中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行
郭蓮花
石艷安（湖北宏義律師事務(wù)所）
馬某
陶某
湖北雪某物流有限公司

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行。
住所地:老河口市漢江大道74號(hào)。
法定代表人系紅，系該行行長。
委托代理人郭蓮花，系該行員工。
代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
委托代理人石艷安，系湖北宏義律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
被告馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告陶某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告湖北雪某物流有限公司。
住所地:老河口市化工路66號(hào)。
法定代表人:馬某。
系該公司經(jīng)理。
原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行（以下簡稱郵政儲(chǔ)蓄老河口支行）與被告馬某、陶某、湖北雪某物流有限公司（以下簡稱雪某物流公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員陳俊生擔(dān)任審判長，與人民陪審員魏長生、楊大河共同組成合議庭，于2016年4月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郵政儲(chǔ)蓄老河口支行的委托代理人郭蓮花、石艷安，被告馬某、雪某物流公司的法定代表人馬某到庭參加了訴訟。
被告陶某經(jīng)人民法院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政儲(chǔ)蓄老河口支行訴稱:2014年1月21日，原告與被告馬某簽訂《個(gè)人額度借款合同》，約定從2014年1月21日起至2019年1月21日止，授予被告58萬元的最高額貸款額度。
同時(shí)，被告馬某、陶某與原告簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》為上述貸款提供了擔(dān)保。
后被告馬某按照該授信額度申請貸款，原告于2014年1月21日向被告馬某發(fā)放了58萬元貸款，約定借款期限為60個(gè)月，年利率8.32%，階段性等額本息還款，首次還本月數(shù)為第七個(gè)月。
2015年7月15日，原告因被告馬某運(yùn)輸周轉(zhuǎn)再次向被告放款10萬元。
現(xiàn)因被告馬某未按照約定償還貸款，導(dǎo)致原告利益嚴(yán)重受損，特訴至貴院，懇請依法支持原告方全部訴訟請求。
?訴訟請求:1、請求法院依法判令被告立即歸還借款本金68萬元；罰息、利息、復(fù)利、違約金按合同約定計(jì)算至本息全部清償之日止；2、確認(rèn)抵押有效，原告對被告抵押的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的拍賣或變賣折價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)；?3、判決被告陶某承擔(dān)連帶清償責(zé)任；?4、實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）由被告承擔(dān)。
5、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。
我們變更第一項(xiàng)訴訟請求，將2014年1月21日借款這筆本金是458847.43元，利息20651.56元，罰息1810.22元，合計(jì):481309.21元。
2015年7月15日的第二筆本金10萬元，利息4283.68元，罰息455.21元。
合計(jì):104738.89元。
兩筆合計(jì)586048.1元。
截止至2016年4月24日。
原告為證明所陳述事實(shí)及支持其訴訟請求，舉出如下證據(jù):
證據(jù)一、原告的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明及被告馬某、陶某的身份證復(fù)印件。
證明原告的主體資格、二被告的身份信息。
證據(jù)二、個(gè)人額度借款合同及放款單、借據(jù)、催款通知書。
證明合同對原被告雙方權(quán)利與義務(wù)約定；原告依約履行了合同義務(wù)，向被告發(fā)放了58萬元的貸款，年利率是8.32%；債務(wù)人違約，原告有權(quán)要求被告立即清償。
證據(jù)三、個(gè)人額度借款合同個(gè)人額度借款支用單及放款單、借據(jù)、小額貸款補(bǔ)充協(xié)議。
證明:原告依《個(gè)人額度借款合同》約定，向被告發(fā)放了10萬元的貸款，年利率是7.875%，還證明雪某物流對該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
證據(jù)四、個(gè)人最高額抵押合同及他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。
證明:二被告為借款提供了擔(dān)保，并辦理了抵押登記；債務(wù)人有違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
證據(jù)五、被告的借款、扣款信息及還款計(jì)劃。
證明被告未按照合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。
被告馬某辯稱:原告起訴屬實(shí)。
被告雪某物流公司辯稱:當(dāng)時(shí)借款屬個(gè)人借款與公司經(jīng)營沒有關(guān)系。
被告陶某未到庭應(yīng)訴，未提出答辯，未舉出證據(jù)，也未對原告所舉證據(jù)質(zhì)證。
被告馬某、雪某物流公司未舉出證據(jù)。
被告馬某、雪某物流公司對原告所舉證據(jù)一、二、三、四、五均無異議。
本院對原告所提交的證據(jù)經(jīng)審查認(rèn)為:因被告馬某、雪某物流公司對原告所舉證據(jù)一、二、三、四、五均無異議，被告陶某缺席開庭，未對原告所舉證據(jù)質(zhì)證，放棄質(zhì)證的權(quán)利，予以采信。
本院認(rèn)為:原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行老河口支行與被告馬某、雪某物流公司雙方簽訂的個(gè)人額度借款合同、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行小額貸款補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，對雙方均有約束力。
原告請求依法判令被告償還借款本金、利息、罰息，有原告提供的被告馬某、雪某物流公司簽名、捺印、蓋章的個(gè)人額度借款合同、借據(jù)、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行小額貸款補(bǔ)充協(xié)議為證，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。
原、被告雙方在借款時(shí)對利率及還款期限進(jìn)行了約定，雙方應(yīng)按借款合同約定履行各自義務(wù)，作為出借方，原告已按合同約定將借款本金交付被告，被告則應(yīng)按照還款計(jì)劃積極履行按時(shí)足額償還借款本金及支付利息的義務(wù)。
因被告馬某、雪某物流公司在還款計(jì)劃期限內(nèi)未能按約定償還當(dāng)期應(yīng)還本金利息，出現(xiàn)了逾期還貸的情形，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)提出合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)到期，要求被告清償下欠的借款本金及利息。
在被告馬某、雪某物流公司不能償還到期債務(wù)時(shí)，原告郵政儲(chǔ)蓄老河口支行對被告馬某、陶某的抵押物依法享有抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)。
本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告馬某、湖北雪某物流有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，一次性支付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行借款本金558847.43元（458847.43＋100000）、利息24935.24元（20651.56＋4283.68）、罰息2265.43元（1810.22＋455.21），合計(jì)586048.1元。
（該判決的利息僅計(jì)算到2016年4月24日，以后的利息依據(jù)雙方簽訂的合同據(jù)實(shí)計(jì)算）；
二、被告馬某、陶某名下位于湖北省谷城縣冷集鎮(zhèn)漢江村的房屋，抵押房屋房產(chǎn)證號(hào)為8000830-1／2，他項(xiàng)權(quán)利者證號(hào)為谷城縣房他證冷集鎮(zhèn)09973號(hào)，馬某、陶某以以上財(cái)產(chǎn)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行對上述財(cái)產(chǎn)依法享有抵押權(quán)并優(yōu)先受償；
三被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10600元，由原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行負(fù)擔(dān)1465元，被告馬某、湖北雪某物流有限公司負(fù)擔(dān)9135元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)10600元，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行。
戶名:湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17-451701040003656；上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交給老河口市人民法院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行老河口支行與被告馬某、雪某物流公司雙方簽訂的個(gè)人額度借款合同、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行小額貸款補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，對雙方均有約束力。
原告請求依法判令被告償還借款本金、利息、罰息，有原告提供的被告馬某、雪某物流公司簽名、捺印、蓋章的個(gè)人額度借款合同、借據(jù)、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行小額貸款補(bǔ)充協(xié)議為證，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。
原、被告雙方在借款時(shí)對利率及還款期限進(jìn)行了約定，雙方應(yīng)按借款合同約定履行各自義務(wù)，作為出借方，原告已按合同約定將借款本金交付被告，被告則應(yīng)按照還款計(jì)劃積極履行按時(shí)足額償還借款本金及支付利息的義務(wù)。
因被告馬某、雪某物流公司在還款計(jì)劃期限內(nèi)未能按約定償還當(dāng)期應(yīng)還本金利息，出現(xiàn)了逾期還貸的情形，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)提出合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)到期，要求被告清償下欠的借款本金及利息。
在被告馬某、雪某物流公司不能償還到期債務(wù)時(shí)，原告郵政儲(chǔ)蓄老河口支行對被告馬某、陶某的抵押物依法享有抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)。

本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告馬某、湖北雪某物流有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，一次性支付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行借款本金558847.43元（458847.43＋100000）、利息24935.24元（20651.56＋4283.68）、罰息2265.43元（1810.22＋455.21），合計(jì)586048.1元。
（該判決的利息僅計(jì)算到2016年4月24日，以后的利息依據(jù)雙方簽訂的合同據(jù)實(shí)計(jì)算）；
二、被告馬某、陶某名下位于湖北省谷城縣冷集鎮(zhèn)漢江村的房屋，抵押房屋房產(chǎn)證號(hào)為8000830-1／2，他項(xiàng)權(quán)利者證號(hào)為谷城縣房他證冷集鎮(zhèn)09973號(hào)，馬某、陶某以以上財(cái)產(chǎn)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行對上述財(cái)產(chǎn)依法享有抵押權(quán)并優(yōu)先受償；
三被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10600元，由原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司老河口市支行負(fù)擔(dān)1465元，被告馬某、湖北雪某物流有限公司負(fù)擔(dān)9135元。

審判長：陳俊生
審判員：魏長生
審判員：楊大河

書記員：杜洪亮