原告：中國郵政集團公司秦某某市山海關分公司，住所地，秦某某市山海關區(qū)。
主要負責人:賈均，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：宣崢，該公司工作人員。
委托訴訟代理人：梁俊，河北德圣律師事務所律師。
被告：秦某某星辰建筑工程有限公司，住所地，秦某某市山海關區(qū)。
法定代表人:田永臣，總經(jīng)理。

原告中國郵政集團公司秦某某市山海關分公司與被告秦某某星辰建筑工程有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人、被告法定代表人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國郵政集團公司秦某某市山海關分公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告辦理位于山海關區(qū)東小二條胡同的1#、2#、3#抵賬房屋、土地（地號：Q2000678）的過戶手續(xù)；2.訴訟費由被告負擔。事實和理由：2002年10月17日，原告（原名為山海關區(qū)郵政局）與被告（原名為秦某某市建筑安裝工程總公司）簽訂一份《協(xié)議》，約定：原告將坐落于山海關區(qū)東小二條胡同的1#、2#、3#民用住宅平房（地號：Q2000678），建筑面積1080.15平方米產(chǎn)權，作價80萬元轉讓給被告，用于抵頂原告所欠被告郵政維修工程款；應被告要求，協(xié)議同時約定抵債房屋暫不辦理過戶手續(xù)，但在被告處理此房時，原告應向被告提供一切相關手續(xù)。協(xié)議簽字后，原告將上述房屋及房本全部交給被告，被告取得了抵賬房屋的所有權和土地使用權，原告將上述資產(chǎn)報上級進行了核銷。但在長達14年的時間里，被告從未主動要求辦理和向原告提出協(xié)助其辦理房屋、土地過戶手續(xù)。直到近期，原告才得知被告在取得抵賬房屋、土地后不久就對房屋進行了處理，為此原告起訴。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2002年10月17日，原告（原名為山海關區(qū)郵政局）與被告（原名為秦某某市建筑安裝工程總公司）簽訂一份《協(xié)議》，約定：原告將坐落于山海關區(qū)東小二條胡同的1#、2#、3#民用住宅平房（地號：Q2000678），建筑面積1080.15平方米產(chǎn)權，作價80萬元轉讓給被告，用于抵頂原告所欠被告郵政維修工程款。協(xié)議同時約定抵債房屋暫不辦理過戶手續(xù)，但在被告處理此房時，原告應向被告提供一切相關手續(xù)。協(xié)議簽字后，原告將上述房屋及房屋所有權證書全部交給被告。因上述房屋一直未辦理過戶手續(xù)，原告為此起訴。
原告為支持訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
證一，2002年10月17日簽訂的協(xié)議一份；
證二，房屋所有權證書一份，房屋一共是3棟合計面積1080.15平方米，房屋結構有一層結構有兩層結構，1號房屋，兩層結構，2、3號房屋是一層結構；
證三，國有土地使用證，證號是秦機國用（2002字第山026號），土地使用面積1849.8平方米，使用權類型是劃撥性質；
證四，房屋出售協(xié)議一份、2002年10月31日被告方將部分房屋出售給趙忠陽，其中約定，被告將東小二條1-7、1-10出售給趙忠陽，建筑面積72.36平方米，房屋總售價43908元；
證五，內資企業(yè)登記情況表一份（原告），現(xiàn)在原告名稱由山海關郵政局變更為郵政集團公司；
證六，內資企業(yè)登記基本情況表一份（被告），被告名稱由建筑安裝有限公司變更為秦某某星辰建筑工程有限公司，上述證據(jù)證實有關房屋抵債的情況，而且根據(jù)被告方在2002年10月份出售房屋的協(xié)議，能夠證實在2002年的時候對于房屋的過戶，應該是不受土地性質限制，可以直接辦理房屋的過戶手續(xù)，但是被告方在出售房屋時也沒有通知原告，所以造成政策發(fā)生變化，房屋的產(chǎn)權要隨土地的性質一起來辦理，所產(chǎn)生的延誤責任在被告方，被告方應承擔相應的延誤責任及相關的費用。
被告對原告上述證據(jù)均予認可。被告未提交證據(jù)。
經(jīng)審核，原告提交的證據(jù)真實、合法、并與本案相關聯(lián)，本院予以采信。本院采信的證據(jù)與庭審筆錄在卷佐證，能認定上述事實。

本院認為，原、被告于2002年10月17日簽訂的協(xié)議是雙方真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，為有效合同。雙方均享有合同權利，履行合同義務。合同簽訂后，原告將房屋和相關證照交付被告，被告應履行房屋過戶義務。
綜上所述，本院對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條規(guī)定，判決如下：

被告秦某某星辰建筑工程有限公司于本判決生效后十日內，將位于山海關區(qū)東小二條胡同的1#、2#、3#房屋、土地（地號：Q2000678）過戶至被告名下，原告中國郵政集團公司秦某某市山海關分公司予以協(xié)助。
案件受理費11800元，減半收取5900元，由被告負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　董富強

書記員：贠飛