原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司英山縣支行。
負責人陳楫懷，該行行長。
委托代理人吳峰，該行職員。代理權限為特別授權代理。
委托代理人陳翔鷹，湖北超強律師事務所律師。代理權限為一般代理。
被告黃春花。
被告邵某，系被告黃春花丈夫。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司英山縣支行（以下簡稱“英山郵政銀行”）訴被告黃春花、邵某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員方勇適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告英山郵政銀行委托代理人吳峰、陳翔鷹、被告邵某到庭參加了訴訟，被告黃春花經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2013年7月25日，兩被告與原告簽訂《個人額度借款合同》（合同編號xxxx81），向原告借款22萬元，合同約定：“原告向兩被告提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣22萬元；借款額度存續(xù)期限為156個月，自2013年7月25日至2026年7月25日；在額度有效期內(nèi)，兩被告額度下任意一筆借款的最長逾期超過90天，原告有權終止對兩被告的授信額度，對已發(fā)放的額度項下的貸款，原告有權提前收回；借款期限內(nèi)借款利率為年利率7.2%，逾期未償還借款則借款利率為原利率的1.5倍即年利率10.8%”。同日，兩被告還與原告簽訂了《個人額度借款抵押合同》（合同編號xxxx20），將二人共有的位于本縣溫泉鎮(zhèn)沿河西路5-1號樓1單元6××號商品房（房權證號：英山縣房權證溫泉鎮(zhèn)字第××號；土地使用權證號：英土國用＜2008＞第006801393號）作為抵押擔保，并在英山縣房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，英山縣房地產(chǎn)管理局向原告出具了英房他證溫泉字第9161號《中華人民共和國房屋他項權證》一份。上述兩份合同簽訂后，原告在雙方約定的額度借款有效期內(nèi)于2014年2月1日向兩被告發(fā)放貸款三筆，共計22萬元；該三筆貸款借款人為被告黃春花和被告邵某，借款期限為12個月（2014年2月1日至2015年2月1日），借款年利率為7.2%，逾期年利率為10.8%。該三筆借款到期后，兩被告未按約定的時間歸還借款。截至2016年2月25日，兩被告欠原告貸款本金216506.42元，利息26654.60元，共計246161.02元。原告英山郵政銀行多次派員向兩被告催收上述貸款本息，兩被告沒有還款，原告遂訴至本院，請求：1、判令兩被告償還截至2016年2月25日之前所欠利息款26654.60元；2、判令兩被告償還所欠貸款本金219506.42元及利息（利息按年利率10.8%自2016年2月26日起計算至貸款還清之日止）；3、判令兩被告不能償還所欠貸款本息時，以兩被告共有的抵押物（位于本縣溫泉鎮(zhèn)沿河西路5-1號1棟1單元6層6××號商品房一套）變賣或拍賣價款優(yōu)先償付所欠貸款本息以及實現(xiàn)抵押權的相關費用；4、判令兩被告承擔本案訴訟費用。

本院認為，原、被告之間簽訂的《個人額度借款合同》和《個人額度借款抵押合同》系雙方真實意思表示，不違法法律規(guī)定，該兩份合同合法有效，本院予以認定。本案中，兩被告在授信額度范圍和期限內(nèi)向原告借款22萬元，理應依約還款付息，兩被告逾期未還清貸款本息，原告終止對兩被告的授信額度并訴至本院要求提前收回貸款的訴訟請求，符合法律規(guī)定和雙方約定，本院予以支持。本案中，截至2016年2月25日，兩被告尚欠原告利息款26654.60元（含合同期限內(nèi)貸款利息和逾期貸款利息），兩被告理應償還；兩被告所欠原告逾期貸款本金219506.42元及逾期貸款自2016年2月26日之后的利息，被告亦應該盡快歸還，且逾期貸款利息應該按照雙方約定的逾期貸款年利率10.8%（原年利率為7.2%，雙方約定逾期貸款年利率為原年利率的1.5倍即10.8%）計算至逾期貸款本金還清之日止。本案中，原告請求當兩被告不能償還貸款本息時要求依據(jù)雙方簽訂的《個人額度借款抵押合同》實現(xiàn)其抵押權的請求，不違背法律規(guī)定，本院予以支持。本案中，原告要求兩被告承擔其實現(xiàn)抵押權的費用的請求，符合雙方約定和法律規(guī)定，本院予以支持，兩被告應該承擔原告實現(xiàn)抵押權的相關費用即評估費和拍賣費。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條、第四十六條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告黃春花、邵某于本判決生效后30日內(nèi)償還所欠原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司英山縣支行截至2016年2月25日之前的利息款26654.60元；
二、限被告黃春花、邵某于本判決生效后30日內(nèi)償還所欠原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司英山縣支行貸款本金219506.42元及該款自2016年2月26日之后的利息（利息按年利率10.8%計算至貸款還清之日止）；
三、如被告黃春花、邵某在上述期限內(nèi)不能償還所欠原告貸款本息，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司英山縣支行有權以兩被告的抵押財產(chǎn)（位于本縣溫泉鎮(zhèn)沿河西路5-1號1棟1單元6層6××號的一套商品房）的拍賣或變賣的價款優(yōu)先受償，并由被告黃春花、邵某負擔實現(xiàn)抵押權的評估費和拍賣費。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費4992元，減半收取2496元，由被告黃春花、邵某共同負擔。本案財產(chǎn)保全費用1751元，由原告負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員　　方勇

書記員：翁坦