原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行。住所地：鄂州市江碧路49號(hào)。
負(fù)責(zé)人榮衛(wèi)東，該行行長(zhǎng)。
委托代理人盛慶共，湖北吳都律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
委托代理人王碩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告蔡某某。
被告方某某。
被告陳海斌，1974年9月4日。
被告雷小蓮。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)郵政銀行鄂州分行）訴被告被告蔡某某、方某某、陳海斌、雷小蓮金融借款合同糾紛一案，本院依法立案受理并適用簡(jiǎn)易程序，于2015年5月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人盛慶共、王碩到庭參加訴訟，被告蔡某某、方某某、陳海斌、雷小蓮經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告蔡某某、方某某之間自愿簽訂的合同真實(shí)有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。借款人即被告蔡某某、方某某逾期違約未還款，銀行作為債權(quán)人依合同約定有權(quán)要求提前收回借款本息。依據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，由擔(dān)保人在擔(dān)保限額內(nèi)以抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條，第二百零一條第二款、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第五十九條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告蔡某某、方某某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行借款本息余額共計(jì)154947.49元（利息算至2015年2月26日，之后另計(jì)）；
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行對(duì)被告陳海斌、雷小蓮提供的抵押房產(chǎn)在合同約定的抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案受理費(fèi)3400.00元，由被告蔡某某、方某某負(fù)擔(dān)（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款。收款單位：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行鄂州市分行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：42×××61。請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為0711-3357122。

審判員　　周小娟

書記員：周紅星