原告:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行。
負責人:馬利偉,該支行行長。
委托訴訟代理人:楊娟娟,女,該支行工作人員。
委托訴訟代理人:吳紅偉,黑龍江宏碩律師事務所律師。
被告:于某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
被告:孫某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行(以下簡
稱海林郵政銀行)與被告于某某、孫某某借款合同糾紛一案,本院于2017年5月8日立案后,依法適用簡易程序,于6月31日裁定轉為普通程序,于10月9日公開開庭進行了審理。原告海林郵政銀行的委托訴訟代理人楊娟娟到庭參加訴訟,被告于某某、孫某某經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
海林郵政銀行向本院提出訴訟請求:1.解除與于某某于2012年5月22日所簽訂《個人額度借款合同》;2.于某某償還2012年6月19日借據項下借款本金535404.94元、利息83481.63元,合計618886.57元;償還2015年1月19日借據項下借款本金400000元、利息57269.79元、合計457269.79元;3.于某某和孫某某承擔抵押擔保責任。事實和理由:2012年5月22日,于某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款合同》,約定授信額度金額為1000000元,存續(xù)期自2012年5月22日至2022年5月22日。當日,于某某、孫某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款抵押合同》,以房屋為以上借款承擔抵押擔保責任,并辦理了抵押登記手續(xù)。2012年6月19日,于某某向海林郵政銀行借款1000000元,借款后償還該筆借款本金464595.06元、利息170123.71元;2015年1月19日,于某某向海林郵政銀行借款400000元,借款后償還該筆借款利息880.62元。截至2016年11月1日,于某某尚欠借款本息合計1076156.36元。
于某某、孫某某未作答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據。本院認證如下:
海林郵政銀行提供的于某某、孫某某的身份證、個人商務貸款申請表、《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、抵押房屋所有權證及他項權證、個人額度借款支用單、放款單、借據、放款存折、收到貸款確認單、利息清單及還款流水詳情單。上述證據來源合法,內容真實,可以相互印證,本院應予以認定。
根據當事人陳述和經審查確認的證據,本院認定事實如下:
2012年5月15日,于某某、孫某某以夫妻名義向海林郵政銀行申請“好借好還”個人商務貸款。同年5月22日,于某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款合同》,約定授信額度金額為1000000元,存續(xù)期自2012年5月22日至2022年5月22日,貸款用途用于經營,采用浮動利率,以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率最低上浮30%,罰息利率按貸款利率加收50%,以抵押方式擔保。如于某某未按期支付與海林郵政銀行有關的到期未清償債務即構成違約,海林郵政銀行有權采取單方面解除合同的措施。當日,于某某、孫某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款抵押合同》,于某某以與孫某某共有的位于黑龍江省海林市山市鎮(zhèn)道南村1層01號,建筑面積分別為203平方米(產權證號SS101076)、137平方米(產權證號SS101006)、144平方米(產權證號SS101007)、127平方米(產權證號SS101008)、90平方米(產權證號SS101098)進行抵押擔保;孫某某、于某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款抵押合同》,孫某某以與于某某共有的位于黑龍江省海林市山市鎮(zhèn)道南村1層02號,建筑面積203平方米(產權證號SS101077)進行抵押擔保。抵押的房屋均已辦理抵押登記。
2012年6月19日,于某某向海林郵政銀行借款1000000元,期限60個月,還款方式等額本息還款法,年利率8.645%。借款后,于某某已償還該筆借款本金464595.06元、利息170123.71元,截至2016年11月1日,于某某尚欠該筆借款本金535404.94元、利息83481.63元,合計618886.57元;2015年1月19日,于某某向海林郵政銀行借款400000元,期限60個月,還款方式等額本息還款法,年利率7.8%。借款后,于某某已償還該筆借款利息880.62元,截至2016年11月1日,于某某尚欠該筆借款本金400000元、利息57269.79元、合計457269.79元。兩筆借款本息合計1076156.36元。
本院認為,借款合同是借款人向貸款人借款,到期后返還借款并支付利息的合同。借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。本案,于某某與海林郵政銀行簽訂的《個人額度借款合同》依法成立,合法有效。該合同約定,于某某未按期支付與海林郵政銀行借款本息即構成違約,海林郵政銀行有權依約定解除借款合同。于某某未依借款合同的約定履行還款義務,解除合同的條件已成就,海林郵政銀行要求解除借款合同,返還借款本金、承擔借款利息及違約責任的主張,符合法律規(guī)定。
抵押是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規(guī)定對該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。本案,于某某、孫某某與海林郵政銀行簽訂《個人額度借款抵押合同》,約定以其名下房屋為于某某借款承擔抵押擔保責任,并辦理了抵押登記,該抵押權合法有效,于某某和孫某某應當承擔抵押擔保責任。
綜上所述,海林郵政銀行要求解除與于某某于2012年5月22日簽訂的《個人額度借款合同》,給付借款本息1076156.36元,于某某和孫某某承擔抵押擔保責任的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。于某某、孫某某經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟,可以缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條第(一)項、第四十一條、第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法若干問題的解釋〉》第七十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
一、解除中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行與于某某于2012年5月22日簽訂的《個人額度借款合同》;
二、于某某在本判決生效之日起三十日內給付中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行借款本金935404.94元、利息140751.42元(計算至2016年11月1日),合計1076156.36元,并依約定的借款利率計算至本判決確定的履行期內實際給付之日止;
三、于某某到期不履行本判決第二項確定的付款義務,中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行可以申請拍賣、變賣于某某和孫某某抵押擔保的房屋,所得價款優(yōu)先受償,不足部分由于某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費14485.41元,由于某某、孫某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。
審 判 長 潘遠成 人民陪審員 張學會 人民陪審員 林 麗
書記員:周家鵬
成為第一個評論者