湖北省鄂州市鄂城區(qū)人民法院民 事 判 決 書（2018）鄂0704民初1473號原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行，住所地：鄂州市百子西街13號。負責(zé)人孫煥雄，該分行行長。委托代理人孫圓圓，湖北嘉順律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。委托代理人王娜，湖北嘉順律師事務(wù)所實習(xí)律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行訴被告劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月23日立案受理。本院受理后，依法由審判員黃春華獨任審判，于2018年8月20日公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行的委托代理人孫圓圓、王娜到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行訴稱：2016年12月7日，原、被告簽訂《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》。原告向被告提供可循環(huán)使用貸款額度160,000.00元。2016年12月16日，被告向原告申請貸款160，000.00元,原告于當(dāng)日轉(zhuǎn)賬160,000.00元至被告賬戶，約定貸款期限12個月,貸款利率為浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮70%，即7.395%,逾期利率在貸款年利率基礎(chǔ)上加收50%,即11.0925%,還款方式為按月還息、一次性還本。被告自愿以其所有的坐落于鄂州市××字街與××市場綜合樓××單元××西戶的房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，并于2016年12月15日辦理了抵押登記。原告依約履行了貸款義務(wù)，但被告未按時歸還貸款本息。原告為維護其合法權(quán)益，訴至法院，請求判令被告劉某某立即償還所欠原告貸款本金160,000.00元，并按合同約定年利率、罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告支付利息、罰息至全部欠款還清為止（暫計算至2018年4月19日的利息及罰息共7，128.94元）；原告對本訴狀中所列抵押房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2016）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0010156號，不動產(chǎn)登記證明：鄂(2016)不動產(chǎn)證明第0010032號，坐落于十字街與××市場綜合樓××單元××西戶）享有優(yōu)先受償權(quán)；由被告承擔(dān)本案因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)發(fā)生的合理費用包括但不限于訴訟費、律師費等。被告劉某某未向本院提交書面答辯狀，亦未到庭答辯。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、被告身份證。擬證明，被告身份信息。證據(jù)二、不動產(chǎn)權(quán)證書。擬證明，被告為抵押擔(dān)保房屋的所有權(quán)人。證據(jù)三、借款合同。擬證明，原被告之間存在貸款法律關(guān)系。證據(jù)四、個人最高額抵押合同、不動產(chǎn)抵押證明書。擬證明，被告以其所有房屋作為貸款抵押擔(dān)保，且原告為抵押權(quán)人。證據(jù)五、中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單。擬證明，被告向原告申請貸款事實。證據(jù)六、中國郵政儲蓄銀行放款單、個人貸款借據(jù)、客戶貸款臺賬單、還款流水、放款流水。擬證明，被告向原告貸款160，000.00元；原告已向被告交付所借款項；證明被告未按時還款的事實以及逾期貸款本息。被告劉某某未向本院提交證據(jù)，亦未到庭質(zhì)證。本院對本案證據(jù)審核認定如下：原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行提交的證據(jù)，客觀、真實，依法予以采信。被告劉某某未到庭進行質(zhì)證，依法應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利的法律后果。綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證意見、法庭認證意見和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本院認定事實如下：2016年12月7日，被告劉某某與原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行簽訂個人額度借款合同，約定中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行向被告劉某某提供160,000.00元授信額度，在額度支用期內(nèi)，被告可循環(huán)使用上述額度；額度存續(xù)期最長為10年，自2016年12月7日至2026年12月7日；擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保;被告未按期支付到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費用，原告有權(quán)要求被告立即清償，并單方面解除合同。同日，原告與被告劉某某簽訂個人最高額抵押合同，約定被告劉某某以其所有的位于鄂州市××字街與××市場綜合樓××單元××西戶的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2016）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0010156號）為其與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行之間的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為160,000.00元，擔(dān)保范圍包括主合同項下債務(wù)本金、利息、罰息、違約金等費用；擔(dān)保期間自2016年12月7日至2026年12月7日。同年12月15日，雙方就上述抵押房屋辦理了抵押登記手續(xù)。2016年12月6日，被告向原告出具個人貸款借據(jù)，借據(jù)記載借款金額160,000.00元，貸款期限12個月，從2016年12月16日至2017年12月16日，年利率7.395%，還款方式為按月付息、一次性還本。同日，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行向被告發(fā)放貸款160,000.00元，并出具個人貸款發(fā)放單，記載向被告劉某某放款160,000.00元，年利率7.395%，逾期利率11.0925%，還款方式為按月付息、一次性還本。因被告劉某某未依約還款，故而成訟。截至2018年4月19日止，被告劉某某尚欠原告貸款本金160,000.00元，利息（含逾期利息）7,128.94元，合計167,128.94元。本院認為，原、被告簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》，原、被告分別出具的《個人額度借款支用單》、《貸款借據(jù)》，系雙方真實意思表示，所約定的內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告按約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告劉某某則應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)被告未按期還款，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。原、被告簽訂的借款合同、借款借據(jù)關(guān)于年利率、逾期罰息的約定，均符合法律規(guī)定，原告要求被告償還借款并支付利息、罰息的請求，本院予以支持。被告自愿以其所有的房屋為上述債權(quán)提供最高額抵押，并辦理了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于原告要求被告承擔(dān)本案因事先債權(quán)發(fā)生的合理費用包括但不限于訴訟費、律師費等，對于案件受理費，本院將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以確認，其他費用，原告未提交相關(guān)證據(jù)證實，本院不予支持。本院確認的本息金額暫算至2018年4月19日，2018年4月19日之后，被告如有還款，予以扣減后，按合同約定據(jù)實結(jié)算。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行借款本金160,000.00元，利息（含逾期利息）7,128.94元（利息暫算至2018年4月19日，后期逾期利息按年利率11.0925%據(jù)實計算），合計167,128.94元。二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行對被告劉某某所有的位于鄂州市十字街與古樓街交匯處古樓市場綜合樓3單元10層西戶的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2016）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0010156號）折價或者拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄂州市分行的其他訴訟請求。如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取1,822.00元，由被告劉某某負擔(dān)，此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由被告直接向原告支付。如不服本判決，可自收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后次日起七日內(nèi)仍未繳納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。審判員?。狐S春華二〇一八年八月二十日書記員?。簞⒒畚?/p>