中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行
王禮軍（湖北亨迪律師事務所）
黃某某
周佳詠（蘄春縣漕河鎮(zhèn)法律服務所）

申請人:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行。
住所地:蘄春縣漕河鎮(zhèn)體育路116號。
法定代表人:周治國，該行行長。
委托訴訟代理人:王禮軍，湖北亨迪律師事務所律師。
被申請人:黃某某。
委托訴訟代理人:周佳詠，蘄春縣漕河鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。
申請人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行與被申請人黃某某實現(xiàn)擔保物權糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用特別程序進行了審查。
現(xiàn)已審查終結。
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行向本院提出請求:裁定拍賣、變賣被申請人抵押的房產(chǎn)或優(yōu)先受償拍賣、變現(xiàn)所得價款，以清償借款本息506279.27元。
事實和理由:2015年4月20日，申請人與被申請人黃某某、陳某簽訂個人額度借款合同約定，黃某某、陳某在授信額度內可貸款500000元。
黃某某、陳某以其蘄春縣房權證赤東鎮(zhèn)字第××號房產(chǎn)作抵押，于2016年4月28日在申請人處貸款300000元、2016年5月5日貸款200000元，期限為12個月，年利率為7.275%，并辦理了抵押登記。
其后，黃某某、陳某未按約定履行還款義務。
黃某某辯稱，本案主體不適格。
陳某因病于2016年8月1日死亡后，其父親及兩子女均是繼承人，應參與訴訟。
我無能力一次性償還，請求減免部分利息，分期償還。
本院經(jīng)審查認為，擔保物權的當事人包括抵押人和抵押權人。
本案的抵押權人為申請人，抵押人為被申請人黃某某和陳某，陳某因病去世后，其第一順序繼承人為利害關系人。
根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?“人民法院應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產(chǎn)的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權益等內容進行審查。
被申請人或者利害關系人提出異議的，人民法院應當一并審查”的規(guī)定，陳某因病去世后，其第一順序繼承人作為利害關系人對申請人的申請亦有異議權利。
根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十二條 ?“人民法院審查后，按下列情形分別處理:（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。
”申請人申請實現(xiàn)擔保物權，未將陳某的第一順序繼承人列為當事人，漏列主體，屬于實質性爭議，其申請不符合法律規(guī)定，應予駁回。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?第三項 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行的申請。
申請費8863元，減半收取計4431.50元，由申請人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行負擔。
申請人可以向人民法院提起訴訟。

本院經(jīng)審查認為，擔保物權的當事人包括抵押人和抵押權人。
本案的抵押權人為申請人，抵押人為被申請人黃某某和陳某，陳某因病去世后，其第一順序繼承人為利害關系人。
根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?“人民法院應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產(chǎn)的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權益等內容進行審查。
被申請人或者利害關系人提出異議的，人民法院應當一并審查”的規(guī)定，陳某因病去世后，其第一順序繼承人作為利害關系人對申請人的申請亦有異議權利。
根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十二條 ?“人民法院審查后，按下列情形分別處理:（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。
”申請人申請實現(xiàn)擔保物權，未將陳某的第一順序繼承人列為當事人，漏列主體，屬于實質性爭議，其申請不符合法律規(guī)定，應予駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?第三項 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行的申請。
申請費8863元，減半收取計4431.50元，由申請人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行負擔。
申請人可以向人民法院提起訴訟。

審判長：龔起強

書記員：游攀