原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石首市支行，住所地：石首市繡林辦事處繡林大道遠(yuǎn)景大酒店旁。
主要負(fù)責(zé)人：蔡端，系該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陶洪松，男，系該行工作人員。
委托訴訟代理人：張林，系湖北忠直律師事務(wù)所律師。
被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石首市。
被告：陽(yáng)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石首市，系董某某之妻。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石首市支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政銀行）與被告董某某、陽(yáng)某某金融借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年4月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人陶洪松到庭參加訴訟，被告董某某、陽(yáng)某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告董某某、陽(yáng)某某償還借款本金89054.09元，及至結(jié)清之日止所產(chǎn)生的利息、罰息；2、判令原告對(duì)被告董某某、陽(yáng)某某抵押在原告處的兩處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：石首房權(quán)證新字第××號(hào)、石首房權(quán)證新字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、請(qǐng)求判令由被告董某某、陽(yáng)某某承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用。庭審時(shí)，原告將第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求明確為：判令被告董某某、陽(yáng)某某償還借款本金89054.09元，支付從2015年11月4日至還清之日止的利息，年利率為7.475%,逾期后利率為11.212%。事實(shí)和理由：2014年8月22日，董某某、陽(yáng)某某與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》一份，向原告借款900000元人民幣用于生產(chǎn)開(kāi)支，年利率為8.32%，額度存續(xù)期限為10年，還款辦法為等額本息還款法。同時(shí)該合同還約定，如借款人違反借款合同或資信狀況惡化或出現(xiàn)其他有損原告?zhèn)鶛?quán)的情況，則原告有權(quán)提前收回貸款。另外，被告董某某、陽(yáng)某某于當(dāng)日與原告簽訂了兩份《個(gè)人最高額抵押合同》，合同約定被告董某某、陽(yáng)某某用其所有的位于新廠鎮(zhèn)含芳路，房產(chǎn)證號(hào)為石首房權(quán)證新字第××號(hào)房產(chǎn)及位于新廠鎮(zhèn)××路，房產(chǎn)證號(hào)為石首房權(quán)新字第××號(hào)兩處房產(chǎn)對(duì)以上借款本金、利息及罰息提供抵押擔(dān)保，并于2014年8月22日到石首市房產(chǎn)局辦理了他項(xiàng)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：石首房他證新字第××號(hào)、石首房他證新字第××號(hào)）。所有合同簽訂后，原告于2014年8月22日、2014年8月29日分兩次向被告發(fā)放貸款共計(jì)900000元人民幣，且由董某某出具了借據(jù)。被告違約后，原告于2016年6月30日向法院提起訴訟，法院于2016年12月26日作出判決。判決被告董某某、陽(yáng)某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告借款本金716187.46元并支付利息、罰息（利息、罰息利率均按《個(gè)人額度借款合同》的約定自2015年11月4日起計(jì)算至還清之日止）。當(dāng)時(shí)原告起訴時(shí)遺漏了兩筆被告支用的借款，分別是2015年2月3日支用的60000元，2015年5月4日支用的40000元，兩次共計(jì)100000元，且由被告向原告出具了借據(jù)。合同履行至今，原告在對(duì)被告跟蹤調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)被告并未按合同約定履行還款義務(wù)，被告僅歸還了兩次借款本金10945.91元及利息4740.91元，共計(jì)15612.93元后，于2015年11月4日逾期至今，且出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金的行為，明顯有意逃避還款責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2014年8月22日，郵政銀行作為貸款人與作為借款人的董某某及作為共同借款人的陽(yáng)某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》一份，約定：合同項(xiàng)下授信額度金額為900000元；在額度支用期內(nèi)，董某某、陽(yáng)某某可以循環(huán)使用上述額度。額度存續(xù)期最長(zhǎng)為120個(gè)月，自2014年8月22日至2024年8月22日；額度存續(xù)期內(nèi)的前60個(gè)月為額度支用期，借款人可以申請(qǐng)支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長(zhǎng)期限為60個(gè)月；本合同項(xiàng)下單筆貸款利率為年利率，可采用固定利率或者浮動(dòng)利率，以《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中的約定為準(zhǔn)；如采用浮動(dòng)利率，則該利率在借款期限內(nèi)將按照約定進(jìn)行浮動(dòng)；本合同項(xiàng)下所有貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，最低上浮30%。如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率自起息日起，若貸款期限在一年以上，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述約定利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。對(duì)于董某某、陽(yáng)某某未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，郵政銀行有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利；罰息利率按本合同約定的利率基礎(chǔ)上加收50%；貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致；貸款利息自單筆貸款發(fā)放到董某某、陽(yáng)某某賬戶(hù)之日起計(jì)算；還款日為放款日以后月份的對(duì)日；放款日在以后月份沒(méi)有對(duì)日的，月末日為還款日。每筆貸款還款方式在《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定。董某某、陽(yáng)某某未按期支付與乙方有關(guān)的到期未清償債務(wù)、發(fā)生郵政銀行認(rèn)為足以影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形的，董某某、陽(yáng)某某即構(gòu)成違約，郵政銀行有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止本合同項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)采取宣布提前到期并要求立即清償?shù)却胧?。合同還對(duì)其他事宜一并予以了約定。
2014年8月22日、2014年8月29日，2015年2月3日及2015年5月4日董某某與郵政銀行分別簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》各一份，約定董某某分別申請(qǐng)支用借款490000元、410000元，60000元、40000元，借款期限均為60個(gè)月。同時(shí)，董某某分別向郵政銀行出具個(gè)人貸款（手工）借據(jù)各一份，約定被告董某某向郵政銀行借款490000元、410000元，借款期限分別為2014年8月22日至2019年8月22日、2014年8月29日至2019年8月29日，2015年2月3日至2020年2月4日、2015年5月4日至2020年5月4日。借款490000元和410000元的年利率均為8.32%，借款60000元的年利率為7.8%，借款40000元的年利率為7.475%，還款方式均為等額本息還款法。原告分別于2014年8月22日、2014年8月29日、2015年2月3日及2015年5月4日按約將貸款490000元、410000元、60000元、40000元發(fā)放至董某某的賬戶(hù)。
董某某、陽(yáng)某某自2015年11月4日起未按約還款，原告于2016年就貸款490000元及410000元向本院起訴，本院于2016年10月26日以（2016）鄂1081民初986號(hào)民事判決書(shū)予以了判決。2015年2月3日及2015年5月4日被告向原告貸款的60000元及40000元，被告至2015年11月4日歸還本金10945.91元及利息4740.91元。
2014年8月22日，原告作為抵押權(quán)人與作為抵押人的董某某及抵押物共有人的陽(yáng)某某簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》二份，合同約定陽(yáng)某某、董某某分別以登記在董某某名下的位于石首市新廠鎮(zhèn)含芳路的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為石首房權(quán)證新字第××號(hào)）、位于石首市新廠鎮(zhèn)××路的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為石首房權(quán)新字第××號(hào)）為董某某于2014年8月22日簽訂的個(gè)人額度借款合同及其項(xiàng)下的各項(xiàng)單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同分別提供500000元、1000000元的最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)確定的期間均為2014年8月22日至2024年8月22日，并均辦理了房屋的抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為石首房他證新字第××號(hào)、石首房他證新字第××號(hào)。抵押擔(dān)保的范圍均為借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用等。

本院認(rèn)為，董某某、陽(yáng)某某與郵政銀行簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、二份《個(gè)人最高額抵押合同》、董某某與郵政銀行簽訂的二份《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》及董某某向原告出具的借據(jù)均系當(dāng)事人自愿訂立，合法有效，各方當(dāng)事人應(yīng)予恪守。郵政銀行依約發(fā)放了貸款100000元，履行了合同約定的義務(wù)。董某某、陽(yáng)某某理應(yīng)按照合同約定的期限足額履行還款義務(wù)。董某某、陽(yáng)某某截止2015年11月4日起未按約歸還本金89054.09元及利息，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。郵政銀行有權(quán)根據(jù)《個(gè)人額度借款合同》的約定，宣布借款提前到期并要求董某某、陽(yáng)某某立即清償。故本院對(duì)原告要求董某某、陽(yáng)某某歸還借款本息的訴訟請(qǐng)求予以支持。陽(yáng)某某、董某某以登記在董某某名下的二套房產(chǎn)為上述借款設(shè)立抵押，且辦理了抵押登記，該抵押關(guān)系成立，依法應(yīng)受法律保護(hù)，郵政銀行有權(quán)在最高債權(quán)額1500000元內(nèi)就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人有對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，被告陽(yáng)某某、董某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席判決。視此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、第二百零三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

一、被告董某某、陽(yáng)某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石首市支行借款本金89054.09元并支付利息、罰息（利息、罰息利率均按《個(gè)人額度借款合同》的約定自2015年11月4日起計(jì)算至還清之日止）；
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石首市支行在1500000元最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)董某某、陽(yáng)某某提供抵押的位于石首市新廠鎮(zhèn)含芳路的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為石首房權(quán)證新字第××號(hào)）、位于石首市新廠鎮(zhèn)民主路的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為石首房權(quán)新字第××號(hào)）的折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石首市支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2026元，減半收取1013元，由被告董某某、陽(yáng)某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　楊斌

書(shū)記員：劉佳