原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行（簡稱鄖西郵政銀行）。住所地：湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道2號(hào)。
法定代表人：陳春梅，系該支行行長。
委托代理人：趙正華，，系鄖西郵政銀行綜合管理部副經(jīng)理。
委托代理人：劉貴福，湖北劉貴福律師事務(wù)所律師。
被告：賀某，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。
委托代理人：張修龍。
被告：林某，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。
被告：石則寶，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。
委托代理人：石則玉。
被告：桂千紅，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。系石則寶之妻。
委托代理人：石則玉。
被告：張秀蘭，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。
委托代理人：王賢文（系張秀蘭丈夫）。
被告：王賢文，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行訴被告賀某、林某、石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月6日受理后，于同年7月14日根據(jù)原告申請(qǐng)，依法對(duì)被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文的房產(chǎn)進(jìn)行了查封。并且依法由審判員羅德海使用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄖西郵政銀行的委托代理人趙正華、劉貴福，被告賀某、林某的委托代理人張修龍，被告石則寶、桂千紅的委托代理人石則玉，被告王賢文亦被告張秀蘭的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告賀某、林某共同清償借款本金450502.00元，利息6741.49元、罰息330.08元，合計(jì)457574.53元；以及按約定年利率支付自2016年4月20日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息；2、判令被告賀某、桂千紅依照合同約定支付原告律師代理費(fèi)11440元；3、判決在被告賀某不能清償債務(wù)時(shí)，原告對(duì)被告石則寶、桂千紅，被告張秀蘭、王賢文用于抵押的兩套房屋的拍賣、變賣價(jià)款在600000.00元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)用全部由六被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年3月13日，被告賀某填寫《“好借好還”個(gè)人商務(wù)貸款額度／借款申請(qǐng)表》，以擴(kuò)大店面為由向原告申請(qǐng)借款額度660000.00元，被告林某以配偶的名義在申請(qǐng)表上簽名。同年5月16日，被告賀某與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》。合同約定被告賀某向原告借款的授信額度為600000.00元，額度存續(xù)期間最長為10年，額度存續(xù)期間內(nèi)的前5年為額度支用期；借款利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%；還款方式為按月階段性等額本息還款法；未按期歸還借款本息的，從逾期之日起按借款利率加收50%的罰息，貸款人以法律手段追償貸款時(shí)，借款人還應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)用、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。同年5月9日，被告張秀蘭與原告簽訂《個(gè)人額度借款抵押合同》，約定由以其與被告王賢文共有的位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街城西居委會(huì)一組興鄖路24號(hào)1樓住宅一套作為抵押物，為被告賀某提供金額為360000.00元的最高額抵押擔(dān)保。被告王賢文以共有人身份在抵押合同上簽字，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。同年5月16日，被告石則寶與原告簽訂《個(gè)人額度借款抵押合同》，約定由以其與被告桂千紅共有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦馬路村委會(huì)天盾花園5號(hào)樓3-3-2套住宅作為抵押物，為被告賀某提供金額為360000.00元的最高額抵押擔(dān)保。被告桂千紅以共有人身份在抵押合同上簽字，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。2014年5月19日，被告賀某簽署《個(gè)人額度借款支用單》，約定支用借款金額為600000.00元，借款期限為60個(gè)月，還款方式為階段性等額本息還款法，年利率為同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上浮30%，即8.32%；還款賬戶戶名：石則玉，賬號(hào)：62×××40，并在《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)》上簽字。原告同日發(fā)放貸款600000元至被告賀某指定的托付賬戶。在借款合同履行期間，被告賀某只償還了部分借款本息后就未再按約定還款。原告遂于2016年5月20日書面通知被告解除合同，提前收回貸款。截止2016年4月22日，被告賀某尚欠借款本金450502.96元，利息6741.49元，罰息330.08元，合計(jì)457574.53元。
被告賀某、林某、石則寶、桂千紅對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由無異議。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
對(duì)當(dāng)事人有爭議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
1、被告張秀蘭、王賢文與原告簽訂了個(gè)人最高額抵押合同，并且進(jìn)行抵押登記，抵押合同已經(jīng)生效。債務(wù)人賀某、林某只償還了部分借款本息后就未再按約定還款，違反了借款合同的約定。原告有權(quán)依據(jù)抵押合同向主債務(wù)人賀某、林某及抵押人被告張秀蘭、王賢文主張權(quán)利。
2、被告張秀蘭、王賢文均具有完全民事行為能力，在與原告的抵押合同中簽字并辦理了房產(chǎn)他項(xiàng)書，其對(duì)在抵押合同、保證合同等文件上簽字將產(chǎn)生怎樣的法律后果，應(yīng)當(dāng)能夠充分預(yù)見，其辯稱不了解擔(dān)保合同內(nèi)容，合同不成立的理由于法無據(jù)。且銀行授權(quán)托付是按照借款人的委托及銀行相關(guān)規(guī)定依法辦理的，貸款轉(zhuǎn)至托付賬戶不能成為抵押合同無效的要件，故被告張秀蘭、王賢文主張免除抵押責(zé)任不成立。
3、2014年5月9日，被告張秀蘭與原告簽訂《個(gè)人額度借款抵押合同》，約定以被告王賢文、張秀蘭共有的住宅一套為被告賀某提供金額為437000.00元的最高額抵押擔(dān)保，但是在辦理抵押登記時(shí)，他項(xiàng)權(quán)證書登記的債權(quán)數(shù)額為240000元，抵押合同與抵押登記證書不一致，應(yīng)當(dāng)以登記金額作為抵押債權(quán)的擔(dān)保金額。故二被告房產(chǎn)抵押金額應(yīng)為240000元。
4、原告與被告賀某、林某訂立的借款合同以及原告與被告張秀蘭、原告與被告石則寶簽訂的抵押合同中雖然對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定，但是被告張秀蘭他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押債權(quán)數(shù)額為240000元，占借款抵押擔(dān)?？傤~的40%，被告石則寶他項(xiàng)權(quán)證書登記的抵押債權(quán)數(shù)額為360000元，占借款抵押擔(dān)?？傤~的60%，應(yīng)當(dāng)以此確認(rèn)各抵押人的擔(dān)保債權(quán)份額。故被告張秀蘭、王賢文主張應(yīng)當(dāng)以實(shí)際抵押金額及托管人已還款比例承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的理由成立。
5、原告與被告賀某、林某簽訂的借款合同以及與被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文簽訂的擔(dān)保合同均對(duì)律師代理費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用作出了約定，該約定符合法律規(guī)定，原告亦提供了實(shí)際開支的憑證，故本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告與被告賀某、林某簽訂的借款合同以及與石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文簽訂的抵押擔(dān)保合同，自愿合法，均屬有效合同。《合同法》規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告則應(yīng)當(dāng)履行按期償還借款以及擔(dān)保義務(wù)，被告方未能履行合同約定的義務(wù)，屬違約行為。原告依據(jù)雙方借款合同第四十七條及法律規(guī)定，宣布借款提前到期并解除合同，要求被告按合同約定償還全部借款，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。根據(jù)原告與被告抵押合同載明的內(nèi)容及登記情況，被告石則寶、桂千紅房產(chǎn)抵押份額為抵押總額的60%，張秀蘭、王賢文房產(chǎn)抵押份額為抵押總額的40%，對(duì)二被告辯稱應(yīng)按比例承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院應(yīng)予支持。原告主張的律師代理費(fèi)，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十一條、第七十五條、第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告賀某、林某共同償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行借款本金450502.00元，利息6741.49元、罰息330.08元，合計(jì)457574.53元；并按年利率8.32%支付自2016年4月20日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息（即在年利率8.32%的基礎(chǔ)上加收50%）；
二、被告賀某、林某不能清償債務(wù)時(shí)，原告對(duì)被告石則寶、桂千紅共有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦馬路村委會(huì)天盾花園5號(hào)樓3-3-2一套住宅拍賣、變賣價(jià)款在360000.00元限額內(nèi)按未清償債務(wù)的60%范圍享有優(yōu)先受償權(quán)；原告對(duì)被告張秀蘭、王賢文共有的位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街城西居委會(huì)一組興鄖路24號(hào)1樓住宅的拍賣、變賣價(jià)款在240000.00元限額內(nèi)按未清償債務(wù)的40%范圍享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告賀某、桂千紅共同支付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行律師代理費(fèi)11440元。
四、被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向被告賀某、林某追償；
上述執(zhí)行事項(xiàng)限于本判決生效后三十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8335元，減半為4167.5元，訴訟保全費(fèi)2865元，共計(jì)7032.5元，由六被告賀某、林某、石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文共同負(fù)擔(dān)。
如不按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處；帳號(hào)：24×××33。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　羅德海

書記員：張曉霞