原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行，住所地：荊州市江津西路401號。負責人：熊乃乙，該分行行長。委托訴訟代理人：康叢林，湖北荊楚律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。被告：董某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。被告：葉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行向本院提出訴訟請求：1.判令被告償還原告貸款本金163377.54元，及截止2015年10月8日的利息2709.34元、罰息114.98元，共計：166201.86元，并從2015月10月9日起至履行之日止按逾期年利率10.8075%計算罰息；2.判令第二被告承擔連帶責任；3.判令被告不能按期償還本金、利息、罰息，原告享有對被告的抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款的優(yōu)先受償權(quán)；4.判令被告承擔本案的訴訟費。事實及理由：2012年12月20日，被告向原告申請消費授信20萬元，用于房屋裝修。2013年1月10日雙方簽訂個人額度借款合同，合同約定授信金額20萬元。2013年1月10日雙方簽訂個人額度借款擔保合同，被告董某某用位于荊州區(qū)××南側(cè)××小學東××室房屋提供20萬元的最高額抵押擔保，雙方依法辦理了他項權(quán)證。被告于2013年1月10日支用借款20萬元，借款期限119個月，從2013年1月10日至2022年12月10日，年利率7.205%。借款用于房屋裝修，等額還本付息。原告依約將借款匯至被告指定的銀行賬戶。至2015年10月8日，被告借款已經(jīng)逾期90天。根據(jù)合同第十二、十三條規(guī)定及《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。根據(jù)借款合同第十七條約定，凡因本合同引起的爭議向原告所在地人民法院提起訴訟。為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，依法訴至貴院，望支持原告的訴訟請求。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行為支持其訴訟請求，依法向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、法定代表人身份證明及身份證復印件；證明原告的主體資格。證據(jù)二、被告董某某、葉某某的身份證及結(jié)婚證復印件各一份。證明被告的主體資格，二被告系夫妻關(guān)系。證據(jù)三、四、五、六，借款申請表、個人額度借款合同、個人額度擔保合同、房產(chǎn)所有證及他項權(quán)證；證??原告與被告之間借款合同關(guān)系及擔保情況。借據(jù)及放款單；證明原告依約履行了放款義務(wù)。證據(jù)七、貸款余額、拖欠利息罰息、還款流水詳情；證明被告已經(jīng)構(gòu)成違約的事實。被告葉某某辯稱對以上證據(jù)并無異議，但借款抵押的房屋是董某某，他沒償還能力，只能用抵押的房屋償還，亦未在舉證期間向本院提交證據(jù)。被告董某某、葉某某未在法定期間提交答辯狀，亦未在舉證期間向本院提交證據(jù)。對于中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行提交的證據(jù)，經(jīng)本院核對原件無異，對其證據(jù)的真實性予以確認。經(jīng)審理查明：2012年12月22日，被告董某某、葉某某因房屋裝修向原告提出個人綜合消費授信申請，申請額度授信20萬元，借款期限120個月，被告董某某用其所有的位于荊州市××區(qū)荊中路南側(cè)（荊州小學東）1門5???2室的房屋提供抵押擔保。2013年1月10日，被告董某某、葉某某與原告簽訂《個人額度借款合同》，該《個人額度借款合同》約定，被告董某某、葉某某借款額度20萬元，借款額度存續(xù)期限119月，自2013年1月10日至2023年1月10日。貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔利率為基準利率上浮30%，還款方式為等額本息還款法，即被告董某某、葉某某按月以相等的金額償還貸款本息。擔保方式為抵押。被告董某某、葉某某如未按期償還借款本息，原告可以單方面解除合同、要求被告董某某、葉某某立即清償債務(wù)，并承擔因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師代理費、執(zhí)行費等費用。同日，原告與被告董某某簽訂《個人額度借款擔保合同》，被告董某某用其所有的位于荊州市××區(qū)荊中路南側(cè)（荊州小學東）1門5層2室的的房屋（房??所有權(quán)證號：荊州房權(quán)證荊字第××號），并依法在荊州市房產(chǎn)管理局荊州分局辦理了他項權(quán)證（荊州房他證荊字第××號）。擔保范圍為債務(wù)人的借款本金，所發(fā)生的利息(包括復利、罰息)、違約金、賠償金，原告實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等費用。合同簽訂后，原告依約定于當日以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將20萬元轉(zhuǎn)入被告董某某在原告處開戶的60×××20個人銀行賬戶中，其正常借款利率為7.2020%，逾期利率為10.8075%，借款期限從2013年1月10日至2023年1月10日，還款方式為等額本息還款法。截至2015年10月8日，已逾期90天，被告已還本金36622.46元，欠原告本金163377.54元，未還利息為2709.34元、罰息114.98元，合計本息為166201.86元。原告與被告簽訂的《個人額度借款合同》第十二條約定，“發(fā)生以下情形之一的，借款人即構(gòu)成違約：???一）借款人不按合同按時償還借款本息或其他應(yīng)付款項”；第十三條“發(fā)生本合同第十二條約定的違約情形的，原告有權(quán)采取以下部分或全部措施：（一）宣布貸款提前到期，并要求被告立即清償全部貸款本息?！北驹赫J為：原告與被告董某某、葉某某簽訂的《個人額度借款合同》和被告董某某簽訂的《個人最高額抵押合同》，是雙方當事人真實意思的表示，且不違反國家法律的規(guī)定，合法有效，應(yīng)當受到法律保護。被告不按照《個人額度借款合同》及時履行還款付息義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告依約解除合同，并要求被告立即清償全部貸款本息的主張，本院予以支持。我國《中華人民共和國合同法擔保法》第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。被告董某某用其所有的座落于荊州市××區(qū)荊中路南側(cè)（荊州小學東）1門5層2室作抵押，因此，原告依法對抵押物享有拍賣、變賣優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行與被告危進容、黃雄波金融借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行的委托訴訟代理人康叢林、被告葉某某到庭參加訴訟，被告董某某經(jīng)本院公告送達應(yīng)訴材料及開庭傳票，但未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告董某某、葉某某向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行償還貸款本金163377.54元，未還利息為2709.34元、罰息114.98元，合計本息為166201.86元（利息計算至2015年10月8日），從2015年10月9日起至履行之日的利息，以163377.54元為基數(shù)按逾期年利率10.8075%計算。二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司荊州市分行對被告董某某的抵押物【座落于荊州市荊州區(qū)荊中路南側(cè)（荊州小學東）1門5層2室的房屋（以他項權(quán)證為準，荊州房他證荊字第××號）】享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；逾期履行的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。本案訴訟費3624元，由被告董某某、葉某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。