原告：中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行，營業(yè)場所上海市奉賢區(qū)。
　　負責人：姜志祥，行長。
　　委托訴訟代理人：范晨，上海合勤律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：陳彬，上海合勤律師事務所律師。
　　被告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省桐城市。
　　被告：陽大東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省桐城市。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行(以下簡稱中行奉賢支行)訴被告范某某、陽大東金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用簡易程序，后轉為普通程序，并于2018年10月12日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陳彬到庭參加訴訟。被告范某某、陽大東經公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告中行奉賢支行向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告向原告返還貸款本金人民幣726,488.79元(以下幣種同)；2.判令兩被告向原告支付截止2018年10月11日的貸款利息25,779.74元、罰息1,136.14元；3.判令兩被告向原告支付自2018年10月12日起至實際清償之日止的貸款利息、罰息(以原告與被告之間簽訂的《個人住房(二手房)抵押借款合同》中約定的計算方法計付)；4.判令被告范某某賠償原告律師費損失人民幣36,900元；5.如兩被告未能清償上述債務,原告有權以被告范某某名下位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號XXX室的房屋折價或拍賣后的價款優(yōu)先受償,不足部分由被告范某某、陽大東繼續(xù)清償。
　　事實與理由：2012年9月6日,原告與被告簽訂了《個人住房(二手房)抵押借款合同》,合同約定被告為購買上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號XXX室的房屋,向原告借款人民幣788,000元,借款期限為30年;借款利率為浮動利率方式,浮動周期為一年,從實際放款日起一年內按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率下浮10%;約定按月還款,按月計息,還款日為每月的20日;還款方式為等額本息還款法;被告未按照合同約定日期還款,自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計收罰息直至違約事件消除之日止。對不能按時支付的利息,按逾期罰息利率計收復利。貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。被告未能按時、按期、如數(shù)償還貸款本息的,原告有權要求被告賠償原告因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于原告遭受的合同項下貸款本金、利息和費用的損失及訂立履行本合同和實現(xiàn)貸款債權和抵押權的律師費、訴訟費、相關催收費用、公證費、執(zhí)行費、稅收等一切費用)。被告以其所購買的商品房所有權及相應土地使用權抵押給原告,抵押擔保的債權為《個人住房(二手房)抵押借款合同》第一條所述的借款本金,以及由此產生的利息、逾期利息、違約金、損害賠償金,訂立履行本合同以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費、相關催收費用、公證費、執(zhí)行費、稅收等)。被告未能按時、按期、如數(shù)償還貸款本息的,原告有權宣布本合同項下全部貸款本息提前到期,并依法實現(xiàn)抵押權以抵償欠款。如處分所得價款不足以償還欠款的,原告有權繼續(xù)向被告追償欠款。合同簽訂后,原告依約足額發(fā)放了貸款,并在被告配合下辦理了房屋抵押登記手續(xù)。但遺憾的是,被告自2017年12月20日起即開始違反合同約定不再依約償還貸款本息。截止2018年10月11日,被告共計拖欠原告借款本金726,488.79元、利息25,779.74元、罰息1,136.14元。原告催索無著,遂聘請律師提起本案訴訟,并支付律師費36,900元。
　　被告范某某、陽大東未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
　　原告中行奉賢支行圍繞訴訟請求依法提交了個人住房(二手房)抵押借款合同、中國銀行借款憑證、上海市房地產登記證明及登記冊信息、貸款未還款查詢信息、結婚證、催收函及快遞單、共同還款承諾書、聘請律師合同、發(fā)票、貸記往賬明細等證據(jù)，鑒于被告范某某、陽大東未到庭應訴，本院對原告出示的上述證據(jù)及陳述進行核對。原告出示的上述證據(jù)，與原告主張的相應事實具有高度關聯(lián)性，本院均予以認定并在卷佐證?；谏鲜稣J定的證據(jù)及原告陳述，本院確認原告訴稱的事實。
　　本院認為，原告中行奉賢支行與被告范某某之間的金融借款合同關系、抵押擔保合同關系均合法有效，雙方均應依約全面履行義務。被告陽大東作為被告范某某的配偶，在共同還款承諾書上簽字，承諾對被告范某某所簽借款合同項下的本金、利息及罰息承擔共同還款責任，不違反法律規(guī)定，本院予以確認?，F(xiàn)被告范某某、陽大東在按月還本付息期間未能及時履行還本付息義務，顯屬違約行為，故原告有權依照合同約定宣布貸款提前到期，并要求被告立即返還拖欠的全部借款本金并償付相應的借款利息、罰息等。關于律師費，系被告逾期還款給原告造成的損失，且在原被告雙方簽訂的個人住房(二手房)抵押借款合同中有明確約定，故被告應賠償原告該項損失。若被告未能履行上述債務的，原告有權就抵押的房產實現(xiàn)抵押權。兩被告在本院合法傳喚后，無正當理由未到庭應訴，又未向本院提交答辯材料，應視為自愿放棄對原告主張進行抗辯等訴訟權利，相應法律后果應當由其自行承擔。
　　綜上所述，本院對原告的訴訟請求均予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百九十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告范某某、陽大東于本判決生效之日起十日內返還原告中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行借款726,488.79元；
　　二、被告范某某、陽大東于本判決生效之日起十日內償付原告中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行截止2018年10月11日的利息25,779.74元、罰息1,136.14元，及以726,488.79元為基數(shù)自2018年10月12日起至實際清償之日止按借款合同約定的逾期利率計算的逾期利息；
　　三、被告范某某于本判決生效之日起十日內償付原告中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行律師費損失36,900元；
　　四、若被告范某某、陽大東屆期不能清償上述款項，則原告中國銀行股份有限公司上海市奉賢支行可以與被告范某某協(xié)議以抵押的財產即位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號XXX室的房產折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得的價款，按抵押順位優(yōu)先受償，抵押物折價或拍賣、變賣后其價款超過債權數(shù)額部分歸被告范某某所有，不足的部分由被告范某某、陽大東繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費11,562元，財產保全費4,401元，公告費690元，合計16,653元，由被告范某某、陽大東共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：沈秋鋒

書記員：張明浩