原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：襄陽(yáng)市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)交通路2號(hào)。
負(fù)責(zé)人：鄧澤濤，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：劉華偉、成章凱，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行）與被告陳某、李某某借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日受理后，由審判員曾凡清獨(dú)任審判，于2017年11月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行的委托訴訟代理人成章凱到庭參加訴訟。被告陳某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院判決被告陳某、李某某向原告償還貸款本金348739.73元，并支付截止至2017年8月1日的利息及罰息22635.63元，此后至款還清之日止的利息按年利率12.48%計(jì)算；2.本案律師費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等費(fèi)用由被告陳某、李某某承擔(dān)；3.被告陳某、李某某支付違約金22500元；4.原告對(duì)被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年8月15日，經(jīng)二被告申請(qǐng)，原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行向被告陳某、李某某發(fā)放貸款450000元，借款期限為60個(gè)月，年利率為8.32%，逾期利率為12.48%，還款方式為階段性等額本息，首次還本月數(shù)為第13個(gè)月。同時(shí)，被告陳某、李某某就其名下的房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記。后二被告在履行借款合同過(guò)程中，未按約定進(jìn)行還款，經(jīng)原告多次催要未果，現(xiàn)原告起訴要求維護(hù)自身合法權(quán)益，請(qǐng)求支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告陳某、李某某未向本院提交答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明：被告陳某、李某某于2004年8月31日登記結(jié)婚。2014年8月8日，原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行與被告陳某簽訂編號(hào)為4299973Q214083549130《個(gè)人額度借款合同》一份。約定，本合同所稱的額度借款，系指借款人按本合同約定使用額度所發(fā)生的借款。本合同項(xiàng)下授信額度金額為人民幣450000元。在額度支用期內(nèi)，被告陳某可以循環(huán)使用上述額度。額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年，自2014年8月8日至2024年8月8日，額度內(nèi)單筆支用借款最長(zhǎng)期限為5年。在申請(qǐng)支用額度時(shí)，被告陳某應(yīng)提交《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》，經(jīng)原告審核同意并經(jīng)被告確認(rèn)后，原告按約定發(fā)放貸款。借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定的內(nèi)容確定。關(guān)于罰息利率，合同約定：對(duì)于被告陳某未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，原告有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率和本合同預(yù)定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在本條第（一）款約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。關(guān)于擔(dān)保方式，合同約定采用抵押方式為原告?zhèn)鶛?quán)本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。關(guān)于合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同約定，被告陳某應(yīng)按照本合同、額度借款支用單、借據(jù)以及相關(guān)協(xié)議、文件的約定，按期歸還相關(guān)合同及支用單項(xiàng)下的貸款本金及利息。被告陳某未按期歸還本息的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因被告違約而給原告造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。關(guān)于違約及違約救濟(jì)措施，合同約定若被告陳某未按期支付與原告有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用的行為時(shí)，被告陳某即構(gòu)成違約。若被告陳某出現(xiàn)該違約情形時(shí)，原告有權(quán)采取以下措施：1、宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求被告陳某立即清償；2、要求被告陳某支付本合同金額5%的違約金，違約金不足以賠償貸款人損失的，被告陳某應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、以法律手段追償貸款，并要求被告陳某承擔(dān)原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；4、處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同日，被告陳某、李某某與原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》一份。約定為確保被告陳某與原告簽訂的編號(hào)為4299973Q214083549130《個(gè)人額度借款合同》及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的履行，二被告愿意提供金額為人民幣643000元的最高額抵押擔(dān)保。抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時(shí)存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)確定的期間為2014年8月8日至2026年8月8日。關(guān)于擔(dān)保范圍，合同約定本最高額抵押的擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)的本金；因上述信貸業(yè)務(wù)發(fā)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人影響原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于原告墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿日不受債權(quán)確定期間屆滿日的限制。關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，合同約定：1、若債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定的，原告有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)；2、原告處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過(guò)程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余價(jià)款退還被告陳某；3、被告陳某、李某某對(duì)主合同項(xiàng)下發(fā)生的債務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，被告陳某、李某某向原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行出具《擔(dān)保函》一份。承諾二被告自愿為被告陳某與原告簽訂的編號(hào)為4299973Q214083549130《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下的所有貸款提供連帶責(zé)任保證。保證責(zé)任范圍為上述合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期間為債務(wù)履行期間至債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。2014年8月14日，被告陳某將其與被告李某某共有的位于襄陽(yáng)市魚(yú)梁洲開(kāi)發(fā)區(qū)綠洲大道瑞青花園5幢1單元6層1室（房權(quán)證號(hào)為襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)）抵押登記給原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為房他證樊城區(qū)字第××號(hào)。同年8月15日，被告陳某以購(gòu)買健身器材為由向原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行提交《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》一份，申請(qǐng)借款450000元，借期60個(gè)月，采取階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為12個(gè)月。當(dāng)日，原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行即向被告陳某發(fā)放貸款450000元，貸款到期日為2019年8月15日。正常利率為8.32%、逾期利率為12.48%，只還利息期數(shù)為12個(gè)月，首次還本月數(shù)為第13個(gè)月。原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行依約向被告陳某發(fā)放貸款，但在履行過(guò)程中，被告陳某未按合同約定履行還本付息的義務(wù)。截止至2017年8月1日，被告陳某尚欠原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行借款本金348739.73元及利息、罰息22635.63元未還，引起訴訟。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告郵儲(chǔ)銀行襄州區(qū)支行與二被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》及《擔(dān)保函》，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告履行放款義務(wù)后，被告陳某未按約定償還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求被告陳某、李某某償還訟爭(zhēng)借款本金及利息、復(fù)利，并承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。但原告主張違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，本院判由二被告承擔(dān)違約金按欠款本金348739.73元的5%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即17437元。原告要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)的請(qǐng)求，因未提交相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。原告要求對(duì)二被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。被告陳某、李某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行借款本金348739.73元及截止至2017年8月1日的利息、罰息22635.63元；并承擔(dān)借款本金348739.73元從2017年8月2日起至付清之日止按年利率12.48%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的逾期利息；
二、被告陳某、李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行支付違約金17437元；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行對(duì)抵押合同項(xiàng)下被告陳某、李某某所有的房產(chǎn)證號(hào)為襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)房屋折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在643000元范圍內(nèi)，在被告陳某、李某某不能清償本判決主文第一、二項(xiàng)所確定的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市襄州區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7208元，減半收取3604元，由被告陳某、李某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 曾凡清

書(shū)記員： 劉芳菲