原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司英山縣支行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行英山縣支行），地址溫泉鎮(zhèn)金石路54號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼81421124676468332M。
法定代表人：陳楫懷，系該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：施焱，系該行員工，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳翔鷹，湖北超強(qiáng)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：宋某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。
被告：伍某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省無(wú)為縣人，住英山縣，系宋某之妻。
二被告共同委托訴訟代理人：金順蘭，女，61歲，住英山縣，系宋某的母親。代理權(quán)限為一般代理。
被告：宋倩，女，1988年7月1出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣，系宋某的妹妹。

原告郵政銀行英山縣支行與被告宋某、伍某某、宋倩借款合同糾紛一案，本院于2017年6月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行英山縣支行的委托訴訟代理人施焱、陳翔鷹到庭參加了訴訟，被告宋某、伍某某共同委托代理人金順蘭、被告宋倩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郵政銀行英山縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決三被告連帶償還貸款本息77975.73元(利息計(jì)至2017年4月11日)，判決三被告以抵押的房地產(chǎn)變賣或拍賣的價(jià)款承擔(dān)還款責(zé)任；2、三被告償還自2017年4月12日起至還清貸款本息時(shí)止的利息和罰息；3、三被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：被告宋某、伍某某夫妻二人于2013年7月10日與我行簽訂了《個(gè)人額度借款合同》,約定借款110000元，可以循環(huán)使用。額度存續(xù)期最長(zhǎng)為120個(gè)月，自2013年7月之2023年7月10日。同日，三被告與我行簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，約定以三被告名下的位于英山縣溫泉鎮(zhèn)雞鳴路棉花公司院內(nèi)c棟-2七樓房屋對(duì)被告宋某、伍某某借款290000元額度內(nèi)本息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。此后，被告宋某、伍某某于2013年7月至2015年6月分三次共向原告借款180000元，后被告宋某、伍某某償還了部分本息，至2017年4月11日仍下欠借款本息77975.73元，經(jīng)我行人員多次上門催收無(wú)效，故向法院起訴。

本院認(rèn)為，原告與被告宋某、伍某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及與被告宋某、伍某某、宋倩簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告已經(jīng)依合同約定向被告宋某提供了貸款，被告宋某應(yīng)當(dāng)按期足額還貸，其妻子伍某某在貸款申請(qǐng)表及借款合同的配偶一欄簽字確認(rèn),意即知悉并同意宋某的上述債務(wù)為共同債務(wù)?，F(xiàn)被告宋某、伍某某逾期未償還貸款本息，應(yīng)按該合同的約定向原告償還貸款本金、期內(nèi)利息，并支付逾期罰息，被告宋某、伍某某、宋倩自愿以房屋作為上述借款抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。故原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第五十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某、伍某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司英山縣支行償還貸款本金67984.17元及利息。利息按照合同約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)至還清之日止。
二、被告宋某、伍某某如未按本判決確定的期限履行還款義務(wù)，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司英山縣支行可以與被告宋某、伍某某、宋倩協(xié)議以位于英山縣溫泉鎮(zhèn)雞鳴路棉花公司院內(nèi)c棟-2七樓（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：01××14）的抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成，原告可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣該抵押物，并對(duì)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告宋某、伍某某、宋倩所有，不足部分由被告宋某、伍某某繼續(xù)清償。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1749元，減半收取計(jì)875元，由被告宋某、伍某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　閔齊飛

書記員：袁琳