原告:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行,住所地湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道2號。
負(fù)責(zé)人:陳春梅，系中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行行長。
委托訴訟代理人:趙正華，系中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行綜合管理部副經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉貴福，系湖北劉貴福律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系陳某某之妻。
被告:陳澤峰，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:鄧開煥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行（以下簡稱郵政銀行鄖西支行）與被告陳某某、宋某某、陳澤峰、鄧開煥金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郵政銀行鄖西支行的委托訴訟代理人趙正華、劉貴福、被告宋某某到庭參加了訴訟，被告陳某某、陳澤峰、鄧開煥經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
郵政銀行鄖西支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告陳某某、宋某某共同清償貸款本金余額139850.05元及按約定年利率8.32%支付本金139850.05元自2016年5月17日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息；2、被告陳某某、宋某某不能清償債務(wù)時，原告對被告陳澤峰、鄧開煥用于抵押的1幢房屋的拍賣、變賣款在470000.00元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令四被告依照約定支付律師費7219元；4、訴訟費用全部由四被告承擔(dān)。訴訟過程中，郵政銀行鄖西支行變更第一項訴訟請求為：判令被告陳某某、宋某某共同清償截止2016年9月8日所欠借款本金余額116291.17元、利息2171.98元、罰息773.43元及按約定年利率支付本金116291.17元自2016年9月9日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息；增加一項訴訟請求為：確認(rèn)原告向陳某某送達的《提前收回貸款通知書》具有解除《個人額度借款合同》的法律效力,后原告又撤回了該增加的訴訟請求。事實和理由：2012年4月，被告陳某某以擴大酒店經(jīng)營為由向原告申請借款額度500000元，被告宋某某簽署《借款人配偶聲明》。2012年5月15日，被告陳某某與原告簽訂《個人額度借款合同》。合同約定原告對被告陳某某的授信額度為470000元;額度存續(xù)期最長為10年；還款方式為按月等額本息還款法；未按期歸還借款本息的，從逾期之日起按借款利率加收50%的罰息；貸款方以法律手段追償貸款的，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。同日，被告陳澤峰、鄧開煥與原告簽訂《個人額度借款抵押合同》，約定被告陳澤峰與鄧開煥以共有的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)東營村房產(chǎn)證號為鄖西縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號的房屋為被告陳某某提供金額為470000元的最高額抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用等。合同簽訂后，被告陳某某與原告簽署了《個人額度借款支用單》，約定被告陳某某向原告借款470000.00元，借款期限為60個月；首次還本月數(shù)為第13個月；年利率為同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率6.9%上浮30%，即8.97%。郵政銀行鄖西支行按合同約定將470000.00元借款發(fā)放至被告陳某某賬戶。被告陳某某償還了部分借款本息后就未再按約定還款，原告遂于2016年6月2日書面通知被告陳某某、陳澤峰提前收回貸款，又于7月12日送達《律師函》。截止2016年9月8日，被告陳某某尚欠借款本金余額116291.17元、利息2171.98元、罰息773.43元。
宋某某辯稱，原告訴狀中除還款情況及尚欠金額我不清楚外，其他內(nèi)容均屬實；目前大概欠原告十萬余元；2016年8月份左右，陳某某電話告知我郵政銀行鄖西支行要提前收回貸款，并且還拍了照片。我現(xiàn)在無還款能力，但我會盡量早點還款。
陳某某未到庭參加訴訟，本院庭后對其進行了詢問，并出示原告當(dāng)庭提供的證據(jù)。陳某某辯稱，原告所訴借款情況屬實；我每次還款都是在接到原告電話后去還款，原告每次通知我還多少我就還多少；對原告提供的證據(jù)有異議的有：1、原告提供的還款流水詳情及拖欠本金、利息、罰息明細(xì)表數(shù)額是否準(zhǔn)確我不清楚；2、《提前收回貸款通知書》、律師函我沒見過，原告工作人員到我店里只是說讓我盡快還款，沒有說要提前收回貸款；3、對原告提供的《委托代理協(xié)議》及發(fā)票，我不清楚律師費金額如何得來。
陳澤峰、鄧開煥未到庭參加訴訟，也未進行答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。郵政銀行鄖西支行庭審結(jié)束前提交的證據(jù)除借款人配偶聲明及抵押物共有人聲明有關(guān)借款用途的內(nèi)容有文本瑕疵外，其余證據(jù)均真實、合法，且與案件具有關(guān)聯(lián)性，本院對上述瑕疵內(nèi)容以外的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證，對上述瑕疵內(nèi)容不予采信。本院認(rèn)定事實如下：陳某某、宋某某系夫妻關(guān)系（2003年登記結(jié)婚）。2012年4月，被告陳某某以進貨及店面裝修為由向原告申請額度借款500000元，被告宋某某在《“好借好還”個人商務(wù)貸款額度/借款申請表》借款人配偶聲明處簽字。2012年4月27日，郵政銀行鄖西支行與陳某某簽署《個人額度借款支用單》，約定借款總額度為470000元，期限60個月；利率為人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平6.9%上浮30%，且自該貸款起息日起，每年1月1日調(diào)整一次。2012年5月15日，郵政銀行鄖西支行與陳某某簽訂了《個人額度借款合同》，約定郵政銀行鄖西支行對被告陳某某授信額度借款470000元;額度存續(xù)期最長為10年；還款方式為按月階段性等額本息還款法；還款日為放款日以后月份的對日；未按期歸還借款本息的，從逾期之日起按約定借款利率加收50%的罰息；額度內(nèi)任一筆借款最長逾期超過90天或累計逾期超過6次，郵政銀行鄖西支行有權(quán)終止對借款人的授信額度，有權(quán)提前收回已經(jīng)發(fā)放的額度項下的借款;如陳某某發(fā)生合同約定的違約情形，郵政銀行鄖西支行可根據(jù)情節(jié)單方面解除合同；要求陳某某立即清償一切債務(wù)；可在陳某某未按期還款且雙方未就展期事宜達成協(xié)議時按照合同約定的罰息利率計收罰息，并可要求陳某某承擔(dān)其實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費用、財產(chǎn)保全費、律師費等）?！秱€人額度借款合同》簽訂當(dāng)日，郵政銀行鄖西支行又與陳澤峰、鄧開煥簽訂了《個人額度借款抵押合同》，約定陳澤峰、鄧開煥用二人共有位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)東營村四組房權(quán)證號為城關(guān)鎮(zhèn)字第××號的房屋1幢為上述《個人額度借款合同》產(chǎn)生的債務(wù)提供最高額為470000元的抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、及抵押權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費）等；約定抵押權(quán)在主合同項下債務(wù)全部清償之日前持續(xù)有效；如發(fā)生主合同約定抵押權(quán)人可以提前實現(xiàn)債權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物。雙方辦理了他項權(quán)登記。抵押合同簽訂當(dāng)日被告陳某某在《個人貸款（手工）借據(jù)》上簽字，該借據(jù)約定借款年利率為8.97%,首次還本月數(shù)為第13個月。2012年5月17日，郵政銀行鄖西支行按約向陳某某指定賬號發(fā)放了貸款470000元。陳某某首次還本月數(shù)為第12個月，其第11、36、37、41、42、43、44、45、46期等還款存在逾期的情況，郵政銀行鄖西支行遂向陳某某送達《提前收回貸款通知書》，通知其提前收回貸款。2016年9月8日，郵政銀行鄖西支行從陳某某非指定交易賬戶實時扣款25114.01元，至此，被告陳某某尚欠郵政銀行鄖西支行借款本金余額116291.17元、利息2171.98元、罰息773.43元。2017年1月17日，郵政銀行鄖西支行從陳某某非指定交易賬戶實時扣款518.5元。
另查明，郵政銀行鄖西支行于2016年9月5日與湖北劉貴福律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，該所指派劉貴福律師擔(dān)任本案委托訴訟代理人。郵政銀行鄖西支行支付律師代理費7219元。經(jīng)郵政銀行鄖西支行申請，本院于2016年11月10日作出（2016）鄂0322執(zhí)保60號民事裁定書，對陳澤峰所有、鄧開煥共有的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)東營村四組的房屋1幢（房權(quán)證號：城關(guān)鎮(zhèn)字第××號）予以查封。

本院認(rèn)為，涉案《個人額度借款合同》與《個人額度借款抵押合同》均系當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，為有效合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。郵政銀行鄖西支行已按借款合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，陳某某未按合同約定償還借款本息，逾期次數(shù)達到了合同約定的提前收回貸款，即解除合同的情形。郵政銀行鄖西支行向陳某某送達《提前收回貸款通知書》，雙方簽訂的《個人額度借款合同》已解除，郵政銀行鄖西支行有權(quán)提前收回貸款，陳某某則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)郵政銀行鄖西支行電話通知后，陳某某提前一期還本，屬于雙方對合同的實際變更履行，不違反法律規(guī)定，屬有效法律行為。涉案貸款發(fā)生在陳某某與宋某某婚姻存續(xù)期間，且宋某某在借款申請表上簽名捺印，表明其知曉陳某某在郵政銀行鄖西支行貸款事宜，故對郵政銀行鄖西支行要求陳某某、宋某某共同償還借款本息的訴訟請求予以支持。陳澤峰、鄧開煥以二人共有房產(chǎn)為本案借款提供抵押擔(dān)保，當(dāng)事人依法進行了他項權(quán)登記，該抵押行為系當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，故本院對郵政銀行鄖西支行主張在陳某某、宋某某不能履行債務(wù)時，對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣價款在470000元限額內(nèi)優(yōu)先受償?shù)恼埱笠婪ㄓ枰灾С?。本案《個人額度借款合同》明確約定郵政銀行鄖西支行為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用（包含律師費）由陳某某負(fù)擔(dān)，涉案《個人額度借款抵押合同》約定的擔(dān)保范圍包括律師費，且郵政銀行鄖西支行向本院提交發(fā)票證明其支出律師費7219元。故本院對郵政銀行鄖西支行主張四被告支付律師費的訴訟請求依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第二款、第九十六條第一款、第九十八條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十一條第一款、第一百七十三條、第一百七十九條、第二百零三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某某、宋某某于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行截止2016年9月8日的借款本金116291.17元、利息2171.98元、罰息773.43元，并償還借款本金116291.17元自2016年9月9日起至清償之日止的利息（按年利率8.97%計算)及罰息（按約定年利率加收50%計算)。被告陳某某2017年1月17日償還的金額518.5元從應(yīng)付款中扣除。
二、被告陳某某、宋某某于本判決生效后15日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支付律師費7219元。
三、被告陳某某、宋某某不履行上述債務(wù)時，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行對被告陳澤峰所有、鄧開煥共有的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)東營村四組房權(quán)證號為城關(guān)鎮(zhèn)字第××號的房屋1幢在470000元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3241元，由被告陳某某、宋某某負(fù)擔(dān)。保全費3520元，由被告陳澤峰、鄧開煥負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院上訴費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行十堰北京路支行；帳戶：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：湖北省十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審　判　長　　安妮娜 審　判　員　　喬禮華 人民陪審員　　王永祥

書記員：袁小溪