎn)登記手續(xù)、房地產(chǎn)抵押權(quán)人為原告。2016年3月10日，原告按約向被告陳某放款2,380,000元。2017年7月起，被告陳某未按約歸還貸款本息。截至2018年6月7日，被告陳某欠原告借款本金2,330,903.56元；利息93,541.70元、逾期利息4,075.28元。
　　另查，2015年11月13日，被告花雯向原告出具共同還款承諾書，表示其與被告陳某系夫妻關(guān)系，并承諾其對(duì)被告陳某上述借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。
　　又查，原告為與本案被告金融借款合同糾紛,委托上海才富律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。為此，原告與上海才富律師事務(wù)所訂立《聘請(qǐng)律師合同》，約定上海才富律師事務(wù)所接受原告委托指定律師，為原告與本案被告金融借款合同糾紛一審代理人，律師代理費(fèi)121,426元。嗣后，原告向上海才富律師事務(wù)所支付律師費(fèi)121,426元。
　　以上事實(shí)，由原告提供的上述證據(jù)及庭審筆錄為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證查實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人雙方之間簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，各方理應(yīng)恪守。合同對(duì)原告有權(quán)提前收回全部貸款和其他應(yīng)收款的前提作了約定，即被告陳某未按合同約定履行貸款的還款等義務(wù)?，F(xiàn)被告陳某違反了合同約定的還款義務(wù)，原告根據(jù)合同約定有權(quán)提前收回全部貸款和其他應(yīng)收款，行使抵押權(quán)，依法處置抵押物，將抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。兩被告系夫妻關(guān)系，涉案借款共同夫妻共同生活，且被告花雯向原告出具共同還款承諾書，被告花雯對(duì)被告陳某上述借款應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，本院認(rèn)為，依據(jù)原告與被告陳某訂立的《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定律師費(fèi)作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由被告陳某承擔(dān)，但上述合同并未約定律師費(fèi)的具體計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，原告與上海才富律師事務(wù)所訂立《聘請(qǐng)律師合同》并不當(dāng)然對(duì)被告陳某產(chǎn)生拘束力；且被告陳某與原告訂立《個(gè)人一手住房貸款合同》時(shí),被告陳某未必能預(yù)見(jiàn)原告現(xiàn)訴請(qǐng)主張的律師費(fèi)金額。故結(jié)合本案案情實(shí)際情況，本院對(duì)原告主張的律師費(fèi)金額酌情予以調(diào)整。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴,視為放棄抗辯及質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百一十四條第一款、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某、被告花雯應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行借款本金2,330,903.56元，支付至2018年6月7日止的利息93,541.70元、逾期利息4,075.28元，并按《個(gè)人一手住房貸款合同》約定的利率支付原告自2018年6月8日起至本金實(shí)際結(jié)清之日止的逾期利息；
　　二、被告陳某、被告花雯支付原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行律師費(fèi)80,000元(于第一項(xiàng)規(guī)定時(shí)間一并付予原告)；
　　三、被告陳某、被告花雯屆期未履行上述付款義務(wù)的，原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行可與被告陳某、被告花雯協(xié)議，以位于上海市浦東新區(qū)妙川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告陳某、被告花雯所有，不足部分由被告陳某、被告花雯繼續(xù)清償。
　　案件受理費(fèi)27,199.60元，由原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行負(fù)擔(dān)331.40元，由被告陳某、被告花雯負(fù)擔(dān)26,868.20元；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由被告陳某、被告花雯負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：李偉民