湖北省鄂州市鄂城區(qū)人民法院民 事 判 決 書（2018）鄂0704民初1470號(hào)原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行，住所地：鄂州市百子西街13號(hào)。負(fù)責(zé)人孫煥雄，該分行行長(zhǎng)。委托代理人孫圓圓，湖北嘉順律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。委托代理人王娜，湖北嘉順律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。被告羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市華容區(qū)，委托代理人夏和平，湖北民福律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省團(tuán)風(fēng)縣，被告廖金洲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市華容區(qū)，被告羅細(xì)珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市華容區(qū)，上述兩被告的共同委托代理人劉靜，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行訴被告羅某、周某、廖金洲、羅細(xì)珍金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月23日立案受理。本院受理后，依法由審判員黃春華獨(dú)任審判，于2018年7月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行的委托代理人孫圓圓、王娜，被告羅某及其委托代理人夏和平、被告廖金洲和羅細(xì)珍共同的委托代理人劉靜到庭參加訴訟，被告周某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行訴稱：被告羅某、周某系夫妻。2014年4月4日，被告羅某、周某與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》。被告廖金洲、羅細(xì)珍與原告簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》。原告向被告羅某、周某提供可循環(huán)使用貸款額度250,000.00元。2015年10月23日，被告羅某、周某共同向原告申請(qǐng)個(gè)人最高額抵押貸款，原告于當(dāng)日轉(zhuǎn)賬250,000.00元至被告賬戶，約定借款期限12個(gè)月，貸款利率為固定利率6.9%,逾期利率在貸款年利率基礎(chǔ)上加收50%,即10.35%,還款方式為一次性還本付息。被告廖金洲、羅細(xì)珍自愿以其共同所有的坐落于鄂州市武昌大道與鳳凰路交匯處東側(cè)B棟西單元三層西戶的房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，并于2014年4月9日辦理抵押登記。原告依約履行了貸款義務(wù)，貸款期滿后，被告羅某、周某未按時(shí)歸還貸款本息。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求判令被告羅某、周某立即償還所欠原告貸款本金13，081.01元，并按合同約定年利率、罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告支付罰息至全部欠款還清為止（暫計(jì)算至2018年4月18日的罰息5，963.05元）；原告對(duì)被告廖金洲、羅細(xì)珍所有的抵押房產(chǎn)（夫妻共同房屋房權(quán)證號(hào)：鄂州市直字第××號(hào)，鄂州市直字第12××74號(hào)，房他證號(hào)：鄂州市直字第××號(hào)，坐落于武昌大道與鳳凰路交匯處東側(cè)B棟西單元三層?xùn)|戶）享有優(yōu)先受償權(quán)；被告承擔(dān)本案因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)發(fā)生的合理費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。被告羅某當(dāng)庭辯稱:貸款關(guān)系屬實(shí)，開庭前，羅某已還本息共250,000.00元，抵償羅某的父親欠羅細(xì)珍女兒的款項(xiàng)。貸款是羅某、周某代羅細(xì)珍的兒子借的；在另一案件執(zhí)行過程中，經(jīng)過羅細(xì)珍女兒的同意，250,000.00元已抵償羅某的父親欠羅細(xì)珍女兒的款項(xiàng)。我們認(rèn)為廖金洲和羅細(xì)珍在本案中，既是抵押擔(dān)保人也是實(shí)際借款人。被告周某未向本院提交書面答辯狀，亦未到庭答辯。被告廖金洲、羅細(xì)珍的委托代理人當(dāng)庭辯稱:廖金洲和羅細(xì)珍僅僅是擔(dān)保人，實(shí)際借款人是羅某和周某。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、被告羅某、周某的身份證、戶籍信息。擬證明，被告羅某、周某的身份信息及夫妻關(guān)系。證據(jù)二、被告廖金洲、羅細(xì)珍的身份證、結(jié)婚證、戶籍信息。擬證明，被告廖金洲、羅細(xì)珍的身份信息及夫妻關(guān)系。證據(jù)三、房權(quán)證、國(guó)有土地使用證。擬證明，被告廖金洲、羅細(xì)珍為貸款抵押擔(dān)保房屋的所有權(quán)人。證據(jù)四、個(gè)人額度借款合同。擬證明，原告與被告羅某、周某之間存在貸款法律關(guān)系。證據(jù)五、個(gè)人最高額抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證。擬證明，被告廖金洲、羅細(xì)珍以其所有房屋作為抵押擔(dān)保，且原告為抵押權(quán)人。證據(jù)六、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單。擬證明，被告羅某、周某向原告申請(qǐng)貸款的事實(shí)。證據(jù)七、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行放款單、個(gè)人貸款借據(jù)、罰息表、還款流水、放款流水。擬證明，被告羅某、周某向原告貸款250000元；原告已向被告交付所借款項(xiàng)；被告未按時(shí)還款的事實(shí)及逾期貸款本息。被告羅某為支持其抗辯理由，向本院提交了如下證據(jù)：賬戶交易明細(xì)。擬證明，被告羅某把250，000.00元貸出以后，在銀行柜臺(tái)當(dāng)天取現(xiàn)190,000.00元存入被告羅細(xì)珍的賬戶，同時(shí)把190,000.00元的存折交給了羅細(xì)珍。之后，羅細(xì)珍先從羅某的存折里取了60,000.00元，又將190,000.00匯給了自己的兒子。被告羅某的全部借款都給羅細(xì)珍了。被告周某、廖金洲、羅細(xì)珍未向本院提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告羅某、廖金洲、羅細(xì)珍對(duì)原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行提交的證據(jù)均無異議。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行對(duì)被告羅某提交的證據(jù)的真實(shí)性、合法性無異議，但認(rèn)為原告起訴的款項(xiàng)是2015年10月23日的貸款，與被告羅某所說的款項(xiàng)無關(guān)，被告羅某所說的是2014年的一筆貸款，這筆借款已經(jīng)匯至羅某賬戶上，并已經(jīng)還清。被告廖金洲、羅細(xì)珍對(duì)被告羅某提交的證據(jù)的真實(shí)性無異議，但對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為與本案無關(guān)。被告周某未到庭進(jìn)行質(zhì)證，依法應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利的法律后果。本院對(duì)本案證據(jù)審核認(rèn)定如下：原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行提交的證據(jù)，客觀、真實(shí)，被告亦無異議,依法予以采信。被告羅某提交的證據(jù)，與本案審理查明的事實(shí)不具關(guān)聯(lián)性，依法不予采信。綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證意見、法庭認(rèn)證意見和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年4月4日，被告羅某、周某與原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行簽訂個(gè)人額度借款合同，約定中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行向被告羅某、周某提供250,000.00元授信額度，在額度支用期內(nèi)，被告可循環(huán)使用內(nèi)上述額度；額度存續(xù)期最長(zhǎng)為96個(gè)月，自2014年4月4日至2022年4月4日；擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保;兩被告未按期支付到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用，原告有權(quán)要求被告立即清償，并單方面解除合同。同日，原告與被告廖金洲、羅細(xì)珍簽訂個(gè)人最高額抵押合同，約定被告廖金洲、羅細(xì)珍以其共同所有的位于鄂州市武昌大道與鳳凰路交匯處東側(cè)B棟西單元三層西戶（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：12××74、12××75）的房屋為上述貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為250,000.00元，擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息、罰息、違約金等費(fèi)用；擔(dān)保期間自2014年4月4日至2022年4月4日。同年4月9日，雙方就上述抵押房屋辦理了抵押登記手續(xù)。2015年10月23日，被告羅某、周某向原告出具個(gè)人貸款借據(jù)，借據(jù)記載借款金額250,000.00元，借款期限12個(gè)月，從2015年10月23日至2016年10月23日，年利率6.96%，還款方式為一次性還本付息。同日，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行向兩被告發(fā)放貸款250,000.00元，并出具個(gè)人貸款發(fā)放單，記載向被告羅某放款250,000.00元，年利率6.96%，逾期利率10.35%，還款方式為一次性還本付息。因被告羅某、周某未依約還款，故而成訟。截至2018年4月18日止，被告羅某、周某尚欠原告貸款本金13,081.01元，利息（含逾期利息）5,963.05元，合計(jì)19,044.06元。另查明，被告羅某、周某于2008年12月18日登記結(jié)婚，被告廖金洲、羅細(xì)珍系夫妻。本院認(rèn)為，原告與四被告分別簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、《個(gè)人額度借款支用單》、《貸款借據(jù)》等，系雙方真實(shí)意思表示，所約定的內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告按約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告羅某、周某則應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)被告羅某、周某未按期還款，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。原、被告簽訂的借款合同、借款借據(jù)關(guān)于年利率、逾期罰息的約定，均符合法律規(guī)定，原告要求被告羅某、周某償還借款并支付利息、罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告廖金洲、羅細(xì)珍自愿以其共同所有的房屋為上述債權(quán)提供最高額抵押，并辦理了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對(duì)被告廖金洲、羅細(xì)珍所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于原告要求被告承擔(dān)本案因事先債權(quán)發(fā)生的合理費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，對(duì)于案件受理費(fèi)，本院將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)，其他費(fèi)用，原告未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。本院確認(rèn)的本息金額暫算至2018年4月18日，2018年4月18日之后，被告如有還款，予以扣減后，按合同約定據(jù)實(shí)結(jié)算。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零一條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：一、被告羅某、周某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行借款本金13,081.01元，利息（含逾期利息）5,963.05元（利息暫算至2018年4月18日，后期逾期利息按年利率10.35%據(jù)實(shí)計(jì)算），合計(jì)19,044.06元。二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行對(duì)被告廖金洲、羅細(xì)珍共同所有的位于鄂州市武昌大道與鳳凰路交匯處東側(cè)B棟西單元三層西戶的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：12××74、12××75）折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。三、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行的其他訴訟請(qǐng)求。如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取138.00元，由被告羅某、周某共同負(fù)擔(dān)，此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由被告羅某、周某直接向原告支付。如不服本判決，可自收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后次日起七日內(nèi)仍未繳納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。審判員?。狐S春華二〇一八年八月十三日書記員?。簞⒒畚?/p>