原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)建設(shè)大街54號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130400688227675H。
負(fù)責(zé)人：陳麗霞，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：楊文霞，河北正馳律師事務(wù)所律師。
被告：王海嶺，男，1977年1月14日出生，回族，戶籍地大名縣。
被告：高利，女，1979年10月3日出生，回族，住邯鄲市邯山區(qū)。系被告王海嶺妻子。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行（以下簡(jiǎn)稱郵儲(chǔ)銀行建設(shè)大街支行）與被告王海嶺、高利借款合同糾紛一案，本院于2018年4月23日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行建設(shè)大街支行的委托訴訟代理人楊文霞，被告高利到庭參加訴訟。被告王海嶺經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郵儲(chǔ)銀行建設(shè)大街支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告王海嶺、高利償還原告借款本金98847.74元，利息及罰息6055.45元。利息和罰息計(jì)算至2018年3月30日，自2018年3月31日至實(shí)際履行日的利息和罰息。2、判令被告承擔(dān)本案的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、公告費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3、判令原告對(duì)邯山區(qū)××院××房產(chǎn)拍賣、變賣享有優(yōu)先受償權(quán)。4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)和理由：2013年2月5日，被告王海嶺、高利與原告簽訂個(gè)人額度借款合同，合同約定原告向被告發(fā)放借款15萬元，貸款利率7.86%，120月內(nèi)分期還款，于2023年2月4日還清貸款及其利息。同時(shí)，被告于原告簽訂個(gè)人最高額擔(dān)保合同，以坐落于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，抵押給原告。合同簽訂后，原告依照合同向被告發(fā)放貸款，而被告卻未按照合同約定按期歸還本金及利息。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，提交了如下證據(jù)：
1、郵儲(chǔ)銀行建設(shè)大街支行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明及法人身份證復(fù)印件各一份，證明原告主體適格。
2、郵儲(chǔ)銀行個(gè)人綜合消費(fèi)授信申請(qǐng)表一份3頁(yè)，證明被告王海嶺向我行申請(qǐng)貸款的基本情況。
3、被告王海嶺、高利身份證復(fù)印件各一份。
4、被告王海嶺、高利結(jié)婚證復(fù)印件一份。
5、借款人配偶聲明、借款人配偶責(zé)任告知書各一份。
3、4、5證據(jù)，證明兩被告身份及被告高利對(duì)借款知情。
6、《個(gè)人額度借款合同》1份，證明被告向原告借款事實(shí)。
7、《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》1份，證明被告高利用其所有的房產(chǎn)為涉案借款提供最高額擔(dān)保。
8、邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書1份。
9、邯房他證字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)利證書1份。
8、9證據(jù)，證明被告高利用其房產(chǎn)抵押給我行并辦理了他項(xiàng)。
10、郵儲(chǔ)銀行放款通知單1份。
11、郵儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款放款單、郵儲(chǔ)銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)一份。
10、11證據(jù)，證明原告依約履行了放款義務(wù)。
高利辯稱：欠款我都承認(rèn)，是事實(shí)。原告的訴求我不太同意，我同意償還本金，本金數(shù)額對(duì)，但是我一下償還不了，利息和罰息也對(duì)。我認(rèn)為第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不應(yīng)該都讓我出，我當(dāng)時(shí)就沒有看借款合同，不知道要承擔(dān)這么多費(fèi)用。對(duì)訴求第三項(xiàng)沒有什么異議。
高利未提交證據(jù)。
王海嶺未答辯，亦未提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告王海嶺、高利系夫妻關(guān)系。2013年1月7日被告王海嶺向原告提交了《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人綜合消費(fèi)授信申請(qǐng)表》，被告王海嶺申請(qǐng)授信金額為15萬元。同日，被告高利在借款人配偶聲明及借款人配偶責(zé)任告知書上簽名捺印，同意以借款人名義申請(qǐng)貸款，并同意以王海嶺名下位于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。2013年2月4日，原告（貸款人）與被告王海嶺（借款人）簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，該合同主要約定：貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣15萬元。該合同第六條第一款貸款利率中又約定如借款人在借款期限內(nèi)，發(fā)生逾期連續(xù)3期或累計(jì)逾期6期，貸款人將貸款利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率或上浮一定比例。該合同還約定，借款人不按合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本息。同日，原告（擔(dān)保權(quán)人）與被告王海嶺（抵押人）又簽訂了《個(gè)人最高款額度擔(dān)保合同》，被告王海嶺用其名下的位于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記。2013年2月5日，原告履行了放款義務(wù)。在放款單及貸款借據(jù)上顯示放款金額15萬元，借款期限120個(gè)月（從2013年2月5日至2023年2月4日），年利率7.86%，借款用途住房裝修，還款方式為等額本息。截止到2018年3月30日被告王海嶺尚欠原告借款本金98847.74元，利息及罰息6055.45元。經(jīng)原告催要未果，原告訴至本院。

本院認(rèn)為，原告與被告王海嶺簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高款額度擔(dān)保合同》及被告高利所簽的“借款人配偶聲明”及“借款人配偶責(zé)任告知書”均是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。故對(duì)原告訴請(qǐng)予以支持。但原告主張的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、公告費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因其未提供證據(jù)，故對(duì)該訴請(qǐng)亦不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條第(二)項(xiàng)、第四十六條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋二》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王海嶺、高利于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行借款本金98847.74元和利息、罰息6055.45元，共計(jì)104903.19元及利息（利息計(jì)算：自2018年3月31日起至實(shí)際履行完畢時(shí)止，按合同約定計(jì)付）。
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行對(duì)邯房他證字第××號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。（按照合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付）。
三、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2398元，減半收取計(jì)1199元，由被告王海嶺、高利負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴張，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 扈朝杰

書記員： 竇娜娜