原告：中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所上海市徐某區(qū)。
　　主要負(fù)責(zé)人：胡順凱，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：夏玉婷，上海市佳信達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：刁笑笑，上海市佳信達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省。
　　被告：葉長(zhǎng)春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省。
　　原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行(以下簡(jiǎn)稱中行徐某支行)與被告李某、葉長(zhǎng)春金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月5日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中行徐某支行委托訴訟代理人刁笑笑、被告葉長(zhǎng)春到庭參加訴訟，被告李某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　中行徐某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令李某償還拖欠的貸款本金424,919.28元、期內(nèi)利息10,320.76元、罰息240.53元(截至2018年5月21日)，以及自2018年5月22日起至全部清償之日按合同約定應(yīng)支付的利息、罰息；2、判令李某賠償中行徐某支行律師費(fèi)損失21,774元；3、判令葉長(zhǎng)春對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任；4、判令如李某、葉長(zhǎng)春未履行上述還款義務(wù)，中行徐某支行有權(quán)就李某、葉長(zhǎng)春名下位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償。審理中，中行徐某支行變更訴請(qǐng)1為：1、判令李某償還拖欠的貸款本金424,918.60元、期內(nèi)利息10,320.76元、罰息240.53元(截至2018年5月21日)，以及自2018年5月22日起至全部清償之日按合同約定應(yīng)支付的利息、罰息，利息以本金為基數(shù)，按照年利率4.90%計(jì)算，罰息以本金與期內(nèi)利息之和為基數(shù)，按照年利率4.90%上浮50%計(jì)算。
　　事實(shí)和理由：中行徐某支行與李某、葉長(zhǎng)春于2014年12月5日簽訂了編號(hào)為2014年住借第XXXXXXXX號(hào)《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》。上述合同約定李某向中行徐某支行借款44.40萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)，借款期限348個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。合同約定貸款利率采用浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為一年，按中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并約定了按月等額本息的還款方法。李某、葉長(zhǎng)春承諾以其購(gòu)買(mǎi)的上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保。葉長(zhǎng)春與李某系夫妻關(guān)系，并出具了共同還款承諾書(shū)，對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。合同簽訂后，中行徐某支行依約履行了放款義務(wù)，然李某、葉長(zhǎng)春卻未能按時(shí)、按期、如數(shù)還貸，違反了借款合同的約定。據(jù)此，中行徐某支行依據(jù)借款合同的約定提前終止合同，宣布全部貸款提前到期，并依法處分抵押物以抵償欠款。遂起訴。
　　李某未作答辯。
　　葉長(zhǎng)春辯稱，對(duì)中行徐某支行起訴的事實(shí)沒(méi)有異議，其與中行徐某支行之間確實(shí)存在金融借款行為，其把錢(qián)打給李某，但李某沒(méi)有用作還款，其與李某已于2018年5月11日離婚，據(jù)其了解，李某對(duì)外還有其他負(fù)債均未歸還，李某現(xiàn)在在老家躲債。
　　經(jīng)審理，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月5日，李某為借款人及抵押人甲、葉長(zhǎng)春為抵押人乙、中行徐某支行為貸款人及抵押權(quán)人，簽署編號(hào)為2014年住借第XXXXXXXX號(hào)的《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》(以下簡(jiǎn)稱《借款合同》)，約定：李某向中行徐某支行貸款444,000元；貸款期限348個(gè)月，自2014年12月5日至2043年12月5日；貸款用途為購(gòu)買(mǎi)上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)；貸款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為一年，即從貸款人實(shí)際放款日起一年內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息；本合同項(xiàng)下的貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，采取等額本息還款法，借款人每期還本息金額為2,737.66元；從貸款發(fā)放的次月起開(kāi)始按月償還，每一個(gè)月為一個(gè)還款期，當(dāng)期本息當(dāng)期清償，還款日為每月的20日(公歷)……；貸款人取得經(jīng)證明屬實(shí)之該商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)人為抵押人)復(fù)印件及權(quán)利人為貸款人之該商品房《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》正本之日起五個(gè)工作日內(nèi)，且同時(shí)滿足貸款人放款前提條件后，將全部貸款以借款人購(gòu)買(mǎi)該商品房的名義用轉(zhuǎn)賬的方式劃至借款人與出讓人所簽署的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中所列的出讓人收款賬戶(戶名：楊桂群，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行)，該筆貸款一經(jīng)劃出，即視為該筆貸款已發(fā)放予借款人并構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下對(duì)貸款人不可撤銷的債務(wù)；抵押人以其所購(gòu)買(mǎi)的商品房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，以作為借款人全面、及時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下全部還款義務(wù)的擔(dān)保，抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括借款本金，以及由此產(chǎn)生的利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金，訂立履行本合同以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等)；抵押權(quán)人所享有的抵押權(quán)與抵押擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，該債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅；如借款人無(wú)論任何原因未按本合同約定履行到期債務(wù)(包括但不限于借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的債務(wù)，以及因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務(wù)和因此產(chǎn)生的損害賠償?shù)?，抵押權(quán)人有權(quán)按本合同的約定以依法變賣(mài)、拍賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償或依法將抵押物折價(jià)清償所擔(dān)保的債權(quán)；借款人未能按時(shí)、按期、如數(shù)償還貸款本息即構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以抵償欠款，如處分所得價(jià)款不足以償還欠款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償欠款，有權(quán)要求借款人、抵押人及/或保證人賠償貸款人因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于貸款人遭受的合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失及訂立履行本合同和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用)；借款人未按照合同約定日期還款，自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息直至違約事件消除之日止，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；等等。
　　2014年12月18日，中行徐某支行與李某、葉長(zhǎng)春就上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)在上海市青浦區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理了存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的抵押權(quán)登記，債權(quán)數(shù)額為590,000元，其中商業(yè)貸款444,000元，債務(wù)履行期限自2014年12月5日至2043年12月5日。
　　之后，中行徐某支行向前述《借款合同》約定的收款人所持賬戶發(fā)放貸款444,000元。
　　2017年12月20日起，李某、葉長(zhǎng)春未能依約還款，截至2018年5月21日，尚拖欠貸款本金424,919.28元、期內(nèi)利息10,320.76元、罰息240.53元。中行徐某支行多次催討未果，遂委托上海市佳信達(dá)律師事務(wù)所作為訴訟代理人向本院提起訴訟，并實(shí)際支出律師費(fèi)21,774元。起訴后，中行徐某支行自李某還款賬戶扣劃0.68元用作沖抵貸款本金，故貸款本金余額現(xiàn)為424,918.60元。
　　另查明，李某與葉長(zhǎng)春于2002年8月26日登記結(jié)婚。2014年11月18日，葉長(zhǎng)春就本案系爭(zhēng)貸款向中行徐某支行出具《共同還款承諾書(shū)》一份，內(nèi)容：“鑒于李某(以下簡(jiǎn)稱借款人)與貴行簽署的貸款總金額不超過(guò)59萬(wàn)元人民幣、借款期限不超過(guò)30年的《個(gè)人住房抵押借款合同》，本人就借款人共同還款事宜向貴行作出如下承諾：1、本人與借款人是夫妻關(guān)系，愿與借款人共同參與還款，以幫助借款人償還每月應(yīng)償還的貸款本息，直至借款人向貴行所借貸款全部清償；2、如借款人未能按日償還貸款本息，本人愿替其償還逾期貸款本金和罰息；3、本承諾一經(jīng)本人簽字即具法律效應(yīng)……”。2018年5月11日，李某與葉長(zhǎng)春登記離婚。
　　以上事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，另有《借款合同》、上海市房地產(chǎn)登記證明、借款憑證、逾期未還款明細(xì)、《聘請(qǐng)律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票及支付憑證、結(jié)婚證、《共同還款承諾書(shū)》、離婚證等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律的保護(hù)。本案當(dāng)事人之間簽訂的《借款合同》《共同還款承諾書(shū)》等合法有效，各方均應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。中行徐某支行已經(jīng)依約發(fā)放貸款，現(xiàn)李某連續(xù)多期未能足額支付本息，已經(jīng)構(gòu)成違約，中行徐某支行有權(quán)根據(jù)《借款合同》約定宣告剩余貸款提前到期，并要求李某承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。需要指出的是，貸款提前到期后，不再產(chǎn)生期內(nèi)利息，此時(shí)應(yīng)統(tǒng)一以拖欠本金及期內(nèi)利息為基數(shù)，按照罰息利率計(jì)算逾期利息，故對(duì)于中行徐某支行要求計(jì)算自2018年5月22日起至實(shí)際清償之日的利息，本院不予支持。中行徐某支行要求李某賠償律師費(fèi)，符合合同約定，本院予以支持。葉長(zhǎng)春與李某系夫妻關(guān)系，雙方雖于2018年5月11日登記離婚，但本案系爭(zhēng)貸款發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依法屬夫妻共同債務(wù)，且葉長(zhǎng)春本人亦簽署《共同還款承諾書(shū)》，承諾就李某所負(fù)債務(wù)向中行徐某支行承擔(dān)共同還款責(zé)任，故中行徐某支行訴請(qǐng)要求葉長(zhǎng)春承擔(dān)共同還款責(zé)任，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。李某、葉長(zhǎng)春逾期未還款，中行徐某支行有權(quán)就上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償。庭審中，李某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行借款本金424,918.60元、期內(nèi)利息10,320.76元、罰息240.53元，并支付以本息之和435,239.36元為基數(shù)，自2018年5月22日起至全部清償之日止的罰息(按雙方在《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　二、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行律師費(fèi)21,774元；
　　三、葉長(zhǎng)春對(duì)本判決第一、二項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任；
　　四、李某、葉長(zhǎng)春到期不履行本判決第一、二、三項(xiàng)確定的付款義務(wù)，中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行可以與李某、葉長(zhǎng)春協(xié)商，以李某、葉長(zhǎng)春名下坐落于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸李某、葉長(zhǎng)春所有，不足部分由李某、葉長(zhǎng)春清償；
　　五、駁回中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行的其余訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)8,159元、保全費(fèi)2,807元、公告費(fèi)600元，由李某、葉長(zhǎng)春共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　

審判員：倪曙敏

書(shū)記員：包??莉