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中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行與詹某某、萬某某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行。住所地:黃某某黃梅鎮(zhèn)黃梅大道***號。
負責(zé)人:李然,該行行長。
委托訴訟代理人:宛錦松,
湖北益惠民律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告:詹某某,男,生于1968年7月7日,漢族,湖北省黃某某人,住湖北省黃某某。
被告:萬某某(系被告詹某某妻子),女,生于1968年10月11日,漢族,湖北省黃某某人,住湖北省黃某某。
原告

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行(以下簡稱“郵政銀行”)與被告詹某某、萬某某金融借款合同糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告郵政銀行委托訴訟代理人宛錦松、被告詹某某到庭參加訴訟,被告萬某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行向本院提出訴訟請求:1、要求兩被告立即清償原告借款本金170萬元,自2018年7月2日起按年利率11.4%支付利息至借款還清;2、判令處置被告抵押物時原告享有優(yōu)先受償權(quán);3、要求被告承擔訴訟費。事實與理由:2014年1月22日,被告詹某某因生產(chǎn)需要向原告申請額度貸款,同日,原告與被告詹某某、萬某某簽訂個人額度借款合同,合同約定授信額度為210萬元,年利率7.6%,逾期年利率11.4%,授信額度為10年。此外,兩被告與原告簽訂了個人最高額抵押合同,兩被告以位于黃某某黃梅鎮(zhèn)匯景臺別墅2號樓房屋作抵押,并辦理了他項權(quán)證。
2018年4月2日,原告依被告的申請和雙方簽訂的授信合同,向被告貸款170萬元,借款期限自2018年4月2日至2023年4月2日,被告在償還三個月利息后就停止還款,構(gòu)成違約,依照合同規(guī)定,原告宣告全部借款到期,要求被告償還借款170萬元及2018年7月2日以后的利息。
被告詹某某辯稱,對原告所述事實均無異議,差欠原告借款170萬元及利息屬實。原告要求按年利率11.4%計算利息過高,請求適當降低?,F(xiàn)因經(jīng)營困難,請求拍賣房屋償還貸款。
原告圍繞訴訟請求依法提交了被告身份證、家庭戶口本、個人額度借款合同、個人最高額抵押借款合同、抵押他項權(quán)證、借據(jù)等證據(jù)材料。被告詹某某對上述證據(jù)材料均無異議,本院對原告提供的證據(jù)材料予以確認并在卷佐證。
本院認定的事實與郵政銀行訴稱的事實無異。
一、限被告詹某某、萬某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃某某支行借款本金170萬元及利息(自2018年7月2日起按借款本金170萬元、年利率11.4%計算利息至借款還清之日);
二、被告詹某某、萬某某未履行還款義務(wù)時,原告有權(quán)依法以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如被告未按本判決確定的時間履行給付金錢義務(wù),依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20100元,由被告詹某某、萬某某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

本院認為,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力,受法律保護。郵政銀行與被告詹某某、萬某某的個人額度借款合同、個人最高額抵押合同是雙方當事人真實意思表示,屬依法成立的合同,詹某某、萬某某應(yīng)當按合同約定按期償還借款。根據(jù)雙方簽訂的合同約定,借款人未按時足額償還貸款本息的,貸款人可以解除合同,要求借款人立即清償未償還款項及產(chǎn)生的利息、罰息。郵政銀行訴請要求詹某某、萬某某償還借款本息符合法律規(guī)定,其訴求予以支持;兩被告與郵政銀行簽訂的抵押合同辦理了抵押登記手續(xù),屬有效合同,在變賣、處置抵押財產(chǎn)時原告享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條,第四十四條、第六十條第一款、第九十三條,《中華人民共和國擔保法》第三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

審判長 桂彥
審判員 黎明
審判員 王偉

書記員: 梅艷芳

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