原告：
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行。住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城路**號。統(tǒng)一社會信用代碼：91421023676477423A。
負責人：孫宏麗，系該支行行長。
委托訴訟代理人：劉友榮，系該支行工作人員。
委托訴訟代理人：胡毅，
湖北司典律師事務所律師。
被告：丁建國，男，****年**月**日出生，漢族，住監(jiān)利縣。
被告：彭某（系丁建國妻子），女，****年**月**日出生，漢族，住監(jiān)利縣。
原告

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行與被告丁建國、彭某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行的委托訴訟代理人劉友榮、胡毅到庭參加訴訟，被告丁建國、彭某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告丁建國、彭某之間的《個人額度借款合同》，并判令二被告償還原告貸款本金107215.61元及利息和罰息（利息按年利率8.61%計算，罰息按年利率1.5倍計算，利息和罰息均計算到貸款還清止）；利息罰息從2018年9月2日開始計算；2、對拍賣被告丁建國、彭某的房屋所得款項，原告享有優(yōu)先受償權（包括但不限于貸款本金、利息及相關費用）；3、判令被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由：2014年11月28日，被告丁建國、彭某與原告在監(jiān)利縣簽訂了《個人額度借款合同》。該合同約定原告在合同簽訂之日起向被告丁建國、彭某“授信額度150000元，額度存續(xù)期限156個月，額度存續(xù)期限內(nèi)的一定期限，借款人可以申請單筆貸款，但支用的每筆借款到期均不得超過額度存續(xù)到期日。當前年利率8.61%。合同中明確約定原、被告違約責任的承擔。合同約定被告是按月等額本息還款法，被告按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法，按月等額還款法計息方式為按月計息。每一個月為一個還款期，當期本息當期清償。對于每一期的本金和利息，被告最遲應在該期結息日清償。同日，被告丁建國、彭某與原告簽訂了《個人最高額擔保合同》，合同約定被告丁建國、彭某將其名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權證容字第00020**號）的房屋作為上述貸款本息擔保抵押給原告，并在房產(chǎn)部門辦理了他項權證。
從我行發(fā)放貸款后，被告丁建國、彭某沒有按期償還當月貸款本息，原告多次上門催促被告丁建國、彭某償還逾期本息。被告丁建國、彭某一直以各種理由推諉，拒絕支付貸款本息。根據(jù)《個人額度借款合同》第十三條條的約定“甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權根據(jù)情節(jié)輕重調整、減少、暫?；蚪K止本合項下授信額度金額及額度支用期，并有權采取以下部分或全部措施：第五項，宣布貸款提前到期，并要求甲方立即清償全部貸款本息；單方面解除合同。原告有權單方面解除合同并要求二被告償本付息并賠償損失”。
綜上，被告丁建國、彭某貸款后，拒絕償還本息的行為已經(jīng)違約，原告有權單方面解除合同，宣布本合同的一切債務提前到期，要求被告丁建國、彭某清償并賠償損失。被告丁建國、彭某用自己的房屋為上述貸款提供抵押擔保，原告有權要求依法拍賣被告丁建國、彭某抵押的房屋進行清償。原告為維護其合法權益不受侵害，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，清法院判令如前所請。
被告彭某、丁建國在法定答辯期內(nèi)未予答辯。
原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行為支持其訴訟請求，向本院提交了《二被告身份證及結婚證的復印件》、《個人額度借款合同》、《個人最高額擔保合同》、《被告丁建國的銀行明細》、《借據(jù)復印件》、《房產(chǎn)證及他項權證》、《解除合同通知書》等證據(jù)以佐證，經(jīng)庭審舉證，本院予以認定。
經(jīng)審理查明：2014年11月28日，被告丁建國、彭某與原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行簽訂了《個人額度借款合同》。該合同約定原告在合同簽訂之日起向被告丁建國、彭某“授信額度150000元，額度存續(xù)期限156個月，額度存續(xù)期限內(nèi)的一定期限，借款人可以申請單筆貸款，但支用的每筆借款到期均不得超過額度存續(xù)到期日。當前年利率8.61%。合同中明確約定原、被告違約責任的承擔。合同約定被告是按月等額本息還款法，被告按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法，按月等額還款法計息方式為按月計息。每一個月為一個還款期，當期本息當期清償。對于每一期的本金和利息，被告最遲應在該期結息日清償。同日，被告丁建國、彭某與原告簽訂了《個人最高額擔保合同》，合同約定被告丁建國、彭某將其名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權證容字第00020**號）的房屋作為上述貸款本息擔保抵押給原告，并在房產(chǎn)部門辦理了他項權證。
2014年12月2日，原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行依約定向被告丁建國放款150000元。被告丁建國按期還款至2018年9月2日后再未還款，下欠本金107215.61元及利息經(jīng)原告多次催討無果。

本院認為，原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行與被告丁建國、彭某之間簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額擔保合同》系雙方的真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效。被告丁建國、彭某向原告借款后，應按約定償還借款本息。原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行要求被告丁建國、彭某提前清償借款本息及承擔違約責任的訴訟請求法院依法予以支持。
被告丁建國、彭某自愿以其名下位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權證容字第00020**號）的房屋為原告提供了抵押，雙方辦理了相應的抵押登記手續(xù)，本案抵押權依法設立。本院對原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行主張的優(yōu)先受償權依法予以支持，優(yōu)先受償?shù)姆秶ū桓娑〗▏⑴砟硲蛟嬷Ц兜馁J款本金及罰息和原告實現(xiàn)債權的其他費用。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告丁建國、彭某在本判決生效后五日內(nèi)支付下欠原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行借款本金107215.61元。
二、被告丁建國、彭某在本判決生效后五日內(nèi)支付下欠原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行罰息﹙以107215.61元為基數(shù)，自2018年9月3日起至該款還清之日止按合同約定的年利率12.91﹪計算﹚。
三、原告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行有權對被告丁建國、彭某名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權證容字第00020**號）的房屋以折價或者拍賣、變賣后所得價款在上述第一、第二項款項范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2444元，減半收取1222元，由被告丁建國、彭某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員 汪波

書記員： 周昕霖