中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行
盛慶共（湖北吳都律師事務(wù)所）
徐某
陳某某
陳前進

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行，住所地:鄂州市百子西街13號。
負責人榮衛(wèi)東，該行行長。
委托代理人盛慶共，湖北吳都律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告徐某。
被告陳某某。
被告陳前進。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行（以下簡稱郵政銀行鄂州分行）訴被告徐某、陳某某、陳前進金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月11日立案受理。
本院受理后，依法組成合議庭，于2016年6月28日公開開庭進行了審理。
原告郵政銀行鄂州分行委托代理人盛慶共、被告陳前進到庭參加了訴訟，被告徐某、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行鄂州分行訴稱，被告徐某于2012年6月5日向原告申請貸款。
2012年6月7日，原告與被告徐某簽訂借款合同，約定:原告向其提供500，000.00元的授信額度，額度存續(xù)期為2012年6月7日至2022年6月7日，額度存續(xù)期前五年為額度支用期，單筆借款最長期限為5年，額度支用期內(nèi)可循環(huán)使用；如出現(xiàn)約定違約情形，原告可宣布貸款提前到期，合同還對其他事項作出了約定。
同日，原告與被告陳某某、陳前進簽訂《最高額抵押合同》，約定以兩被告所有、位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨單元903號房屋為上述借款提供500，000.00元的最高額抵押擔保:上述抵押物已于2012年6月11日辦理抵押登記。
2012年6月12日，被告徐某申請支用50萬元，期限60個月，采用等額本息還款法，利率按人民銀行同期同檔基準利率上浮30%，同日，原告為被告發(fā)放循環(huán)貸款。
在已償還部分金額且尚有額度余額的情形下，被告徐某于2014年9月15日再次申請支用19萬元，原告于2014年9月18日發(fā)放該筆貸款。
現(xiàn)因貸款已逾期償還，原告宣布前述2筆貸款均提前到期并立即償還。
原告為維護自己的合法權(quán)益，故訴至法院，要求被告徐某立即償還借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（利息余額暫算至2016年4月8日，之后另計，直至實際清償完畢之日止），本息余額378，389.73元（本次）；如未按法律文書指定期間內(nèi)履行金錢給付義務(wù)，應加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息；原告對各被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)費用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告承擔訴訟費用。
被告徐某、陳某某未提交答辯意見。
被告陳前進辯稱:錢是被告徐某所借，應由被告徐某還款；被告陳某某、陳前進只是用房子為借款作了擔保，且辦理抵押貸款的手續(xù)不齊全。
原告郵政銀行鄂州分行為支持其訴請，向法院提交如下證據(jù):
證據(jù)一，原告金融許可證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，擬證明原告主體適格、身份信息。
證據(jù)二，被告身份信息（身份證、戶口簿、征信資料）、結(jié)婚證，擬證明眾被告主體適格，身份信息、被告關(guān)系。
證據(jù)三，借款合同、抵押合同、借款支用單、放款單、借據(jù)、他項權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地證復印件、流水，擬證明貸款過程。
證據(jù)四，還款流水、貸款本息余額明細，擬證明被告違約、訴求組成。
被告徐某、陳某某、陳前進未提供證據(jù)。
庭審質(zhì)證時，被告陳前進對原告郵政銀行鄂州分行提供的證據(jù)，除對貸款期間一直誤以為是5年外，對其他均無異議。
經(jīng)質(zhì)證，本院認為，原告郵政銀行鄂州分行所舉證據(jù)真實、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當事人當庭陳述，本案事實確認如下:
被告陳某某、陳前進系夫妻關(guān)系。
2012年6月，被告徐某向原告申請借款，2012年6月7日，被告徐某與原告簽訂了《個人額度借款合同》，約定原告向被告提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣500，000.00元；借款額度存續(xù)期最長為壹拾年，自2012年6月7日至2022年6月7日；額度存續(xù)期內(nèi)前五年為額度支用期，被告徐某可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為五年；如未按期支付到期未清償債務(wù)，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，合同還對借款用途、借款利率、違約責任等其他事項進行了約定。
被告徐某在該合同上簽字。
同日，被告陳某某、陳前進與原告簽訂了《個人最高額抵押合同》，約定其兩人為上述借款合同項下所形成的債權(quán)以其所有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨單元903號房屋（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號）提供金額為500，000.00元的最高額抵押擔保，擔保債權(quán)確定期間為2012年6月7日至2022年6月7日，擔保范圍包括借款人于債權(quán)確定期間支用但尚未結(jié)清的全部借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金和抵押權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)及擔保權(quán)而發(fā)生的費用，合同還對其他事項進行了約定。
被告陳某某在該合同抵押人處簽字，被告陳前進在抵押物共有人處簽字。
2016年6月11日，原、被告雙方辦理了最高額抵押登記。
2012年6月12日，被告徐某向原告申請個人額度借款支用500，000.00元。
當天原告向被告發(fā)放貸款500，000.00元。
雙方在借據(jù)上約定借款期限為60個月，即2012年6月12日至2017年6月12日，年利率8.64%，借款用途為購裝飾材料，還款方式為等額本息還款，被告徐某在借據(jù)上簽字捺印。
之后，被告徐某依約償還部分金額。
2014年9月15日，被告徐某再次向原告申請個人額度借款支用190，000.00元。
原告因被告徐某當前可用額度為190，000.00元，故于2014年9月18日向被告發(fā)放貸款190，000.00元。
雙方在借據(jù)上約定借款期限為60個月，即2014年9月18日至2019年9月18日，年利率8.32%，借款用途為茶餐廳裝修，還款方式為等額本息還款，被告徐某在借據(jù)上簽字捺印。
2015年10月19日之后，被告徐某未依約還本付息，引起糾紛。
本院認為，合法的借貸關(guān)系依法應予保護。
原告與被告徐某簽訂的《個人額度借款合同》、與被告陳某某、陳前進簽訂的《個人最高額擔保合同》，系雙方真實意思表示，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定，對原、被告雙方均有約束力。
原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告徐某則應按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告依約享有宣布貸款提前到期的權(quán)利，故原告要求被告徐某償還全部借款本金的請求，依法予以支持。
因原告與被告徐某約定的利率、逾期利率等沒有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請的利息請求，依法應予支持。
被告陳某某、陳前進以其所有的房屋為上述借款提供抵押擔保，并進行了抵押登記，其與原告間的抵押擔保關(guān)系成立，故原告依法對被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)費用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求被告如未按法律文書指定期間內(nèi)履行金錢給付義務(wù)，應加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息，符合法律規(guī)定，依法予以支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告郵政銀行鄂州分行借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（暫算至2016年4月8日止，后段利息按年利率8.32%計算），合計378，389.73元。
二、原告郵政銀行鄂州分行對被告陳某某、陳前進共同共有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨單元903號（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號）房屋的處置款享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案案件受理費3，488.00元，財產(chǎn)保全費2，520.00元，合計6，008.00元，由被告徐某、陳某某、陳前進共同負擔（該款原告已預繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。
對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。
外埠當事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號:17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為:0711-3357122。

本院認為，合法的借貸關(guān)系依法應予保護。
原告與被告徐某簽訂的《個人額度借款合同》、與被告陳某某、陳前進簽訂的《個人最高額擔保合同》，系雙方真實意思表示，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定，對原、被告雙方均有約束力。
原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告徐某則應按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告依約享有宣布貸款提前到期的權(quán)利，故原告要求被告徐某償還全部借款本金的請求，依法予以支持。
因原告與被告徐某約定的利率、逾期利率等沒有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請的利息請求，依法應予支持。
被告陳某某、陳前進以其所有的房屋為上述借款提供抵押擔保，并進行了抵押登記，其與原告間的抵押擔保關(guān)系成立，故原告依法對被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)費用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求被告如未按法律文書指定期間內(nèi)履行金錢給付義務(wù)，應加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息，符合法律規(guī)定，依法予以支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告郵政銀行鄂州分行借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（暫算至2016年4月8日止，后段利息按年利率8.32%計算），合計378，389.73元。
二、原告郵政銀行鄂州分行對被告陳某某、陳前進共同共有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨單元903號（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號）房屋的處置款享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案案件受理費3，488.00元，財產(chǎn)保全費2，520.00元，合計6，008.00元，由被告徐某、陳某某、陳前進共同負擔（該款原告已預繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。

審判長：楊惠
審判員：阮良成
審判員：黃春華

書記員：盧婷