原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行。住所地：鄂州市江碧路49號(hào)。
負(fù)責(zé)人：鄧建華，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：商彪，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
委托代理人：李東，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告：湖北大強(qiáng)鋼管釬具有限公司。住所地：鄂州市花湖開發(fā)區(qū)。
法定代表人：周秀強(qiáng)，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：周曉燕，該公司職員（代理權(quán)限為一般代理）。
委托代理人：鄧紹忠，湖北群力律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告：鄂州鑫欽工程機(jī)械制造有限公司。住所地：鄂州市花湖開發(fā)區(qū)。
法定代表人：魯小所，該公司經(jīng)理。
被告：周秀強(qiáng)，男，漢族，1957年8月26日出生，住湖北省黃石市西塞山區(qū)黃思灣曹家灣169-14，公民身份號(hào)碼420203195708263713。
被告：周長(zhǎng)聆，男，漢族，1981年12月16日出生，住湖北省黃石市西塞山區(qū)黃思灣曹家灣169-14，公民身份號(hào)碼420203198112163715。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行（以下簡(jiǎn)稱鄂州郵政銀行）與被告湖北大強(qiáng)鋼管釬具有限公司（以下簡(jiǎn)稱大強(qiáng)釬具公司）、鄂州鑫欽工程機(jī)械制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫欽機(jī)械公司）、周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆金融借款合同糾紛一案，向本院提起訴訟。本院于2014年5月4日立案受理后，依法組成由審判員湛少鵬擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員陳萍、陪審員章政軍參加的合議庭于同年6月18日公開開庭審理本案，原告鄂州郵政銀行的委托代理人商彪、李東，被告大強(qiáng)釬具公司的委托代理人周曉燕、鄧紹忠到庭參加訴訟；被告鑫欽機(jī)械公司、周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年1月29日，鄂州郵政銀行與大強(qiáng)釬具公司簽訂《小企業(yè)授信額度合同》一份。該合同約定，受信人為大強(qiáng)釬具公司，授信人為鄂州郵政銀行；本合同項(xiàng)下的授信額度為4，000，000.00元；該授信額度，在符合本合同及相關(guān)單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同約定的前提下，可以用于流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、貿(mào)易融資及其他授信業(yè)務(wù)，也可以用于對(duì)外提供擔(dān)保；授信額度有效期從2013年1月29日至2015年1月28日；擔(dān)保方式為由鑫欽機(jī)械公司提供最高額抵押擔(dān)保，由保證人周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆、曹源提供最高額保證擔(dān)保。同日，雙方簽訂了《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》。該合同約定，借款人大強(qiáng)釬具公司向貸款人鄂州郵政銀行借款4，000，000.00元，用于原材料采購；借款期限不超過12個(gè)月，具體期限以《借款借據(jù)》的約定為準(zhǔn)；貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮30%；循環(huán)使用，借款人可在授信額度有效期內(nèi)反復(fù)支用貸款，支用全部貸款的余額不得超出本合同約定金額；借款人按月還息，到期一次性還本；借款人未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)算利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息計(jì)收復(fù)利，罰息利率按貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定；本合同訂立和履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)、提存費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由合同各方依照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及其他規(guī)范性文件的要求承擔(dān)，合同各方另有約定的除外；貸款人保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，有權(quán)隨時(shí)向借款人和擔(dān)保人追償，并從墊付之日起計(jì)收活期存款利息。同日，鄂州郵政銀行與鑫欽機(jī)械公司簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》一份。該合同約定，抵押權(quán)人與大強(qiáng)釬具公司之間簽署的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項(xiàng)協(xié)議，及其修訂或補(bǔ)充，其中約定其屬于本合同項(xiàng)下之主合同；本合同主債權(quán)確定期間自2013年1月29日起至2019年1月28日，上述期間內(nèi)主合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)生的債權(quán)，構(gòu)成本合同之主債權(quán)；本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為4，000，000.00元；在本合同所確定的主債權(quán)確定期間屆滿之日，確定屬于本合同之擔(dān)保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等，也屬于被擔(dān)保債權(quán)，其具體金額在其被清償時(shí)確定；依據(jù)上述兩款確定的債權(quán)金額之和，即為本合同所擔(dān)保的最高額債權(quán)額；抵押財(cái)產(chǎn)為鑫欽機(jī)械公司位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路、證號(hào)分別為鄂州國(guó)用（2013）第1-18號(hào)、鄂州國(guó)用（2013）第1-19號(hào)、鄂州國(guó)用（2013）第1-20號(hào)、面積合計(jì)3626.7㎡的土地使用權(quán)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)2層辦公樓、證號(hào)為120825980、面積為630.67㎡的房產(chǎn)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)3層辦公樓、證號(hào)為120825765、面積為837.37㎡的房產(chǎn)，位于花湖開發(fā)區(qū)濱港東路南側(cè)4層辦公樓、證號(hào)為120825766、面積為365.77㎡的房產(chǎn)。同日，鄂州郵政銀行和鑫欽機(jī)械公司對(duì)前述三處房產(chǎn)在鄂州市房產(chǎn)管理局辦理了最高額抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)利證書載明的債權(quán)數(shù)額為3，480，000.00元。2013年1月31日，鄂州郵政銀行和鑫欽機(jī)械公司對(duì)前述合計(jì)為3626.7㎡的土地使用權(quán)在鄂州市國(guó)土資源局辦理了抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)利證書載明的債權(quán)數(shù)額為520，000.00元。2013年2月4日，大強(qiáng)釬具公司與鄂州郵政銀行簽訂了《小企業(yè)貸款借據(jù)》。該借據(jù)載明借款金額為4，000，000.00元，借款利率為7.8%，借款期限為2013年2月4日至2014年2月3日，還款方式為按月還息，到期一次性還本。該借據(jù)簽訂后，鄂州郵政銀行即向大強(qiáng)釬具公司發(fā)放了4，000，000.00元貸款。
另查明：2013年1月29日，周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆與鄂州郵政銀行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》一份。該合同約定，周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆為保證人，鄂州郵政銀行為債權(quán)人；本合同的主合同為債權(quán)人與債務(wù)人大強(qiáng)釬具公司之間簽署的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項(xiàng)協(xié)議，及其修訂或補(bǔ)充，其中約定其屬于本合同項(xiàng)下之主合同；本合同主債權(quán)確定期間自2013年1月29日起至2019年1月28日，上述期間內(nèi)主合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)生的債權(quán)，構(gòu)成本合同之主債權(quán)；本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為4，000，000.00元；在本合同所確定的主債權(quán)確定期間屆滿之日，確定屬于本合同之擔(dān)保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等，也屬于被擔(dān)保債權(quán)，其具體金額在其被清償時(shí)確定；依據(jù)上述兩款確定的債權(quán)金額之和，即為本合同所擔(dān)保的最高額債權(quán)額；保證方式為連帶責(zé)任保證。
還查明：2013年12月20日之前的利息，大強(qiáng)釬具公司已向鄂州郵政銀行支付。截止2014年4月20日，大強(qiáng)釬具公司除下欠鄂州郵政銀行借款本金4，000，000.00元外，還下欠利息及罰息139，437.50元。

本院認(rèn)為：鄂州郵政銀行與大強(qiáng)釬具公司簽訂的《小企業(yè)最高額授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》和《借款借據(jù)》，鄂州郵政銀行與鑫欽機(jī)械公司簽訂的《小企業(yè)最高額抵押合同》，鄂州郵政銀行與周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆簽訂的《小企業(yè)最高額保證合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。大強(qiáng)釬具公司未按照約定的期限返還借款，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。鄂州郵政銀行向大強(qiáng)釬具公司主張返還借款本金、支付利息及罰息的請(qǐng)求，符合合同約定，本院依法應(yīng)予支持。因借款借據(jù)約定的借款利率為7.8%，按照合同中“借款人未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)算利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息計(jì)收復(fù)利，罰息利率按貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定”的約定，罰息利率為7.8%×1.5=11.7%。截止2014年4月20日，大強(qiáng)釬具公司下欠利息及罰息為139，437.50元，而鄂州郵政銀行在訴訟請(qǐng)求中主張的截止2014年4月22日的利息及罰息為137，002.48元。其主張的利息及罰息小于計(jì)算的金額，依法應(yīng)按其訴訟請(qǐng)求來確定利息及罰息金額。鄂州郵政銀行請(qǐng)求大強(qiáng)釬具公司承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)墊付的費(fèi)用120，000.00元，因無相應(yīng)的支付憑證，不能證實(shí)已經(jīng)墊付，本院依法不予支持。故大強(qiáng)釬具公司辯稱“我公司認(rèn)為按照年利率15.6%計(jì)算沒有法律依據(jù)”、“代理費(fèi)收據(jù)不能表示鄂州郵政銀行已經(jīng)支付了律師費(fèi)”的理由成立，本院依法予以支持。鑫欽機(jī)械公司以其土地使用權(quán)和房產(chǎn)為大強(qiáng)釬具公司向鄂州郵政銀行借款提供抵押，并在國(guó)土資源管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理了土地使用權(quán)和房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，該抵押擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立發(fā)生效力，鄂州郵政銀行對(duì)前述依法設(shè)定抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆自愿為大強(qiáng)釬具公司在鄂州郵政銀行的借款提供連帶責(zé)任保證，依法應(yīng)按照約定對(duì)大強(qiáng)釬具公司下欠鄂州郵政銀行的借款本金、利息及罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告大強(qiáng)釬具公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄂州郵政銀行返還借款本金4，000，000.00元，并支付截止2014年4月22日的利息及罰息137，002.48元，合計(jì)4，137，002.48元。如被告大強(qiáng)釬具公司逾期仍未償付，則依法處置被告鑫欽機(jī)械公司設(shè)定抵押的土地使用權(quán)和房產(chǎn)，分別在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先償付。
二、被告周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆對(duì)被告大強(qiáng)釬具公司所欠原告鄂州郵政銀行的上述借款本金、利息及罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告鄂州郵政銀行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)40，856.00元，由原告鄂州郵政銀行負(fù)擔(dān)1，152.00元，被告大強(qiáng)釬具公司負(fù)擔(dān)39，704.00元。被告鑫欽機(jī)械公司、周秀強(qiáng)、周長(zhǎng)聆對(duì)被告大強(qiáng)釬具公司負(fù)擔(dān)的前述受理費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省高級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶，帳號(hào)：052101040020201。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　湛少鵬 審判員　　陳　萍 陪審員　　章政軍

書記員：秦靜