原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行。住所地：黃某某黃梅鎮(zhèn)黃梅大道325號。統(tǒng)一社會信用代碼：91421127676450343K。
負(fù)責(zé)人：李然，該行行長。
委托訴訟代理人：宛錦松，湖北益惠民律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，生于1965年12月30日，漢族，湖北省黃某某人，住黃某某。
被告：郭愛華，女，生于1967年1月27日，漢族，湖北省黃某某人，住黃某某龍感湖農(nóng)場春港楊柳湖隊。公民身
份號碼42213019670127564X。
被告：陳濤，男，生于1989年11月5日，漢族，湖北省黃某某人，住黃某某。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行（以下簡稱黃梅郵政銀行）與被告陳某某、郭愛華、陳濤金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃梅郵政銀行的委托訴訟代理人宛錦松到庭參加了訴訟。被告陳某某、郭愛華、陳濤經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃梅郵政銀行向本院提出訴訟請求：1、依法解除《個人額度借款合同》，判決被告償還原告借款本金69601.82元及利息。2、依法確認(rèn)原告在被告提供的抵押擔(dān)保物的范圍內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實與理由：被告陳某某、郭愛華因生產(chǎn)經(jīng)營需要向原告申請個人額度貸款，并提供了相應(yīng)的資料，2013年9月11日，原、被告簽訂了《個人額度借款合同》。借款合同約定貸款金額為200000元，利率7.995%，逾期利率11.9925%，期限為3年，自2014年9月13日至2017年9月13日，還款方式，階段性等額本息還款法，即借款人前12個月按月付息，后期等額還本息的還款方法，不按期還貸款利息、本金的，從逾期之日起按借款利率的50%收取罰息。同時被告陳濤將其位于龍感湖管理區(qū)春港辦事處楊柳湖隊其名下房屋一棟房權(quán)證龍房字第××號作為陳某某、郭愛華履行借款合同的擔(dān)保，抵押于原告，并簽訂了《個人最高額抵押合同》，辦理了房他證龍房抵字第××號他項權(quán)證。原告如約于2014年9月13日將貸款發(fā)放給陳某某，但被告自2017年2月13日開始違約逾期，已構(gòu)成合同的根本性違約，特提起訴訟。
三被告未作答辯，亦未提供證據(jù)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，由于三被告未出庭參加訴訟，視為其放棄質(zhì)證權(quán)利。根據(jù)上述證據(jù)結(jié)合原告陳述，本院查明案件事實如下：
被告陳某某與被告郭愛華系夫妻關(guān)系，二人于2013年3月8日登記結(jié)婚。被告陳濤系二人之子。2013年9月11日，被告陳某某作為借款人、被告郭愛華作為共同借款人與原告黃梅郵政銀行簽訂了《個人額度借款合同》。合同約定額度借款授信額度金額為200000元，額度存續(xù)期最長為120個月，自2013年9月11日至2023年9月11日，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為60個月。貸款利率如采用浮動利率，則該利率在借款期限內(nèi)將按約定進(jìn)行浮動。合同項下所有貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，最低上浮30%。違約責(zé)任約定借款方未按期支付到期未清償債務(wù)即構(gòu)成根本性違約，借款方如構(gòu)成根本性違約貸款方有權(quán)單方面解除合同，宣布一切債務(wù)提前到期，要求借款方立即清償。2013年9月11日，原告黃梅郵政銀行作為抵押權(quán)人與作為抵押人的被告陳濤簽訂了一份《個人最高額抵押合同》，約定被告陳濤以自己在龍感湖管理區(qū)春港辦事處楊柳湖隊的房屋（房權(quán)證龍房字第××號）為被告陳某某、郭愛華簽訂的《個人額度借款合同》提供金額為506000元的最高額抵押擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括借款本息及借款人為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，被告陳濤在黃岡市龍感湖管理區(qū)建設(shè)局辦理了房屋他項權(quán)利人為黃梅郵政銀行的房他證龍房抵字第××號他項權(quán)證。同日，被告陳某某根據(jù)《個人額度借款合同》在原告處借款200000元，約定借款期限36個月，還款方式為階段性本息還款法，利率為浮動利率，在中國人民銀行同期同檔次貸款利率基準(zhǔn)利率水平上浮30%，正常利率為7.995，逾期利率為11.9925%，每年1月1日調(diào)整一次。貸款發(fā)放后，原告黃梅郵政銀行自認(rèn)被告陳某某、郭愛華2017年元月前履行了還款義務(wù)，自2017年2月13日后開始違約逾期，至2017年5月18日止被告陳某某、郭愛華拖欠貸款本金69601.82元，利息2682.76元，原告黃梅郵政銀行遂提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告黃梅郵政銀行與被告陳某某、郭愛華簽訂的《個人額度借款合同》及與被告陳濤簽訂的《個人最高額抵押合同》是各方當(dāng)事人的真實意思表示，依法成立，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告黃梅郵政銀行依照約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告陳某某、郭愛華也應(yīng)當(dāng)依照約定履行按期還款的義務(wù)，2017年2月13日后被告陳某某、郭愛華未按約定按期還款，按合同約定即構(gòu)成根本性違約，原告黃梅郵政銀行有權(quán)按合同約定單方面解除合同，宣布一切債務(wù)提前到期，要求被告陳某某、郭愛華立即清償。原告黃梅郵政銀行與被告陳濤已就本案借款的抵押物在黃岡市龍感湖管理區(qū)建設(shè)局辦理了房屋他項權(quán)利人為黃梅郵政銀行的他項權(quán)證，根據(jù)合同約定，被告陳某某、郭愛華未按合同約定期限還款，原告黃梅郵政銀行有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)。因此本院對原告黃梅郵政銀行要求依法解除《個人額度借款合同》，判令被告陳某某、郭愛華償還借款本金69601.82元及利息并請求準(zhǔn)予其實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告陳某某、郭愛華于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行貸款本金69601.82元及利息（按借款合同約定的利率及逾期利率計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）。
二、如被告陳某某、郭愛華未履行本判決第一項確定的還款義務(wù)，則原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行有權(quán)以被告陳濤位于龍感湖管理區(qū)春港辦事處楊柳湖隊的房屋（房權(quán)證龍房字第××號）拍賣、變賣的價款，在合同約定的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1607元，減半收取計803.5元，由被告陳某某、郭愛華、陳濤負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級

審判長 黃斌鵬
審判員 李龍祥
審判員 劉剛

書記員： 李輝