中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行
鐘旸（湖北薈才律師事務(wù)所）
康某某
肖某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行，住所地:十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)解放路五組解放路117號。
代表人王劍清，該支行行長。
委托代理人鐘旸，湖北薈才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、參與訴訟，簽收法律文書。
被告康某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
被告肖某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行（以下簡稱中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行）訴被告康某某、肖某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法組成由審判員黃勇?lián)螌徟虚L并主審，審判員孫培勇、審判員王卉參加的合議庭，于10月15日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行的委托代理人鐘旸到庭參加了訴訟，被告康某某、肖某經(jīng)本院公告送達(dá)應(yīng)訴通知書、起訴狀副本及開庭傳票，公告期屆滿仍未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
經(jīng)合議庭評議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行訴稱:2011年10月10日，被告與我行簽訂合同編號為xxxx的《個人額度借款合同》，約定貸款金額為690000元，借款額度有效期為10年，借款期限為5年，即自2011年10月10日至2016年10月10日，約定額度年利率為8.97%，約定還款方式為階段性等額本息還款。
2011年9月13日雙方又簽訂了編號為xxxx號的《個人額度借款抵押合同》，并辦理了抵押手續(xù)。
2012年6月2日，康某某在我行貸款690000元；2014年1月9日，康某某在我行貸款100000元；2015年3月3日，康某某在我行貸款190000元。
2015年6月，二被告當(dāng)期應(yīng)還本息突然逾期未還，經(jīng)了解二被告出現(xiàn)重大信用危機(jī)，資信情況及還貸能力均出現(xiàn)重大變化，嚴(yán)重影響其債務(wù)償還能力。
依據(jù)雙方合同約定，被告構(gòu)成違約，我行決定宣布貸款提前到期，請求法院判令解除我行與二被告的借款合同；二被告償還貸款本金655625.55元，利息與罰息14032.72元，共計(jì)669658.27元；二被告按銀行同期貸款利率支付利息及罰息（2012年6月2日貸款690000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2014年1月9日貸款100000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2015年3月3日貸款190000元按年利率7.7625%計(jì)算利息）至實(shí)際履行之日；我行優(yōu)先受償八套抵押的房屋；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告康某某、肖某未出庭應(yīng)訴、答辯。
本院認(rèn)為:原告中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行與被告康某某、肖某簽訂的個人額度借款合同及個人額度借款抵押合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行依約發(fā)放貸款后，康某某、肖某未按約定按月償還本息，其行為已構(gòu)成違約，且現(xiàn)下落不明，資信情況惡化，發(fā)生了雙方解除合同的情形，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行據(jù)此請求提前解除借款合同，符合《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第二款 ?關(guān)于解除合同的規(guī)定，故，對該項(xiàng)請求，本院予以支持；中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求康某某、肖某償還尚欠的借款本金655625.55元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持；關(guān)于借款利息，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求2012年6月2日借款690000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2014年1月9日借款100000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2015年3月3日借款190000元按年利率7.7625%計(jì)算利息，本院予以支持。
關(guān)于逾期還款的罰息，合同約定罰息利率水平以該筆借款所對應(yīng)的《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》的約定為準(zhǔn)，而三筆借款對應(yīng)的《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中均沒有對罰息作出約定，故，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求罰息，本院不予支持；康某某、肖某以其共同所有的房屋作為借款抵押，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行作為抵押權(quán)人，對抵押房屋在未受償限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，故，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，于法有據(jù)，本院予以支持。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行與被告康某某、肖某簽訂的合同編號為xxxx的《個人額度借款合同》。
二、被告康某某、肖某于本判決生效之日起二十日內(nèi)返還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行借款本金655625.55元及利息（2012年6月2日的借款尚欠本金374419.89元自2015年6月3日起按年利率7.8%計(jì)算至實(shí)際履行之日止；2014年1月9日的借款尚欠本金91205.66元自2015年5月10日起按年利率7.8%計(jì)算至實(shí)際履行之日止；2015年3月3日的借款190000元自2015年5月4日起按年利率7.7625%計(jì)算至實(shí)際履行之日止）。
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行就被告康某某、肖某所有的位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街鄖陽路居委會一組沿江大道176號176幢的房屋8套（權(quán)屬證書編號分別為20111353-2／2，20111354-1／2，20111355-1／2，20111356-1／2，20111357-1／2，20111358-1／2，20111359-1／2，20111364-1／2）在借款未受償限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10300元，由被告康某某、肖某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬戶:17234901040010701，通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計(jì)算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算）。

本院認(rèn)為:原告中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行與被告康某某、肖某簽訂的個人額度借款合同及個人額度借款抵押合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行依約發(fā)放貸款后，康某某、肖某未按約定按月償還本息，其行為已構(gòu)成違約，且現(xiàn)下落不明，資信情況惡化，發(fā)生了雙方解除合同的情形，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行據(jù)此請求提前解除借款合同，符合《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第二款 ?關(guān)于解除合同的規(guī)定，故，對該項(xiàng)請求，本院予以支持；中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求康某某、肖某償還尚欠的借款本金655625.55元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持；關(guān)于借款利息，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求2012年6月2日借款690000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2014年1月9日借款100000元按年利率7.8%計(jì)算利息，2015年3月3日借款190000元按年利率7.7625%計(jì)算利息，本院予以支持。
關(guān)于逾期還款的罰息，合同約定罰息利率水平以該筆借款所對應(yīng)的《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》的約定為準(zhǔn)，而三筆借款對應(yīng)的《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中均沒有對罰息作出約定，故，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求罰息，本院不予支持；康某某、肖某以其共同所有的房屋作為借款抵押，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行作為抵押權(quán)人，對抵押房屋在未受償限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，故，中國郵政儲蓄銀行鄖縣支行請求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，于法有據(jù)，本院予以支持。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行與被告康某某、肖某簽訂的合同編號為xxxx的《個人額度借款合同》。
二、被告康某某、肖某于本判決生效之日起二十日內(nèi)返還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行借款本金655625.55元及利息（2012年6月2日的借款尚欠本金374419.89元自2015年6月3日起按年利率7.8%計(jì)算至實(shí)際履行之日止；2014年1月9日的借款尚欠本金91205.66元自2015年5月10日起按年利率7.8%計(jì)算至實(shí)際履行之日止；2015年3月3日的借款190000元自2015年5月4日起按年利率7.7625%計(jì)算至實(shí)際履行之日止）。
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行就被告康某某、肖某所有的位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街鄖陽路居委會一組沿江大道176號176幢的房屋8套（權(quán)屬證書編號分別為20111353-2／2，20111354-1／2，20111355-1／2，20111356-1／2，20111357-1／2，20111358-1／2，20111359-1／2，20111364-1／2）在借款未受償限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10300元，由被告康某某、肖某負(fù)擔(dān)。

審判長：黃勇

書記員：涂嬌