原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行，住所地中國(上海)自由貿易試驗區(qū)張楊路XXX號。
　　負責人楊軍。
　　委托代理人向德喜，上海才富律師事務所律師。
　　委托代理人吳浩，上海才富律師事務所律師。
　　被告徐某介，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告顧某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行訴被告徐某介、顧某金融借款合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序，公開開庭進行審理。原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行委托訴訟代理人吳浩到庭參加訴訟，被告徐某介、顧某經本院傳票傳喚未到庭應訴，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行訴稱，2015年9月18日，被告徐某介、顧某與原告簽訂《個人住房(二手房)抵押借款合同》。合同約定，被告徐某介向原告借款人民幣135萬元；借款期限為360個月；借款用途為購買上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號XXX室房產；利率為浮動利率，按放款當日央行頒布的相關貸款利率下浮10%執(zhí)行；每12個月為一個浮動周期，每一個浮動周期調整一次；逾期利息為合同約定的貸款利率水平上加收50%；合同第13條約定了借款人未能按時、按期、如數(shù)償還貸款本息時貸款人有權宣布合同項下全部貸款本息提前到期，并依法實現(xiàn)抵押權以抵償欠款；合同第13條約定貸款人可要求借款人、抵押人賠償貸款人因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于貸款人遭受的合同項下貸款本金、利息和費用的損失及訂立履行本合同和實現(xiàn)債權和抵押權的律師費、訴訟費、相關催收費用、公證費、執(zhí)行費、稅收等一切費用)。
　　原告與被告徐某介、顧某約定以其所購買的上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號XXX室房產為上述借款提供擔保。抵押擔保范圍為合同項下的借款本金，以及由此產生的利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、訂立履行本合同以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費、相關催收費用、公證費、執(zhí)行費、稅收等)。2015年9月18日，抵押房產依法辦理了抵押權登記，登記證明號為：浦XXXXXXXXXXXX，抵押權權證載明債權金額為135萬元，擔保的債權發(fā)生期間為：2015年8月11日至2045年8月11日。
　　2015年10月23日，原告按合同約定向被告徐某介指定的銀行賬戶發(fā)放貸款，借款憑證載明，貸款金額135萬元。被告徐某介于2018年5月20日起拖欠貸款本息。截至2018年10月11日，被告徐某介尚欠本金1,293,599.02元、利息23,693.26元和逾期利息513.26元。原告為本案訴訟支出律師費65,890元。
　　上述借款發(fā)生于被告顧某與被告徐某介婚姻關系存續(xù)期間，且2015年7月28日，被告顧某出具《共同還款承諾書》。因此，被告顧某應當對被告徐某介的借款承擔共同還款責任。為此，原告訴至本院，訴請：1、請求判令被告徐某介、顧某歸還借款本金1,293,599.02元，并支付截至2018年10月11日的利息23,693.26元和逾期利息513.26元；2、請求判令被告徐某介、顧某支付自2018年10月12日起至實際清償之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息為基數(shù),按照合同約定的利率計算)；3、請求判令被告徐某介、顧某償付原告律師費損失65,890元；4、如被告徐某介、顧某不履行上述1-3項支付義務，請求判令原告有權與被告徐某介、顧某協(xié)議，以其所有的坐落于上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號XXX室房產折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，不足部分由被告徐某介、顧某繼續(xù)清償；5、請求判令本案全部訴訟費用由被告徐某介、顧某承擔。
　　原告為證明其訴訟請求提供如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、《個人住房(二手房)抵押借款合同》，證明原告與被告徐某介之間的金融借款合同關系，以及雙方的權利和義務；
　　證據(jù)2、借款憑證，證明原告履行了放款義務；
　　證據(jù)3、上海市不動產登記簿，證明原告享有抵押權；
　　證據(jù)4、《聘請律師合同》及支付憑證，證明原告為本案支出律師費65,890元；
　　證據(jù)5、對賬單，證明被告徐某介拖欠本息情況；
　　證據(jù)6、結婚證及《共同還款承諾書》，證明被告顧某與被告徐某介系夫妻關系，本案借款系夫妻共同債務，被告顧某應當承擔共同還款責任。
　　被告徐某介、顧某未應訴答辯亦未提供證據(jù)。
　　經審理查明，2015年9月18日，原告與被告徐某介、顧某簽訂《個人住房(二手房)抵押借款合同》，約定，被告徐某介作為借款人向原告借款135萬元，貸款期限為260個月，貸款利率按浮動利率方式，一年以下(含一年)的貸款，以實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率下浮10%計息，貸款期內遇法定貸款利率調整不分段計息；還款方式采用等額本息還款法，每期還本息金額為7,132.02元；貸款發(fā)放的次月起開始按月償還，每一個月為一個還款期，當期本息當期清償。還款日為每月的20日(公歷)。合同約定的還款第一期和最后一期按實際占用貸款天數(shù)計算利息，利率調整發(fā)生當期按實際天數(shù)分段計算利息，其他期次應還利息按月計息。被告徐某介、顧某以其所有上海市雙橋路XXX弄XXX號XXX室房屋為借款提供抵押擔保，抵押擔保的債權為借款本金以及由此產生的利息、逾期利息、違約金、損害賠償金，訂立履行本合同以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費等)；若被告徐某介、顧某未按照本合同約定日期還款，自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計收罰息直至違約事件消除之日止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；原告有權宣布本合同項下全部貸款提前到期，并依法實現(xiàn)抵押權以抵償欠款。如處分所得價款不足以償還欠款的，原告有權繼續(xù)向被告追償欠款；要求被告徐某介、顧某賠償原告因違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于原告遭受的合同項下貸款本金、利息和費用的損失及訂立履行本合同和實現(xiàn)貸款債權和抵押權的律師費、訴訟費、相關催收費用、公證費、執(zhí)行費、稅收等一切費用)。合同簽訂后，抵押房產依法辦理了抵押權登記。原告依約向被告徐某介、顧某發(fā)放貸款，但被告徐某介、顧某未按約還款。
　　審理中，原告要求以2019年2月19日作為宣布貸款提前到期日，被告徐某介、顧某尚欠原告貸款本金余額1,293,599.02元，拖欠截至2019年2月19日的利息42,515.30元、逾期利息1,704.64元。
　　另查明，原告因追償債權委托律師參加本起訴訟，并與上海才富律師事務所簽訂《聘請律師合同》。合同簽訂后，原告向上海才富律師事務所實際支付律師費65,890元。
　　本院認為，原告與被告徐某介、顧某簽訂的《個人住房(二手房)抵押借款合同》系當事人真實意思的表示，合同依法有效，雙方當事人理應恪守。合同簽訂后，原告已依約向被告徐某介、顧某發(fā)放貸款。被告徐某介、顧某未按照約定按時歸還借款，原告有權依照合同要求貸款提前到期，由被告徐某介、顧某支付所欠貸款本息。原告要求被告徐某介、顧某承擔律師費損失，有合同依據(jù)及事實依據(jù)，且原告主張的金額未超過律師收費的相關標準，本院予以支持。本案抵押房產依法辦理了抵押權登記，抵押權自登記時設立，原告有權行使抵押權。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某介、顧某應于本判決生效之日起十日內歸還原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行借款本金1,293,599.02元；
　　二、被告徐某介、顧某應于本判決生效之日起十日內支付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行截至2019年2月19日的利息42,515.30元和逾期利息1,704.64元；
　　三、被告徐某介、顧某應于本判決生效之日起十日內給付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行自2019年2月20日起至實際清償之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息1,336,114.32元為基數(shù),按《個人住房(二手房)抵押借款合同》約定計算)；
　　四、被告徐某介、顧某應于本判決生效之日起十日內給付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行律師費損失65,890元；
　　五、如被告徐某介、顧某未履行上述第一至第四項判決義務，原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行可以與被告徐某介、顧某協(xié)議，以上海市雙橋路XXX弄XXX號XXX室房產折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸被告徐某介、顧某所有，不足部分由被告徐某介、顧某繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費17,253元，減半收取計8,626.50元、財產保全費5,000元，兩項合計13,626.50元，由被告徐某介、顧某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：張巍巍

書記員：趙??燕