原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行，住所地邯鄲市復興區(qū)建設(shè)大街54號。統(tǒng)一社會信用代碼：91130400688227675H。
負責人：陳麗霞，該支行行長。
委托訴訟代理人：楊文霞，河北正馳律師事務所律師。
被告：王海嶺，男，1977年1月14日出生，回族，戶籍地大名縣。
被告：高利，女，1979年10月3日出生，回族，住邯鄲市邯山區(qū)。系被告王海嶺妻子。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行（以下簡稱郵儲銀行建設(shè)大街支行）與被告王海嶺、高利借款合同糾紛一案，本院于2018年4月23日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行建設(shè)大街支行的委托訴訟代理人楊文霞，被告高利到庭參加訴訟。被告王海嶺經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郵儲銀行建設(shè)大街支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告王海嶺、高利償還原告借款本金98847.74元，利息及罰息6055.45元。利息和罰息計算至2018年3月30日，自2018年3月31日至實際履行日的利息和罰息。2、判令被告承擔本案的律師費、拍賣費、評估費、交通費、公告費等原告實現(xiàn)債權(quán)的費用。3、判令原告對邯山區(qū)××院××房產(chǎn)拍賣、變賣享有優(yōu)先受償權(quán)。4、判令被告承擔本案訴訟費、保全費。事實和理由：2013年2月5日，被告王海嶺、高利與原告簽訂個人額度借款合同，合同約定原告向被告發(fā)放借款15萬元，貸款利率7.86%，120月內(nèi)分期還款，于2023年2月4日還清貸款及其利息。同時，被告于原告簽訂個人最高額擔保合同，以坐落于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為貸款的擔保，抵押給原告。合同簽訂后，原告依照合同向被告發(fā)放貸款，而被告卻未按照合同約定按期歸還本金及利息。為維護原告的合法權(quán)益，故向法院提起訴訟，請求法院依法判決。
原告為支持其訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
1、郵儲銀行建設(shè)大街支行營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明及法人身份證復印件各一份，證明原告主體適格。
2、郵儲銀行個人綜合消費授信申請表一份3頁，證明被告王海嶺向我行申請貸款的基本情況。
3、被告王海嶺、高利身份證復印件各一份。
4、被告王海嶺、高利結(jié)婚證復印件一份。
5、借款人配偶聲明、借款人配偶責任告知書各一份。
3、4、5證據(jù)，證明兩被告身份及被告高利對借款知情。
6、《個人額度借款合同》1份，證明被告向原告借款事實。
7、《個人最高額擔保合同》1份，證明被告高利用其所有的房產(chǎn)為涉案借款提供最高額擔保。
8、邯房權(quán)證國字第××號房屋所有權(quán)證書1份。
9、邯房他證字第××號他項權(quán)利證書1份。
8、9證據(jù)，證明被告高利用其房產(chǎn)抵押給我行并辦理了他項。
10、郵儲銀行放款通知單1份。
11、郵儲蓄銀行個人貸款放款單、郵儲銀行個人貸款（手工）借據(jù)一份。
10、11證據(jù)，證明原告依約履行了放款義務。
高利辯稱：欠款我都承認，是事實。原告的訴求我不太同意，我同意償還本金，本金數(shù)額對，但是我一下償還不了，利息和罰息也對。我認為第二項訴訟請求不應該都讓我出，我當時就沒有看借款合同，不知道要承擔這么多費用。對訴求第三項沒有什么異議。
高利未提交證據(jù)。
王海嶺未答辯，亦未提交證據(jù)。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：被告王海嶺、高利系夫妻關(guān)系。2013年1月7日被告王海嶺向原告提交了《中國郵政儲蓄銀行個人綜合消費授信申請表》，被告王海嶺申請授信金額為15萬元。同日，被告高利在借款人配偶聲明及借款人配偶責任告知書上簽名捺印，同意以借款人名義申請貸款，并同意以王海嶺名下位于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為貸款擔保。2013年2月4日，原告（貸款人）與被告王海嶺（借款人）簽訂了《個人額度借款合同》，該合同主要約定：貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣15萬元。該合同第六條第一款貸款利率中又約定如借款人在借款期限內(nèi)，發(fā)生逾期連續(xù)3期或累計逾期6期，貸款人將貸款利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率或上浮一定比例。該合同還約定，借款人不按合同規(guī)定按時償還借款本息或其他應付款項，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本息。同日，原告（擔保權(quán)人）與被告王海嶺（抵押人）又簽訂了《個人最高款額度擔保合同》，被告王海嶺用其名下的位于邯山區(qū)××院××房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記。2013年2月5日，原告履行了放款義務。在放款單及貸款借據(jù)上顯示放款金額15萬元，借款期限120個月（從2013年2月5日至2023年2月4日），年利率7.86%，借款用途住房裝修，還款方式為等額本息。截止到2018年3月30日被告王海嶺尚欠原告借款本金98847.74元，利息及罰息6055.45元。經(jīng)原告催要未果，原告訴至本院。

本院認為，原告與被告王海嶺簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高款額度擔保合同》及被告高利所簽的“借款人配偶聲明”及“借款人配偶責任告知書”均是雙方當事人真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定有效。故對原告訴請予以支持。但原告主張的律師費、拍賣費、評估費、交通費、公告費等原告實現(xiàn)債權(quán)的費用，因其未提供證據(jù)，故對該訴請亦不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條，《中華人民共和國合同法》第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條第(二)項、第四十六條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋二》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王海嶺、高利于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行借款本金98847.74元和利息、罰息6055.45元，共計104903.19元及利息（利息計算：自2018年3月31日起至實際履行完畢時止，按合同約定計付）。
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行對邯房他證字第××號房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。（按照合同約定的計算標準計付）。
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司邯鄲市建設(shè)大街支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2398元，減半收取計1199元，由被告王海嶺、高利負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴張，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴至河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 扈朝杰

書記員： 竇娜娜