原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行，住所地：鐘某某莫愁大道30-1號，統(tǒng)一社會信用代碼91420881673683918F。
負責(zé)人：聶韻，行長。
委托訴訟代理人:楊德勝，男,該行職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:蔡澤艷,湖北王府律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：馬萬萬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：幸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：馬光榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：熊福蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行與被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案受理后，根據(jù)原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的申請，于2018年1月30日作出(2018)鄂0881民初17號民事裁定,裁定凍結(jié)被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭在銀行的存款30萬元或查封扣押同等價值的財產(chǎn)。本案適用簡易程序公開開庭進行了審理,原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的委托訴訟代理人楊德勝、蔡澤艷到庭參加訴訟，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行向本院提出訴訟請求:1、判令被告馬萬萬、幸某某償還原告借款本金252383.76元及至起訴日的利息9739.23元及至還款日的利息、罰息及不能按時還款的違約金以及原告為實現(xiàn)債權(quán)的財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費及其他合理、必要的支出費用；2、確認原告有權(quán)請求法院處置被告馬萬萬、幸某某提供的抵押物(位于鐘某某××××鎮(zhèn)龜鶴池小區(qū)7幢1單元6層6××號房產(chǎn)證號為鐘某某房權(quán)證郢中字第××號的房產(chǎn))、馬光榮、熊福蘭提供的抵押物(位于鐘某某××××號華琍公寓1幢7層號房產(chǎn)證號為鐘某某房權(quán)證郢中字第××號的房產(chǎn))，并有權(quán)以處置所得價款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費由上述被告承擔(dān)。事實及理由：被告馬萬萬、幸某某因收購稻谷的需要向原告申請貸款。2011年5月3日，原告與被告馬萬萬、幸某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款合同》，合同約定額度存續(xù)期最長為10年，自2011年5月3日至2021年5月3日，授信額度金額為49萬元，在額度支用期內(nèi)，被告可以循環(huán)使用上述額度；合同還約定借款人發(fā)生本合同項下的違約情況，原告可以宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償全部貸款本息，并可以處分抵押財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)。原告根據(jù)借款合同約定向被告發(fā)放貸款，還款方式為階段性等額本息還款法。同日，原告分別與被告馬萬萬、幸某某夫妻、馬光榮、熊福蘭夫婦簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人額度抵押合同》，對被告馬萬萬、幸某某向原告的借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告足額向被告發(fā)放了貸款，但被告并沒有按約履行義務(wù)，原告決定根據(jù)合同的約定提前收回貸款。
被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭未作答辯。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行圍繞訴訟請求向本院提交了借款合同、抵押合同、他項權(quán)證、借據(jù)、放款單、結(jié)婚證等作為證據(jù)，經(jīng)庭審出示證據(jù)，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭未到庭發(fā)表質(zhì)證意見，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的上述證據(jù)真實、合法，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以確認。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告馬萬萬、幸某某因收購稻谷的需要向原告申請貸款。2011年5月3日，原告為貸款人、被告馬萬萬、幸某某為借款人簽訂一份《個人額度借款合同》，合同約定貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度49萬元，借款額度有效期間為10年，自2011年5月3日至2021年5月3日，額度有效期間的前五年借款人可以申請貸款，借款最長期限為5年；借款人未按時還清借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日，按逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)算方式計收罰息和復(fù)利，且貸款人有權(quán)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償，并要求借款人承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。
同日,原告分別與被告馬萬萬、幸某某、與被告馬光榮、熊福蘭簽訂《個人額度借款抵押合同》，合同約定馬萬萬、幸某某用共有的位于鐘某某××××鎮(zhèn)龜鶴池小區(qū)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：鐘某某房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號)、馬光榮、熊福蘭用共有的位于鐘某某××××號（華琍公寓）房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：鐘某某房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號、20××47號)為借款人馬萬萬、幸某某的上述借款提供抵押擔(dān)保。合同還約定，被擔(dān)保的債權(quán)范圍為上述借款發(fā)生所有的利息、違約金、賠償金和為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一費用。2011年5月3日和5月9日，用于擔(dān)保的抵押物分別在相關(guān)部門辦理了抵押登記，房屋他項權(quán)證號為鐘房郢中他字第××號，土地他項權(quán)證號為鐘土他項（2011）第××號。
自2011年5月5日至2015年8月7日，原告多次向被告馬萬萬發(fā)放貸款計97萬元，其中2011年5月5日發(fā)放貸款49萬元；2012年9月13日發(fā)放貸款11萬元，貸款利率8.32%；2013年7月4日發(fā)放貸款7萬元，貸款利率8.32%；2014年4月8日發(fā)放貸款10萬元，貸款利率8.32%，逾期利率12.48%；2015年8月7日發(fā)放貸款20萬元，貸款利率8.085%，逾期利率12.1275%；上述借款期限均為60個月，還款方式為階段性等額本息。借款后，被告將2011年5月5日的借款本息清償完畢，其余四筆借款，被告共償還借款本金227616.2元、支付利息81331.95元。截止2018年1月5日，被告尚欠借款本金252383.76元，尚欠利息3776.11元。原告索款無果，遂向本院提起訴訟。原告為實現(xiàn)債權(quán)申請財產(chǎn)保全，支付保全申請費2000元。
另查明，被告馬萬萬、幸某某系夫妻關(guān)系，被告馬光榮、熊福蘭系夫妻關(guān)系。

本院認為,原告與被告馬萬萬、幸某某簽訂的《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》、與被告馬光榮、熊福蘭簽訂的《個人額度借款抵押合同》系雙方真實意思表示，合法有效。原告依約履行了貸款義務(wù)，被告馬萬萬、幸某某未按約定足額償還借款本息，系違約行為。因被告馬萬萬、幸某某違約,原告提前收回貸款，符合雙方合同的約定，被告馬萬萬、幸某某應(yīng)承擔(dān)償還全部借款、支付利息及罰息的責(zé)任。原告主張被告馬萬萬、幸某某償還借款本金252383.76元及逾期利息按12.1275%計算的請求有理，予以支持，但主張截至起訴之日的利息過高，對其過高部分本院不予支持。原告為實現(xiàn)債權(quán)支付保全申請費2000元，依據(jù)合同約定，應(yīng)由被告馬萬萬、幸某某賠償給原告。被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭用其房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告在被告馬萬萬、幸某某不履行債務(wù)時，對該抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告主張不能按時還款的違約金及為實現(xiàn)債權(quán)的評估費、拍賣費、律師費、差旅費及其他合理、必要的支出費用，因未能就其主張向本院提交證據(jù)，本院不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬萬萬、幸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行借款本金252383.76元及利息（截止2018年1月5日利息為3776.11元，自2018年1月6日起至清償之日止的利息按年利率12.1275%計算）；
二、被告馬萬萬、幸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行為實現(xiàn)債權(quán)支付的保全申請費2000元；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行對抵押合同項下抵押物折價或拍賣、變賣的價款在被告馬萬萬、幸某某不能清償本判決第一、二項所確認的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5200元，減半收取2600元，由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行負擔(dān)100元，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭負擔(dān)2500元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員 李慶紅

書記員： 趙品