原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)中華南大街509號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：師旭，該分行行長。
委托訴訟代理人：劉韶強(qiáng)，河北謙實律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王文格，河北謙實律師事務(wù)所律師。
被告：解建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
被告：張秀娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱郵儲銀行石某某分行）與被告解建華、張秀娟金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月10日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲銀行石某某分行委托訴訟代理人王文格，被告解建華并作為被告張秀娟的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告解建華、張秀娟共同償還借款本金813266.46元及利息、罰息（截止2017年5月9日利息為13047.42元、罰息為25036.31元，自2017年5月10日起至付清之日的利息、罰息按合同約定利率計算）；2、判令原告對被告解建華的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費、保全費、律師費、執(zhí)行費由二被告承擔(dān)。事實和理由：被告張秀娟與被告解建華系夫妻關(guān)系。2015年12月28日，二被告作為共同借款人與原告簽訂合同標(biāo)號為xxxx04的個人額度借款合同，授信額度為人民幣85萬元整。同日，原告與被告解建華簽訂個人最高額擔(dān)保合同，約定將被告解建華所有的位于石某某市××區(qū)××小區(qū)××棟××單元××室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：石房權(quán)證字第××號）作為抵押物。2016年1月13日，經(jīng)二被告申請原告向其發(fā)放貸款85萬元整，借款期限為2016年1月13日至2026年1月13日，還款方式等額本息還款法。利息為年利率6.86%，罰息利率為借款利率的1.5倍。額度下借款逾期超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次，原告有權(quán)提前收回貸款本息。合同簽訂后，原告依約發(fā)放貸款，二被告按時償付本息至2016年11月1日后不再償還本息。截止2017年5月9日，二被告尚欠原告借款本金813266.46元、利息13047.42元、罰息25036.31元。
被告解建華、張秀娟辯稱，對原告提出的訴訟請求中本金、利息、罰息的金額沒有異議，希望可以寬限時間周轉(zhuǎn)資金，待另一筆貸款到位就償還該款項。
原告圍繞訴訟請求依法提交了個人額度借款合同、個人最高額擔(dān)保合同、個人貸款放款單、個人貸款借據(jù)、銀行還款流水、結(jié)婚證復(fù)印件、委托代理協(xié)議等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，本院對原告郵儲銀行石某某分行起訴的事實予以認(rèn)定。另，個人額度借款合同約定原告為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費由借款人承擔(dān)。原告與河北謙實律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，約定代理方式為風(fēng)險代理，律師費用尚未實際發(fā)生。
本院認(rèn)為，原告郵儲銀行石某某分行與被告解建華簽訂個人額度借款合同、個人最高額擔(dān)保合同系當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告解建華未按約定按時足額還款，原告有權(quán)要求被告解建華提前償還借款本息。原告要求依個人最高額擔(dān)保合同對拍賣、變賣被告解建華抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，應(yīng)予支持。二被告系共同借款人，原告請求其共同承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)予支持。關(guān)于律師費，原告與河北謙實律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議約定代理方式為風(fēng)險代理，本案現(xiàn)為審理階段，支付條件尚未成就，故對原告要求被告支付律師費的訴訟請求，不予支持。原告可待條件成就后，另行主張權(quán)利。
依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告解建華、張秀娟于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石某某分行借款本金813266.46元及利息、罰息（截止2017年5月9日利息為13047.42元、罰息為25036.31元，自2017年5月10日起至付清之日的利息、罰息按合同約定利率計算）；
本判決生效后，被告解建華、張秀娟不履行前款義務(wù)，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以被告解建華所有的位于石某某市××區(qū)××小區(qū)××棟××單元××室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：石房權(quán)證字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司石某某分行其他訴訟請求。
被告解建華、張秀娟如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費12234元，因適用簡易程序，減半收取6117元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審 判 員　王豪

書記員：劉昊