原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行。住所地：鄂州市江碧路49號。
負責人：鄧建華，該行行長。
委托代理人：商彪，湖北長捷律師事務所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
委托代理人：李東，湖北長捷律師事務所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告：湖北大強鋼管釬具有限公司。住所地：鄂州市花湖開發(fā)區(qū)。
法定代表人：周秀強，該公司董事長。
委托代理人：周曉燕，該公司職員（代理權(quán)限為一般代理）。
委托代理人：鄧紹忠，湖北群力律師事務所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告：鄂州鑫欽工程機械制造有限公司。住所地：鄂州市花湖開發(fā)區(qū)。
法定代表人：魯小所，該公司經(jīng)理。
被告：周秀強，男，漢族，1957年8月26日出生，住湖北省黃石市西塞山區(qū)黃思灣曹家灣169-14，公民身份號碼420203195708263713。
被告：周長聆，男，漢族，1981年12月16日出生，住湖北省黃石市西塞山區(qū)黃思灣曹家灣169-14，公民身份號碼420203198112163715。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行（以下簡稱鄂州郵政銀行）與被告湖北大強鋼管釬具有限公司（以下簡稱大強釬具公司）、鄂州鑫欽工程機械制造有限公司（以下簡稱鑫欽機械公司）、周秀強、周長聆金融借款合同糾紛一案，向本院提起訴訟。本院于2014年5月4日立案受理后，依法組成由審判員湛少鵬擔任審判長，審判員陳萍、陪審員章政軍參加的合議庭于同年6月18日公開開庭審理本案，原告鄂州郵政銀行的委托代理人商彪、李東，被告大強釬具公司的委托代理人周曉燕、鄧紹忠到庭參加訴訟；被告鑫欽機械公司、周秀強、周長聆經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年1月29日，鄂州郵政銀行與大強釬具公司簽訂《小企業(yè)授信額度合同》一份。該合同約定，受信人為大強釬具公司，授信人為鄂州郵政銀行；本合同項下的授信額度為4，000，000.00元；該授信額度，在符合本合同及相關單項業(yè)務合同約定的前提下，可以用于流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、貿(mào)易融資及其他授信業(yè)務，也可以用于對外提供擔保；授信額度有效期從2013年1月29日至2015年1月28日；擔保方式為由鑫欽機械公司提供最高額抵押擔保，由保證人周秀強、周長聆、曹源提供最高額保證擔保。同日，雙方簽訂了《小企業(yè)流動資金借款合同》。該合同約定，借款人大強釬具公司向貸款人鄂州郵政銀行借款4，000，000.00元，用于原材料采購；借款期限不超過12個月，具體期限以《借款借據(jù)》的約定為準；貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮30%；循環(huán)使用，借款人可在授信額度有效期內(nèi)反復支用貸款，支用全部貸款的余額不得超出本合同約定金額；借款人按月還息，到期一次性還本；借款人未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計算利息，對不能按時支付的利息，按罰息計收復利，罰息利率按貸款利率的基礎上加收50%確定；本合同訂立和履行過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于保險費、評估費、登記費、保管費、提存費、鑒定費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等費用由合同各方依照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及其他規(guī)范性文件的要求承擔，合同各方另有約定的除外；貸款人保障自身利益先行墊付的費用，有權(quán)隨時向借款人和擔保人追償，并從墊付之日起計收活期存款利息。同日，鄂州郵政銀行與鑫欽機械公司簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》一份。該合同約定，抵押權(quán)人與大強釬具公司之間簽署的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項協(xié)議，及其修訂或補充，其中約定其屬于本合同項下之主合同；本合同主債權(quán)確定期間自2013年1月29日起至2019年1月28日，上述期間內(nèi)主合同項下實際發(fā)生的債權(quán)，構(gòu)成本合同之主債權(quán)；本合同所擔保債權(quán)之最高本金余額為4，000，000.00元；在本合同所確定的主債權(quán)確定期間屆滿之日，確定屬于本合同之擔保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）、因債務人違約而給抵押權(quán)人造成損失和其他所有應付費用等，也屬于被擔保債權(quán)，其具體金額在其被清償時確定；依據(jù)上述兩款確定的債權(quán)金額之和，即為本合同所擔保的最高額債權(quán)額；抵押財產(chǎn)為鑫欽機械公司位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路、證號分別為鄂州國用（2013）第1-18號、鄂州國用（2013）第1-19號、鄂州國用（2013）第1-20號、面積合計3626.7㎡的土地使用權(quán)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)2層辦公樓、證號為120825980、面積為630.67㎡的房產(chǎn)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)3層辦公樓、證號為120825765、面積為837.37㎡的房產(chǎn)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)4層辦公樓、證號為120825766、面積為365.77㎡的房產(chǎn)。同日，鄂州郵政銀行和鑫欽機械公司對前述三處房產(chǎn)在鄂州市房產(chǎn)管理局辦理了最高額抵押登記手續(xù)，他項權(quán)利證書載明的債權(quán)數(shù)額為3，480，000.00元。2013年1月31日，鄂州郵政銀行和鑫欽機械公司對前述合計為3626.7㎡的土地使用權(quán)在鄂州市國土資源局辦理了抵押登記手續(xù)，他項權(quán)利證書載明的債權(quán)數(shù)額為520，000.00元。2013年2月4日，大強釬具公司與鄂州郵政銀行簽訂了《小企業(yè)貸款借據(jù)》。該借據(jù)載明借款金額為4，000，000.00元，借款利率為7.8%，借款期限為2013年2月4日至2014年2月3日，還款方式為按月還息，到期一次性還本。該借據(jù)簽訂后，鄂州郵政銀行即向大強釬具公司發(fā)放了4，000，000.00元貸款。
另查明：2013年1月29日，周秀強、周長聆與鄂州郵政銀行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》一份。該合同約定，周秀強、周長聆為保證人，鄂州郵政銀行為債權(quán)人；本合同的主合同為債權(quán)人與債務人大強釬具公司之間簽署的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項協(xié)議，及其修訂或補充，其中約定其屬于本合同項下之主合同；本合同主債權(quán)確定期間自2013年1月29日起至2019年1月28日，上述期間內(nèi)主合同項下實際發(fā)生的債權(quán)，構(gòu)成本合同之主債權(quán)；本合同所擔保債權(quán)之最高本金余額為4，000，000.00元；在本合同所確定的主債權(quán)確定期間屆滿之日，確定屬于本合同之擔保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）、因債務人違約而給抵押權(quán)人造成損失和其他所有應付費用等，也屬于被擔保債權(quán)，其具體金額在其被清償時確定；依據(jù)上述兩款確定的債權(quán)金額之和，即為本合同所擔保的最高額債權(quán)額；保證方式為連帶責任保證。
還查明：2013年12月20日之前的利息，大強釬具公司已向鄂州郵政銀行支付。截止2014年4月20日，大強釬具公司除下欠鄂州郵政銀行借款本金4，000，000.00元外，還下欠利息及罰息139，437.50元。

本院認為：鄂州郵政銀行與大強釬具公司簽訂的《小企業(yè)最高額授信額度合同》、《小企業(yè)流動資金借款合同》和《借款借據(jù)》，鄂州郵政銀行與鑫欽機械公司簽訂的《小企業(yè)最高額抵押合同》，鄂州郵政銀行與周秀強、周長聆簽訂的《小企業(yè)最高額保證合同》均系當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，受法律保護。大強釬具公司未按照約定的期限返還借款，應當按照約定承擔違約責任。鄂州郵政銀行向大強釬具公司主張返還借款本金、支付利息及罰息的請求，符合合同約定，本院依法應予支持。因借款借據(jù)約定的借款利率為7.8%，按照合同中“借款人未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計算利息，對不能按時支付的利息，按罰息計收復利，罰息利率按貸款利率的基礎上加收50%確定”的約定，罰息利率為7.8%×1.5=11.7%。截止2014年4月20日，大強釬具公司下欠利息及罰息為139，437.50元，而鄂州郵政銀行在訴訟請求中主張的截止2014年4月22日的利息及罰息為137，002.48元。其主張的利息及罰息小于計算的金額，依法應按其訴訟請求來確定利息及罰息金額。鄂州郵政銀行請求大強釬具公司承擔為實現(xiàn)債權(quán)墊付的費用120，000.00元，因無相應的支付憑證，不能證實已經(jīng)墊付，本院依法不予支持。故大強釬具公司辯稱“我公司認為按照年利率15.6%計算沒有法律依據(jù)”、“代理費收據(jù)不能表示鄂州郵政銀行已經(jīng)支付了律師費”的理由成立，本院依法予以支持。鑫欽機械公司以其土地使用權(quán)和房產(chǎn)為大強釬具公司向鄂州郵政銀行借款提供抵押，并在國土資源管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理了土地使用權(quán)和房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，該抵押擔保物權(quán)的設立發(fā)生效力，鄂州郵政銀行對前述依法設定抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。周秀強、周長聆自愿為大強釬具公司在鄂州郵政銀行的借款提供連帶責任保證，依法應按照約定對大強釬具公司下欠鄂州郵政銀行的借款本金、利息及罰息承擔連帶清償責任。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告大強釬具公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄂州郵政銀行返還借款本金4，000，000.00元，并支付截止2014年4月22日的利息及罰息137，002.48元，合計4，137，002.48元。如被告大強釬具公司逾期仍未償付，則依法處置被告鑫欽機械公司設定抵押的土地使用權(quán)和房產(chǎn)，分別在抵押擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先償付。
二、被告周秀強、周長聆對被告大強釬具公司所欠原告鄂州郵政銀行的上述借款本金、利息及罰息承擔連帶清償責任。
三、駁回原告鄂州郵政銀行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費40，856.00元，由原告鄂州郵政銀行負擔1，152.00元，被告大強釬具公司負擔39，704.00元。被告鑫欽機械公司、周秀強、周長聆對被告大強釬具公司負擔的前述受理費承擔連帶清償責任。
如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院，上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省高級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶，帳號：052101040020201。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　湛少鵬 審判員　　陳　萍 陪審員　　章政軍

書記員：秦靜