原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)張楊路XXX號。
　　負責人楊軍。
　　委托代理人陳明明，信利律師事務所上海分所。
　　委托代理人宋琦琦，信利律師事務所上海分所。
　　被告袁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省。
　　被告萬焱鈞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省。
　　被告上海金某置業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人奚復明。
　　委托代理人孟文，女。
　　委托代理人陳麟，上海瑞吉律師事務所律師。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行訴被告袁某某、萬焱鈞、上海金某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易轉(zhuǎn)普通程序，于2018年11月14日公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行委托代理人陳明明、宋琦琦、被告上海金某置業(yè)有限公司委托代理人孟文、陳麟到庭參加訴訟。被告袁某某、萬焱鈞經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行訴稱，原告和被告袁某某、上海金某置業(yè)有限公司在2015年2月9日簽訂《個人一手住房抵押貸款合同》，合同約定，被告以抵押借款的形式向原告借款人民幣611萬元整用于個人購置坐落于上海市唐豐路XXX弄XXX號XXX室的住房，房屋建筑面積217.13平方米。合同的貸款期限為336個月，自2015年2月2日起至2043年2月2日止；本合同項下采取浮動利率方式，浮動周期為12個月，第一個浮動周期內(nèi)，貸款月利率為4.8688‰，每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行公布實施的相應檔次的貸款基準利率下浮5%作為下一個浮動周期的適用利率；還款方式為等額本息；若借款人未按期歸還借款本息，則貸款人有權宣布本合同相項下貸款本息全部或部分提前到期，并就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收罰息，逾期貸款罰息利率為約定的貸款利率基礎上加收50%確定，同時要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權而導致的律師費等相關費用損失等?！秱€人一手住房抵押貸款合同》第十八條約定本合同項下的擔保方式為保證人(開發(fā)商)提供階段性連帶責任保證?！秱€人一手住房抵押貸款合同》附件一《個人一手住房貸款合同通用條款》“四、開發(fā)商保證”處于約定：保證人應按照本合同約定承擔連帶保證責任；2、本合同下保證期間按為借款人債務履行期屆滿(包括貸款提前到期的情形)之日起兩年；若主債務分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務履行其屆滿之日后兩年。若保證人提供階段性連帶保證責任的，則自借款人辦妥本合同項下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項權證之日起，保證人在本合同項下不再發(fā)生新的保證義務和責任，但對于在該日之前已到期的本合同項下債務，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項下的債務，保證人仍應承擔相應的違約責任或/及保證責任。被告袁某某與被告萬焱鈞系夫妻關系，2015年1月9日，被告萬焱鈞向原告出具《共同還款承諾書》，承諾愿與被告袁某某共同還款，直至借款全部清償，若無法償還貸款，愿放棄任何抗辯并無條件接受涉案《個人住房(一手房)抵押借款合同》的任何追索及處分要求。后原告向被告放款611萬元。截止至2018年1月25日，中國銀行逾期未還款查詢系統(tǒng)顯示，被告出現(xiàn)多次逾期且到期未能償還貸款情形。根據(jù)合同約定，原告有權提前收回貸款。被告的逾期還款行為已經(jīng)構成合同違約，侵害了原告的合法權益。原告為維護自身權益，訴至本院，請求如下：1、依法判令被告袁某某、萬焱鈞償還原告截至2018年11月14日的本金5,867,058.11元，利息327,006.67元，拖欠本金的罰息6,932.80元，利息的罰息14,877.03元；2、依法判令被告袁某某、萬焱鈞償還自2018年11月15日起至借款本息實際清償之日止產(chǎn)生的罰息(以本息6,194,064.78元為計算，按《個人一手住房抵押貸款合同》約定計算)；3、依法判令被告袁某某、萬焱鈞支付因?qū)崿F(xiàn)債權而支付的律師費損失324,874.34元；4、依法判令被告上海金某置業(yè)有限公司對被告袁某某、萬焱鈞的上述債務承擔連帶清償責任；5、本案訴訟費用、保全費用均由被告承擔。
　　被告上海金某置業(yè)有限公司辯稱，對原告的訴請一至三，應該由被告袁某某、萬焱鈞抗辯，對原告的第四項訴訟請求無異議，愿意承擔連帶清償責任。
　　被告袁某某、萬焱鈞未到庭應訴。
　　原告為證明其訴訟請求，提供如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、個人住房(一手房)抵押借款合同，證明原、被告之間存在合法有效的抵押借款法律關系；
　　證據(jù)2、借款憑證，證明原告按約履行放款義務；
　　證據(jù)3、結婚證、共同還款承諾書，證明原、被告系夫妻關系，承諾共同還款；
　　證據(jù)4、《逾期未還款查詢》，證明被告在合同期內(nèi)未按時歸還貸款及截止2018年1月25日的拖欠本息清單；
　　證據(jù)5、他項權利證明，產(chǎn)調(diào)信息，證明原告享有登記房屋抵押權；
　　證據(jù)6、律師服務協(xié)議，律師費轉(zhuǎn)賬憑證，證明被告應支付原告就履行債權支付的律師費損失。
　　被告上海金某置業(yè)有限公司發(fā)表如下質(zhì)證意見，對原告提供的證據(jù)1、2、5、6無異議，對證據(jù)3、4不清楚。
　　被告袁某某、萬焱鈞、上海金某置業(yè)有限公司均未提供證據(jù)。
　　鑒于被告袁某某、萬焱鈞未到庭應訴，被告上海金某置業(yè)有限公司對承擔連帶清償責任沒有異議，本院對原告提供的證據(jù)進行審查，認為其證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。又因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，本院對原告所訴事實予以確認。
　　另查明，涉案房產(chǎn)辦理了抵押預告登記，未辦理抵押權設立登記。
　　本院認為，原告與被告袁某某、上海金某置業(yè)有限公司簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》、被告萬焱鈞向原告出具的《共同還款承諾書》均系當事人真實意思的表示，合同依法有效，各方當事人理應恪守。合同簽訂后，原告已依約向被告袁某某發(fā)放貸款。被告袁某某未按照約定按時歸還借款本息，原告有權宣布貸款提前到期，要求被告袁某某、萬焱鈞歸還全部借款本息并要求被告上海金某置業(yè)有限公司就《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》項下被告袁某某的債務承擔連帶保證責任。原告主張律師費有事實和法律依據(jù)，但金額過高，本院依法予以調(diào)整為319,824元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告袁某某、萬焱鈞應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行借款本金5,867,058.11元；
　　二、被告袁某某、萬焱鈞應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行截止至2018年11月14日的借款利息327,006.67元、逾期利息21,809.83元；
　　三、被告袁某某、萬焱鈞應于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行自2018年11月15日起至實際清償日止的逾期利息(以借款本息6,194,064.78為基數(shù)，按《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》約定及中國人民銀行規(guī)定計算)；
　　四、被告袁某某、萬焱鈞應于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行律師費損失319,824元；
　　五、被告上海金某置業(yè)有限公司對被告袁某某、萬焱鈞上述第一至四項付款義務承擔連帶清償責任，被告上海金某置業(yè)有限公司承擔保證責任后有權向被告袁某某、萬焱鈞追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費56,056元，財產(chǎn)保全費5,000元，公告費560元，三項共計61,616元，由被告袁某某、萬焱鈞、上海金某置業(yè)有限公司共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院?！　?br/>

審判員：賈??丹

書記員：黃??婧