原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨縣支行。住所地：隨縣厲山鎮(zhèn)神農(nóng)大道147號。
負(fù)責(zé)人：陳會(huì)強(qiáng)，行長。
委托代理人：黃茂林（代理權(quán)限：一般代理），中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨州市分行資產(chǎn)保全部員工。
委托代理人：王春（代理權(quán)限：一般代理），中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨州市分行資產(chǎn)保全部員工。
被告：薛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。系被告薛某之妻。
委托代理人：艾鵬（代理權(quán)限：一般代理），湖北五合律師事務(wù)所律師。
委托代理人：黃夢瑤（代理權(quán)限：一般代理），湖北五合律師事務(wù)所律師。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨縣支行（以下簡稱“郵政銀行隨縣支行”）與被告薛某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行隨縣支行的委托代理人黃茂林、王春、被告張某某及其委托代理人黃夢瑤到庭參加了訴訟，被告薛某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告薛某和被告張某某系夫妻關(guān)系。2011年6月22日，因進(jìn)購文具缺乏資金，以其所有的位于隨州市曾都區(qū)西城烈山大道戒煙巷1號（市休干所）10幢1單元7層702號（房產(chǎn)證號為：隨州市房權(quán)證西城字第××號）提供抵押擔(dān)保，向中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨州分行（以下簡稱郵政銀行隨州分行）申請貸款，并辦理了抵押登記（房屋他項(xiàng)權(quán)證號：隨州市房他證城區(qū)字第201101274號）。據(jù)此，雙方于2011年7月8日簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，該合同約定郵政銀行隨州分行向被告可提供使用額度為250000元的借款，額度有效期為10年，即自2011年7月8日起至2021年7月8日止。額度存續(xù)期的前5年為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期為5年。額度項(xiàng)下借款的到期日不得超過額度存續(xù)期到期日。2011年7月14日，雙方在《借款憑證》（手工借據(jù)）中具體約定，借款金額為250000元，借款期限為60個(gè)月，即自2011年7月14日至2016年7月14日，借款正常年利率為8.97%，逾期執(zhí)行年利率為正常利率的基礎(chǔ)上加罰50%，借款用途為進(jìn)購文具，還款方式為階段性等額本息還款法償還。即借款前6個(gè)月只償還當(dāng)月利息不還本金，后54個(gè)月將本金利息分期償還。該合同同時(shí)約定若被告違反借款合同或資信狀況惡劣或出現(xiàn)其他有損原告?zhèn)鶛?quán)的情況，債權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)單方面解除合同。原告于當(dāng)日向薛某發(fā)放借款250000元，合同履行中，經(jīng)原告多次催要，被告薛某、張某某已償還借款本金136228.72元，利息53490.22元，罰息1888.76元，下欠借款本金113771.28元及利息借故未還。為此，原告遂于2016年8月16日訴至法院，要求法院支持其訴請。
另查明，郵政銀行隨縣支行系郵政銀行隨州分行的分支機(jī)構(gòu)；2016年6月10日，郵政銀行隨州分行已將被告薛某、張某某等24筆信貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)移置給郵政銀行隨縣支行信貸系統(tǒng)，由隨縣支行負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的管理和清收。

本院認(rèn)為，郵政銀行隨州分行與被告薛某、張某某之間簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》和《個(gè)人額度借款合同》及《借款憑證》（手工借據(jù)），系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂后，郵政銀行隨州分行履行了放款義務(wù)，被告未按合同約定的還款方式履行還款義務(wù)，原告有權(quán)依照合同約定收回貸款，并有權(quán)單方面解除借款合同。郵政銀行隨縣支行系郵政銀行隨州分行的分支機(jī)構(gòu)，郵政銀行隨州分行授權(quán)其代為清收符合法律有關(guān)法律規(guī)定，故原告郵政銀行隨縣支行請求法院依法判令被告薛某、張某某償還借款本金113771.28元及未結(jié)利息和原告對被告登記抵押的房屋在處理時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條、第四十一條、第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告薛某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨縣支行借款本金113771.28元及利息（自2011年7月14日起按雙方約定的利率計(jì)算至本判決確定履行期屆滿之日止，被告薛某、張某某已支付的利息55378.98元在執(zhí)行中予以扣減）；
二、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨縣支行對被告薛某、張某某所有的位于隨州市曾都區(qū)西城烈山大道戒煙巷1號（市休干所）10幢1單元7層702號（房產(chǎn)證號為：隨州市房權(quán)證西城字第××號）在依法處分時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2600元，減半收取1300元，由被告薛某、張某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款單位：湖北省隨州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)分理處，賬戶：17×××90。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

代理審判員　　楊瑩瑩

書記員：姜玥