原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)齊昌大道136號(hào)。
負(fù)責(zé)人：周治國，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王禮軍，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被告：鄧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
委托訴訟代理人：凌磊，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
被告：鄧能華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
被告：馬愛珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
被告：王志中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
被告：白秀瓊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
被告：夏文菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，蘄春縣組。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行與被告鄧某某、劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王禮軍、被告鄧某某委托訴訟代理人凌磊到庭參加訴訟，被告劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告鄧某某、劉某某立即償還所借貸款本金511925.24元，利息、罰息79393.18元（利息、罰息算至2017年9月13日止，以后利息、罰息按年利率12.6%算至貸款還清日止）；2、判令被告鄧某某、劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊分別以抵押的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為蘄春縣房權(quán)漕河鎮(zhèn)字第××號(hào)號(hào)2014-××號(hào)號(hào)、（2004）0132321號(hào)、2013-0131249號(hào)）拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先償還上述貸款本息；3、判令被告支付本案的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年1月15日，原告與被告鄧某某、劉某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》，約定被告可以在授信額度期限及金額范圍內(nèi)重復(fù)使用貸款，但須逐筆提出申請(qǐng)，原告依約定進(jìn)行審核后，決定是否同意發(fā)放貸款。七被告分別以房產(chǎn)證號(hào)為蘄春縣房權(quán)漕河鎮(zhèn)字第××號(hào)號(hào)2014-××號(hào)號(hào)、（2004）0132321號(hào)、2013-0131249號(hào)房產(chǎn)，自愿對(duì)被告鄧某某、劉某某在授信額度有效期內(nèi)及授信額度范圍內(nèi)的貸款提供抵押擔(dān)保，并分別與原告簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2016年1月20日、21日，被告鄧某某、劉某某分別申請(qǐng)使用貸款200000元、200000元、300000元、300000元，借款期限為60個(gè)月，借款利率為8.4%，還款方式為等額本息。原告審核后將貸款發(fā)放給被告鄧某某、劉某某，但被告鄧某某、劉某某沒有在合同約定期限還款。訴訟過程中，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行放棄要求被告承擔(dān)律師費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求。
鄧某某辯稱，借款和抵押屬實(shí)，但已還款到2017年5月，具體還款數(shù)額要核實(shí)，以實(shí)際還款數(shù)額為準(zhǔn)；鄧某某、劉某某以夫妻名義向原告借款實(shí)際上用于湖北新置密封件有限公司，鄧某某是該公司的法定代表人和實(shí)際控制人，應(yīng)當(dāng)由公司來還款。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)與原告訴稱一致。另查明，原告與被告鄧某某、劉某某簽訂的個(gè)人額度借款合同約定，借款用途為生產(chǎn)經(jīng)營；對(duì)于借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，貸款人有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息，罰息利率按約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定；若在額度有效期內(nèi)，額度內(nèi)任意一筆借款的最長(zhǎng)逾期超過90天（含）或累計(jì)逾期次數(shù)超過6次，貸款人有權(quán)提前收回貸款。被告鄧某某、劉某某已償還借款本息至2017年5月20日。

本院認(rèn)為，原告與被告鄧某某、劉某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》已成立并生效。該合同系合同當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。原告已按合同約定發(fā)放貸款，被告鄧某某、劉某某未按合同約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張被告鄧某某、劉某某償還貸款本金511925.24元及計(jì)算至2017年9月13日止的利息、罰息79393.18元，以后利息、罰息按年利率12.6%算至貸款還清日止，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。為擔(dān)保該個(gè)人額度借款合同的履行，被告鄧某某、劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊分別以自有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并與原告簽訂抵押合同，在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權(quán)已依法設(shè)立。故原告主張被告鄧某某、劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊分別以抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告與被告鄧某某、劉某某簽訂的系個(gè)人額度借款合同，根據(jù)合同相對(duì)性原則，該合同對(duì)被告鄧某某、劉某某具有法律約束力，故被告鄧某某提出其是湖北新置密封件有限公司的法定代表人和實(shí)際控制人，借款實(shí)際上用于該公司，應(yīng)當(dāng)由公司來還款的主張，于法無據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第二百零三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、鄧某某、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)償還中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行借款本金511925.24元及計(jì)算至2017年9月13日止的利息、罰息79393.18元，后期利息按逾期貸款年利率12.6%計(jì)算至借款還清日止；
二、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行對(duì)鄧某某及劉某某提供抵押的位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)市府大道東方花園5-A幢1單元1301號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)為蘄春縣房權(quán)漕河鎮(zhèn)字第××號(hào)號(hào)）的房產(chǎn)、鄧能華及馬愛珍提供抵押的位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)市府大道東方花園5-A幢1單元1302號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)為蘄春縣房權(quán)漕河鎮(zhèn)字第××號(hào)號(hào)）的房產(chǎn)、王志中及白秀瓊提供抵押的位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕村十三組[房產(chǎn)證號(hào)為蘄房權(quán)證漕字第（2014）0132321號(hào)]的房產(chǎn)及夏文菊提供抵押的位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄陽中路建材城17#（房產(chǎn)證號(hào)為蘄春縣房權(quán)漕河鎮(zhèn)字第××號(hào)號(hào)）的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款，在鄧某某、劉某某不履行上述第一項(xiàng)確定的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9714元，減半收取計(jì)4857元，由鄧某某、劉某某、鄧能華、馬愛珍、王志中、白秀瓊、夏文菊共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　李學(xué)兵

書記員：李貞