原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行，住所地：湖北省竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)路113號。
統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
代表人趙瑩，該支行行長。
委托代理人華榮彬，湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為：放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起上訴。
被告肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹溪縣。
被告劉天平，女，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹溪縣。系被告肖某某之妻。
委托代理人肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹溪縣。系被告劉天平之夫。其代理權(quán)限為：承認(rèn)、反駁訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行（以下簡稱竹溪郵政支行）訴被告肖某某、劉天平金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由審判員賀榮明適用簡易程序于2016年7月14日、8月11日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告竹溪郵政支行的委托代理人華榮彬、被告肖某某（被告劉天平的委托代理人）到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年9月30日，被告肖某某向原告竹溪郵政支行申請借款750000元。同年11月12日，原告核準(zhǔn)肖某某的授信額度為500000元，雙方同時簽訂《個人額度借款合同》一份，約定額度存續(xù)期最長為8年；擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押，具體以相關(guān)擔(dān)保合同為準(zhǔn)；如肖某某一方未按期支付到期未清償債務(wù)，原告有權(quán)采取以下部分或全部措施：一、宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求肖某某立即清償；……三、單方面解除合同；……八、以法律手段追償借款，并要求肖某某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；九、處分抵押財產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時，原告與肖某某簽訂《個人最高額抵押合同》一份，約定：肖某某自愿用其位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)幸福路245-2號2幢的房屋為其在原告處的借款提供500000元的最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保期自2013年11月12日至2025年11月12日），擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金、利息、違約金等。合同簽訂后辦理了房屋他項權(quán)證（證號：竹溪縣房他證城關(guān)字第2013346號）。2013年11月15日，原告向肖某某發(fā)放貸款500000元，肖某某、劉天平在借據(jù)上簽字予以確認(rèn)，借據(jù)載明借款期限為3年（2013年11月15日至2016年11月15日）、年利率7.995%，還款方式為等額本息還款法。2015年6月16日，肖某某、劉天平再次向原告申請借款，經(jīng)審核，原告在肖某某的當(dāng)前可用額度內(nèi)向其發(fā)放借款200000元，肖某某、劉天平亦在借據(jù)上簽字予以確認(rèn)，借據(jù)載明本筆借款期限為3年（2015年6月16日至2018年6月16日），年利率8.33%，還款方式為等額本息還款法。借款后，二被告償還了50萬元借款中的本金270607.8元、20萬元借款中的本金4909.43元及部分借款利息。截止2016年8月9日，二被告尚欠借款本金424482.77元（其中：50萬元借款尚欠本金229392.20元，20萬元借款尚欠本金195090.57元），尚欠借款利息36036.42元。因二被告后期不能按約定還款，故原告訴至本院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告竹溪郵政支行與被告肖某某、劉天平簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》均為雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告依約向被告肖某某、劉天平發(fā)放了貸款，二被告未按約定履行還款義務(wù)，依據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)單方面解除合同，宣布本案債務(wù)提前到期，并要求其立即清償。故原告要求解除與被告簽訂的個人額度借款合同，并要求二被告清償借款本息的訴請，合法有據(jù)，本院予以支持。因雙方在簽訂50萬元借款合同時，同時簽訂了抵押合同，并辦理了房屋他項權(quán)證，該房屋抵押行為合法有效，故原告要求依法拍賣抵押物優(yōu)先償還借款本息的訴請符合合同約定和法律規(guī)定，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行和被告肖某某于2013年11月12日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告肖某某、劉天平應(yīng)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行借款本金424482.77元及利息（2016年8月9日前的利息36036.42元，以后的利息自2016年8月10日起計算至借款清償完畢之日止，其中229392.20元本金按年利率7.995%計息，195090.57元本金按年利率8.33%計息），限本判決生效后三十日內(nèi)清償完畢。逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
二、被告肖某某、劉天平如逾期未償還借款本息，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行有權(quán)申請依法拍賣、變賣被告肖某某、劉天平的抵押物，并從拍賣、變賣價款中優(yōu)先受償。
案件受理費(fèi)10220元，由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行負(fù)擔(dān)2000元，被告肖某某、劉天平共同負(fù)擔(dān)8220元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款人：湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號：17×××01；通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編：442000，地址：十堰市郵電街12號；匯款時須注明匯款用途和一審案號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時遞交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　賀榮明

書記員：于麗 本案適用的相關(guān)法律依據(jù)： 1、《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。…… 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。…… 2、《中華人民共和國擔(dān)保法》 第五十三條債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。