中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市分行
王慧芝（河北錦途律師事務(wù)所）
楊翠平（河北錦途律師事務(wù)所）
河北仁某新型建材有限公司
高某某
高瑞菊

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市分行，住所地石家莊市橋西區(qū)中華南大街509號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。
代表人師旭，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王慧芝、楊翠平，河北錦途律師事務(wù)所律師。
被告河北仁某新型建材有限公司，住所地石家莊市靈壽縣青同鎮(zhèn)苗朱樂(lè)村。
法定代表人高某某，該公司總經(jīng)理。
被告高某某。
被告高瑞菊。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司石家莊市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵儲(chǔ)銀行石家莊市分行）與被告河北仁某新型建材有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)仁某公司）、高某某、高瑞菊金融借款合同糾紛一案，原告郵儲(chǔ)銀行石家莊市分行于2016年4月20日向本院起訴，同日本院決定受理。
本院受理后，依法組成合議庭，于2016年6月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人王慧芝、楊翠平，被告高某某同時(shí)作為被告仁某公司法定代表人到庭參加了訴訟。
被告高瑞菊經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行行石家莊市分行請(qǐng)求判令:1、被告仁某公司歸還原告借款本金730萬(wàn)元及發(fā)生逾期之日起至全部清償之日產(chǎn)生的利息、罰息（截止至4月15日為395330.36元）；2、對(duì)被告仁某公司抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告高某某、高瑞菊對(duì)上述全部欠款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)3萬(wàn)元等相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告仁某公司辯稱(chēng)，對(duì)借款及欠本金、利息、罰息數(shù)額及提供抵押擔(dān)保的事實(shí)均無(wú)異議。
被告高某某辯稱(chēng)，對(duì)是否承擔(dān)連帶保證責(zé)任不清楚，此外，合同未約定律師費(fèi)。
被告高瑞菊未到庭答辯。
案件事實(shí)
2015年1月30日，原告與被告仁某公司簽訂《小企業(yè)授信額度合同》及《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》，授信額度金額730萬(wàn)元，借款期限1年，年利率7.84%，按月還息、到期一次還本，逾期罰息為合同利率上浮50%。
同日，原告與被告仁某公司簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，以其名下土地使用權(quán)及房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記手續(xù)。
此外，原告與被告高某某、高瑞菊簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，所擔(dān)保債權(quán)最高本金余額為730萬(wàn)元，并約定原告有權(quán)要求保證人優(yōu)先承擔(dān)保證責(zé)任。
2015年2月4日，原告依約向原告放款730萬(wàn)元，被告仁某公司償還利息至2015年10月20日，本金730萬(wàn)元未還。
就律師費(fèi)原告未提交證據(jù)。
以上事實(shí)，有原告陳述及其提交的《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
處理理由及結(jié)果
本院認(rèn)為，被告仁某公司對(duì)借款到期后尚欠原告借款本金730萬(wàn)元及自2015年10月20日之后的利息、罰息的事實(shí)無(wú)異議，所欠款應(yīng)當(dāng)立即支付。
同時(shí)，被告仁某公司以其名下享有使用權(quán)、所有權(quán)的土地及房產(chǎn)提供抵押，且已辦理抵押登記，故原告主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。
另，被告高某某、高瑞菊與原告簽訂了《小企業(yè)最高額保證合同》，故應(yīng)對(duì)被告仁某公司債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
原告主張的律師費(fèi)，未提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》九十三條第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北仁某新型建材有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限公司石家莊市分行借款本金7300000元和利息、罰息（截止至2016年4月15日共計(jì)395330.36元，之后至付清之日止按照合同約定計(jì)算）；
二、被告河北仁某新型建材有限公司到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以被告河北仁某新型建材有限公司抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)（清單附后）折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告高某某、高瑞菊對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告河北仁某新型建材有限公司追償；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限公司石家莊市分行的其他訴訟請(qǐng)求。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)65667元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告仁某公司對(duì)借款到期后尚欠原告借款本金730萬(wàn)元及自2015年10月20日之后的利息、罰息的事實(shí)無(wú)異議，所欠款應(yīng)當(dāng)立即支付。
同時(shí)，被告仁某公司以其名下享有使用權(quán)、所有權(quán)的土地及房產(chǎn)提供抵押，且已辦理抵押登記，故原告主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。
另，被告高某某、高瑞菊與原告簽訂了《小企業(yè)最高額保證合同》，故應(yīng)對(duì)被告仁某公司債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
原告主張的律師費(fèi)，未提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》九十三條第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北仁某新型建材有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限公司石家莊市分行借款本金7300000元和利息、罰息（截止至2016年4月15日共計(jì)395330.36元，之后至付清之日止按照合同約定計(jì)算）；
二、被告河北仁某新型建材有限公司到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以被告河北仁某新型建材有限公司抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)（清單附后）折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告高某某、高瑞菊對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告河北仁某新型建材有限公司追償；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限公司石家莊市分行的其他訴訟請(qǐng)求。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)65667元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李彥紅
審判員：范少康
審判員：胡志華

書(shū)記員：趙璐