中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行
劉小建（河北百盛律師事務(wù)所）
郝某某
李某某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行，住所地石家莊市裕華區(qū)裕華東路116-2號。
負(fù)責(zé)人李航宇，該行行長。
委托代理人劉小建，河北百盛律師事務(wù)所律師。
被告郝某某。
被告李某某。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行（簡稱郵儲銀行裕華東路支行）與被告郝某某、李某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郵儲銀行裕華東路支行委托代理人劉小建到庭參加訴訟，被告郝某某、李某某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲銀行裕華東路支行訴稱，2014年12月1日，原被告簽訂《個人額度借款合同》,約定貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度為70萬元人民幣的借款，借款額度存續(xù)期限自2014年12月1日至2027年12月1日。
合同簽訂后，原告于2014年12月4日將70萬元貸款發(fā)放到被告賬戶。
2014年12月1日，雙方簽訂《個人最高額擔(dān)保合同》，約定被告位于石家莊市裕華區(qū)銀通小區(qū)12-4-402號房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括全部借款本金、利息、違約金、及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等等，雙方去房屋管理部門辦理了抵押手續(xù)。
被告在合同履行中出現(xiàn)逾期，截止到2015年7月28日借款人償還借款本金11272.48元，尚欠本金688727.52元、利息36379.56元、罰息2330.07元。
請求法院依法判令:1、解除原被告簽訂的《個人額度借款合同》；2、被告給付拖欠的本金688727.52元及至還清之日止的利息、罰息；3、被告支付原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用25000元；4、按照《個人最高額擔(dān)保合同》的約定履行擔(dān)保義務(wù)，并以抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先償還原告貸款本息及其他費(fèi)用；5、本案訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告郝某某、李某某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭參加訴訟，未提交答辯意見。
本院認(rèn)為，原告郵儲銀行裕華東路支行與被告郝某某、李某某簽訂的《個人額度借款合同》，內(nèi)容真實合法有效，本院予以確認(rèn)。
原告向被告發(fā)放了貸款，被告應(yīng)依照合同約定按時償還本息。
因被告長期未償還借款，原告有權(quán)依照合同約定宣布全部借款提前到期。
關(guān)于實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，原告提交了委托代理合同及律師費(fèi)發(fā)票，并且合同也約定了該費(fèi)用由被告承擔(dān)，因此原告要求被告支付實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用25000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)我國擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，被告郝某某、李某某以自己名下的房產(chǎn)提供抵押，并辦理了他項權(quán)證，按照抵押條款的約定，原告有權(quán)對該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，對抵押物優(yōu)先受償。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行與被告郝某某、李某某簽訂的《個人額度借款合同》。
二、被告郝某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行借款本金688727.52元及利息、罰息（截止到2015年7月28日利息36379.56元、罰息2330.07元，2015年7月28日后的利息、罰息按照合同約定計算至判決指定給付之日止）。
三、被告郝某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用25000元。
四、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行對被告郝某某名下已抵押的位于石家莊市裕華區(qū)銀通小區(qū)12-4-402號房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)11324元，保全費(fèi)4282元，公告費(fèi)560元，由被告郝某某、李某某負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，被執(zhí)行人未按照本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債權(quán)利息。
被執(zhí)行人未按判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交本案上訴費(fèi)11324元（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號:6247，開戶行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?之規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，原告郵儲銀行裕華東路支行與被告郝某某、李某某簽訂的《個人額度借款合同》，內(nèi)容真實合法有效，本院予以確認(rèn)。
原告向被告發(fā)放了貸款，被告應(yīng)依照合同約定按時償還本息。
因被告長期未償還借款，原告有權(quán)依照合同約定宣布全部借款提前到期。
關(guān)于實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，原告提交了委托代理合同及律師費(fèi)發(fā)票，并且合同也約定了該費(fèi)用由被告承擔(dān)，因此原告要求被告支付實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用25000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)我國擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，被告郝某某、李某某以自己名下的房產(chǎn)提供抵押，并辦理了他項權(quán)證，按照抵押條款的約定，原告有權(quán)對該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，對抵押物優(yōu)先受償。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行與被告郝某某、李某某簽訂的《個人額度借款合同》。
二、被告郝某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行借款本金688727.52元及利息、罰息（截止到2015年7月28日利息36379.56元、罰息2330.07元，2015年7月28日后的利息、罰息按照合同約定計算至判決指定給付之日止）。
三、被告郝某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用25000元。
四、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行對被告郝某某名下已抵押的位于石家莊市裕華區(qū)銀通小區(qū)12-4-402號房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)11324元，保全費(fèi)4282元，公告費(fèi)560元，由被告郝某某、李某某負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，被執(zhí)行人未按照本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債權(quán)利息。
被執(zhí)行人未按判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。

審判長：劉愛利
審判員：劉曉麗
審判員：張書辰

書記員：范楠楠