原告：中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行，住所地上海市靜某區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：沈如春，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：向德喜，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐文婷，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　被告：章某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省蕪湖市。
　　法定代理人：朱群香(系被告章某某之母)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省蕪湖市鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)永城行政村小章自然村XXX號(hào)。
　　原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行與被告章某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年4月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?于2019年5月13日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人徐文婷、被告法定代理人朱群香到庭參加訴訟。嗣后，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序,本案于2019年9月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人徐文婷到庭參加訴訟。被告章某某經(jīng)法庭依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告章某某歸還借款本金809,404.26元，并支付至2019年3月12日的利息21,784.35元、逾期利息980.44元，并就未歸還本息按《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》約定的逾期貸款罰息利率支付原告自2019年3月13日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息；2.請(qǐng)求判令被告章某某償付原告律師費(fèi)41,608元；3.如被告章某某屆時(shí)不履行上述支付義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告章某某所有的位于上海市浦東新區(qū)秋亭路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償，不足部分由被告章某某繼續(xù)清償；4.請(qǐng)求判令本案全部訴訟費(fèi)用由被告章某某承擔(dān)。審理中原告變更訴訟請(qǐng)求為：1.判令被告章某某歸還借款本金809,404.26元，并支付至2019年9月23日的期內(nèi)利息44,213.26元和逾期利息3,315.51元，并以未歸還本金和期內(nèi)利息之和853,617.52元為基數(shù)按《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》約定的逾期貸款罰息利率支付原告自2019年9月24日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息；2.判令被告章某某償付原告律師費(fèi)41,608元；3.如被告章某某屆時(shí)不履行上述支付義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告章某某所有的位于上海市浦東新區(qū)秋亭路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償，不足部分由被告章某某繼續(xù)清償。4.請(qǐng)求判令本案全部訴訟費(fèi)用由被告章某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月5日，被告章某某與原告簽訂《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》。合同約定，被告章某某向原告借款912,000元，借款期限為240個(gè)月，借款用途為購(gòu)房。貸款利率為實(shí)際放款日央行頒布的基準(zhǔn)利率，罰息利率為合同約定的貸款利率水平上加收50%。借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期并可對(duì)抵押物行使抵押權(quán)及行使其他擔(dān)保物權(quán)。抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息(包括利息、復(fù)利、罰息)、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，抵押擔(dān)保期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)。2015年11月22日，抵押房產(chǎn)依法辦理了抵押權(quán)登記，登記證明號(hào)為：浦XXXXXXXXXXXX，抵押權(quán)證載明債權(quán)數(shù)額為912,000元，擔(dān)保的債權(quán)發(fā)生期間為：2014年11月5日至2034年11月4日。2014年12月4日，原告按合同約定向被告章某某指定的銀行賬戶發(fā)放貸款，借款憑證載明，貸款金額912,000元。被告章某某自2018年8月20日起拖欠貸款本息。截至2019年3月12日，被告章某某尚欠本金809,404.26元、利息21,784.35元和逾期利息980.44元。原告為本案訴訟支出律師費(fèi)41,608元。原告催討無果，故涉訴。
　　被告辯稱：對(duì)貸款不清楚。
　　原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)予以證明：證據(jù)1《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》、證據(jù)2借款憑證、證據(jù)3上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、證據(jù)4《聘請(qǐng)律師合同》及發(fā)票、證據(jù)5對(duì)賬單。被告向法庭提供了《結(jié)婚證》。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2014年11月5日，被告章某某與原告簽訂《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》。合同約定，被告章某某向原告借款912,000元，借款期限為240個(gè)月，借款用途為購(gòu)房。貸款利率為實(shí)際放款日央行頒布的基準(zhǔn)利率，貸款利率采用浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，罰息利率為合同約定的貸款利率水平上加收50%。借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期并可對(duì)抵押物行使抵押權(quán)及行使其他擔(dān)保物權(quán)。抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息(包括利息、復(fù)利、罰息)、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，抵押擔(dān)保期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)。2015年12月9日，抵押房產(chǎn)依法辦理了抵押權(quán)登記，抵押房產(chǎn)坐落于上海市秋亭路XXX弄XXX號(hào)XXX室，登記證明號(hào)為：浦XXXXXXXXXXXX，抵押權(quán)證載明債權(quán)數(shù)額為912,000元，擔(dān)保的債權(quán)發(fā)生期間為：2014年11月5日至2034年11月4日。2014年12月4日，原告按合同約定向被告章某某指定的銀行賬戶發(fā)放貸款，借款憑證載明，貸款金額912,000元。被告章某某自2018年8月20日起拖欠貸款本息。截至2019年9月23日，被告章某某尚欠本金809,404.26元、利息44,213.26元和逾期利息3,315.51元。
　　另查明，原為本案糾紛委托上海才富律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。為此，原告與上海才富律師事務(wù)所訂立《聘請(qǐng)律師合同》，約定上海才富律師事務(wù)所接受原告委托指派律師代理本案訴訟。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人雙方之間簽訂的《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，各方理應(yīng)恪守。合同對(duì)原告有權(quán)提前收回全部貸款和其他應(yīng)收款的前提作了約定，即被告章某某未按合同約定履行貸款的還款等義務(wù)?，F(xiàn)被告章某某違反了合同約定的還款義務(wù)，原告以開庭日即2019年9月23日為提前到期日并以此為節(jié)點(diǎn)主張本金、期內(nèi)利息及逾期利息的請(qǐng)求并無不當(dāng)。原告有權(quán)根據(jù)合同約定有權(quán)提前收回全部貸款和其他應(yīng)收款，行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，本院認(rèn)為，依據(jù)原告與被告章某某訂立的《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》，約定律師費(fèi)作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由被告章某某承擔(dān)，但原告并未能提供證據(jù)證明該筆費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生。考慮原告已委托律師參加訴訟，并結(jié)合本案案情的復(fù)雜程度，本院對(duì)原告主張的律師費(fèi)金額酌情予以調(diào)整為5,000元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百一十四條第一款、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告章某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行借款本金809,404.26元，支付至2019年9月23日止的期內(nèi)利息44,213.26元、逾期利息3,315.51元，并以未歸還本金和期內(nèi)利息之和853,617.52元為基數(shù)按《個(gè)人一手住房抵押貸款合同》約定的貸款利率水平加收50%的標(biāo)準(zhǔn)支付原告自2019年9月24日起至本息實(shí)際結(jié)清之日止的逾期利息；
　　二、被告章某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行律師費(fèi)5,000元；
　　三、被告章某某屆期未履行上述付款義務(wù)的，原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行可與被告章某某協(xié)議，以位于上海市秋亭路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸產(chǎn)權(quán)人所有，不足部分由被告章某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)12,785.41元，由原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市靜某支行負(fù)擔(dān)366.08元，由被告章某某負(fù)擔(dān)12,419.33元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4,888.90元，由被告章某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：林麗麗

書記員：錢佳妹