中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行
劉小建（河北百盛律師事務(wù)所）
孫某某

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行，住所地石家莊市裕華區(qū)裕華東路116-2號(hào)。
負(fù)責(zé)人李航宇，該行行長(zhǎng)。
委托代理人劉小建，河北百盛律師事務(wù)所律師。
被告孫某某。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行（簡(jiǎn)稱郵儲(chǔ)銀行裕華東路支行）與被告孫某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郵儲(chǔ)銀行裕華東路支行委托代理人劉小建到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行裕華東路支行訴稱，2014年5月21日，原被告簽訂《個(gè)人額度借款合同》,約定貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度為30萬元人民幣的借款，借款額度存續(xù)期限自2014年5月21日至2017年5月21日。
合同簽訂后，原告于2014年6月16日將30萬元貸款發(fā)放到被告賬戶。
當(dāng)天，雙方簽訂《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，約定被告位于石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)68-2-501號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括全部借款本金、利息、違約金、及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等等，雙方去房屋管理部門辦理了抵押手續(xù)。
被告在合同履行中出現(xiàn)逾期，截止到2015年9月15日尚欠本金283962.38元、利息12146.86元、罰息632.26元。
請(qǐng)求法院依法判令:1、解除原被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2、被告給付拖欠的本金283962.86元及至還清之日止的利息、罰息；3、被告支付原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用10000元；4、按照《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》的約定履行擔(dān)保義務(wù)，并以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先償還原告貸款本息及其他費(fèi)用；5、本案訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告孫某某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭參加訴訟，未提交答辯意見。
本院認(rèn)為，原告郵儲(chǔ)銀行裕華東路支行與被告孫某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》，內(nèi)容真實(shí)合法有效，本院予以確認(rèn)。
原告向被告發(fā)放了貸款，被告應(yīng)依照合同約定按時(shí)償還本息。
因被告長(zhǎng)期未償還借款，原告有權(quán)依照合同約定宣布全部借款提前到期。
關(guān)于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，原告提交了委托代理合同及律師費(fèi)發(fā)票，并且合同也約定了該費(fèi)用由被告承擔(dān)，因此原告要求被告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用10000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，被告孫某某以自己名下的房產(chǎn)提供抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，按照抵押條款的約定，原告有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行與被告孫某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》。
二、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行借款本金283962.38元及利息、罰息（截止到2015年9月15日利息12146.86元、罰息632.26元，2015年9月15日后的利息、罰息按照合同約定計(jì)算至判決指定給付之日止）。
三、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用10000元。
四、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行對(duì)被告孫某某名下已抵押的位于石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)68-2-501房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)5901元，保全費(fèi)2054元，公告費(fèi)560元，由被告孫某某承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，被執(zhí)行人未按照本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債權(quán)利息。
被執(zhí)行人未按判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交本案上訴費(fèi)5901元（收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):6247，開戶行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條 ?之規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，原告郵儲(chǔ)銀行裕華東路支行與被告孫某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》，內(nèi)容真實(shí)合法有效，本院予以確認(rèn)。
原告向被告發(fā)放了貸款，被告應(yīng)依照合同約定按時(shí)償還本息。
因被告長(zhǎng)期未償還借款，原告有權(quán)依照合同約定宣布全部借款提前到期。
關(guān)于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，原告提交了委托代理合同及律師費(fèi)發(fā)票，并且合同也約定了該費(fèi)用由被告承擔(dān)，因此原告要求被告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用10000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，被告孫某某以自己名下的房產(chǎn)提供抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，按照抵押條款的約定，原告有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行與被告孫某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》。
二、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行借款本金283962.38元及利息、罰息（截止到2015年9月15日利息12146.86元、罰息632.26元，2015年9月15日后的利息、罰息按照合同約定計(jì)算至判決指定給付之日止）。
三、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用10000元。
四、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市裕華東路支行對(duì)被告孫某某名下已抵押的位于石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)68-2-501房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)5901元，保全費(fèi)2054元，公告費(fèi)560元，由被告孫某某承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，被執(zhí)行人未按照本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債權(quán)利息。
被執(zhí)行人未按判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。

審判長(zhǎng)：劉愛利
審判員：劉曉麗
審判員：張書辰

書記員：范楠楠