原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行。營業(yè)場所：襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)交通路2號。
負(fù)責(zé)人：鄧澤濤，該行行長。
委托訴訟代理人：劉華偉、成章凱，湖北思揚律師事務(wù)所律師。
被告：汪某坤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)。
被告：李娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：襄陽市炬恒金屬有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)長征路12號（聯(lián)運公司租房）。
法定代表人：汪某坤。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行（以下簡稱郵儲銀行襄州區(qū)支行）與被告汪某坤、李娟、襄陽市炬恒金屬有限公司（以下簡稱炬恒公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日受理后，由審判員曾凡清獨任審判，于2017年11月22日公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行襄州區(qū)支行的委托訴訟代理人成章凱到庭參加訴訟。被告汪某坤、李娟、炬恒公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲銀行襄州區(qū)支行向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院判決被告汪某坤向原告償還貸款本金491097.27元，并支付截止至2017年8月1日的利息及罰息26390.57元，此后至款還清之日止的利息按年利率11.7563%計算；2.本案律師費、公告費、訴訟財產(chǎn)保全費等費用由被告汪某坤承擔(dān)；3.被告汪某坤支付違約金25000元；4.原告對被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5.被告李娟、炬恒公司對上述借款本息及違約金、律師費、公告費、訴訟財產(chǎn)保全費等費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2015年11月10日，經(jīng)被告汪某坤申請，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行向被告汪某坤發(fā)放貸款500000元，借款期限為60個月，年利率為7.8375%，逾期利率為11.7563%，還款方式為階段性等額本息，首次還本月數(shù)為第13個月。同時，被告汪某坤、李娟就其名下的房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，被告炬恒公司自愿為訟爭債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。后被告汪某坤在履行借款合同過程中，未按約定進行還款，經(jīng)原告多次催要未果，現(xiàn)原告起訴要求維護自身合法權(quán)益，請求支持原告訴訟請求。
被告汪某坤、李娟、炬恒公司未向本院提交答辯意見。
經(jīng)審理查明：被告汪某坤、李娟于2008年6月12日登記結(jié)婚。2015年10月8日，被告炬恒公司向原告郵儲銀行襄州區(qū)支行出具《企業(yè)保證函》，承諾愿為被告汪某坤擬向原告申請授信金額為600000元的貸款提供連帶責(zé)任保證。承擔(dān)保證責(zé)任范圍為被告汪某坤根據(jù)借款合同約定應(yīng)向原告償付的貸款本息（包括本金、利息、罰息、復(fù)利）、違約金、賠償金及其他全部費用。承擔(dān)保證責(zé)任的期間為該貸款確定的債務(wù)履行期間至債務(wù)履行期屆滿之日后兩年止。同年11月4日，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行與被告汪某坤簽訂編號為4299973Q215114538574《個人額度借款合同》一份。約定，本合同所稱的額度借款，系指借款人按本合同約定使用額度所發(fā)生的借款。本合同項下授信額度金額為人民幣500000元。在額度支用期內(nèi)，被告汪某坤可以循環(huán)使用上述額度。額度存續(xù)期最長為10年，自2015年11月4日至2025年11月4日，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年。在申請支用額度時，被告汪某坤應(yīng)提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，經(jīng)原告審核同意并經(jīng)被告確認(rèn)后，原告按約定發(fā)放貸款。借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定的內(nèi)容確定。關(guān)于罰息利率，合同約定：對于被告汪某坤未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，原告有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率和本合同預(yù)定的結(jié)息方式計收復(fù)利。罰息利率按在本條第（一）款約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。關(guān)于擔(dān)保方式，合同約定采用抵押方式為原告?zhèn)鶛?quán)本息、違約金及相關(guān)費用提供擔(dān)保。關(guān)于合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同約定，被告汪某坤應(yīng)按照本合同、額度借款支用單、借據(jù)以及相關(guān)協(xié)議、文件的約定，按期歸還相關(guān)合同及支用單項下的貸款本金及利息。被告汪某坤未按期歸還本息的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費、公證費用、執(zhí)行費用等）、因被告違約而給原告造成的損失和其他所有應(yīng)付費用。關(guān)于違約及違約救濟措施，合同約定若被告汪某坤未按期支付與原告有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費用的行為時，被告汪某坤即構(gòu)成違約。若被告汪某坤出現(xiàn)該違約情形時，原告有權(quán)采取以下措施：1、宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求被告汪某坤立即清償；2、要求被告汪某坤支付本合同金額5%的違約金，違約金不足以賠償貸款人損失的，被告汪某坤應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、以法律手段追償貸款，并要求被告汪某坤承擔(dān)原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項合理費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）；4、處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。2015年11月4日，被告李娟與原告郵儲銀行襄州區(qū)支行簽訂《最高額保證合同》一份。約定為確保債務(wù)人汪某坤與原告于2015年11月4日簽訂的編號為4299973Q215114538574《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務(wù)合同的履行，被告李娟愿意提供金額為500000元的最高額保證擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2015年11月4日至2025年11月4日。保證范圍為債務(wù)人在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金及因該信貸業(yè)務(wù)發(fā)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項（包括但不限于原告墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費用等）、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。保證方式為連帶責(zé)任保證。保證期間為主合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)最后期限屆滿之日后兩年止。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項，導(dǎo)致主合同債務(wù)被原告宣布提前到期的，保證期間至原告確定的主合同債務(wù)提前到期之日后兩年止。關(guān)于保證與擔(dān)保物權(quán)關(guān)系，合同約定被告李娟對主合同項下發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。無論原告在主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式），原告均有權(quán)徑行要求被告李娟優(yōu)先承擔(dān)保證責(zé)任。如原告放棄行使其對其他保證人或擔(dān)保物（包括債務(wù)人自己提供的擔(dān)保物）的擔(dān)保權(quán)，被告李娟仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)全部保證責(zé)任。2015年11月4日，被告汪某坤、李娟與原告郵儲銀行襄州區(qū)支行簽訂《個人最高額抵押合同》兩份。均約定為確保被告汪某坤與原告簽訂的編號為4299973Q215114538574《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務(wù)合同的履行，二被告愿意提供金額為人民幣625578元的最高額抵押擔(dān)保。抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。本合同項下?lián)鶛?quán)確定的期間為2015年11月4日至2027年11月4日。關(guān)于擔(dān)保范圍，合同約定本最高額抵押的擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金；因上述信貸業(yè)務(wù)發(fā)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項（包括但不限于原告墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費用等）、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。主合同項下債務(wù)履行期限屆滿日不受債權(quán)確定期間屆滿日的限制。關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，合同約定：1、若債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定的，原告有權(quán)處分抵押財產(chǎn)；2、原告處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)，剩余價款退還被告汪某坤、李娟；3、被告汪某坤、李娟對主合同項下發(fā)生的債務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2015年11月6日，被告汪某坤、李娟將其共有的位于襄陽市襄州區(qū)鄧城大道（百盟）G4幢多套房（房權(quán)證號為襄州區(qū)字第××號、第S00021620）抵押登記給原告郵儲銀行襄州區(qū)支行，他項權(quán)證號為襄陽市房他證襄州區(qū)字第××號，債權(quán)數(shù)額為900000元。同年11月10日，被告汪某坤以進購鋼材為由向原告郵儲銀行襄州區(qū)支行提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》一份，申請借款500000元，借期60個月，采取階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為12個月。當(dāng)日，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行即向被告汪某坤發(fā)放貸款500000元，貸款到期日為2020年11月10日。正常利率為7.8375%、逾期利率為11.7563%，只還利息期數(shù)為12個月，首次還本月數(shù)為第13個月。后原告郵儲銀行襄州區(qū)支行依約向被告汪某坤發(fā)放貸款，但在履行過程中，被告汪某坤未按合同約定履行還本付息的義務(wù)。截止至2017年8月1日，被告汪某坤尚欠原告郵儲銀行襄州區(qū)支行借款本金491097.27元及利息、罰息26390.57元未還，引起訴訟。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護。原告郵儲銀行襄州區(qū)支行與三被告簽訂的《企業(yè)保證函》、《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》及《最高額保證合同》，均是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。原告履行放款義務(wù)后，被告汪某坤未按約定償還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求被告汪某坤償還訟爭借款本金及利息、復(fù)利，并承擔(dān)違約金的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。但原告主張違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，本院判由被告汪某坤承擔(dān)違約金按欠款本金491097.27元的5%標(biāo)準(zhǔn)計算，即24554.9元。原告要求被告承擔(dān)律師代理費的請求，因未提交相應(yīng)的證據(jù)證實，本院不予支持。原告要求對二被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，于法有據(jù)，本院予以支持。原告要求被告李娟、炬恒公司對訟爭債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的請求，本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”之規(guī)定，被告李娟、炬恒公司應(yīng)對原告郵儲銀行襄州區(qū)支行在被告汪某坤提供的抵押物行使抵押權(quán)后不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告汪某坤、李娟、炬恒公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告汪某坤于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行借款本金491097.27元及截止至2017年8月1日的利息、罰息26390.57元；并承擔(dān)借款本金491097.27元從2017年8月2日起至付清之日止按年利率11.7563%標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期利息；
二、被告汪某坤于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行支付違約金24554.9元；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行對抵押合同項下被告汪某坤、李娟所有的房產(chǎn)證號為襄州區(qū)字第××號、第××號房屋折價或拍賣、變賣的價款在900000元范圍內(nèi)，在被告汪某坤不能清償本判決主文第一、二項所確定的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、被告李娟、襄陽市炬恒金屬有限公司對本判決主文第三項履行后不能清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
五、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9224元，減半收取4612元，由被告汪某坤、李娟、襄陽市炬恒金屬有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 曾凡清

書記員： 劉芳菲