原告:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄縣支行
負(fù)責(zé)人李洪亮，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人馬榮霞、武林，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告:張某
被告:張某某

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄縣支行與被告張某、張某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄縣支行委托代理人馬榮霞、武林，被告張某某出庭參加了訴訟，被告張某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年12月9日，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄縣支行與被告張某、張某某簽訂了《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及抵押擔(dān)保合同》。合同約定，原告向被告張某發(fā)放個(gè)人購置住房貸款人民幣19萬元，用于購買坐落于運(yùn)河區(qū)××花園××＃樓××室房屋，建筑面積71平方米，并以該套房屋提供抵押擔(dān)保，貸款期限為2010年12月9日至2030年12月9日。貸款利率為年利率5.219%。借款人以按月等額本息還款法償還貸款。貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）下浮15%確定并執(zhí)行新的利率。借款人未按合同約定日期償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，罰息利率在約定利率上加收30%。并約定借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息,或發(fā)生其他違約情形的,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期,要求借款人提前清償全部或部分貸款,以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。上述合同簽訂后，原告依約向被告指定人張海龍發(fā)放了貸款19萬元，并就案涉房屋辦理了抵押登記手續(xù)。但被告張某并未按約定履行還款義務(wù)，截止至2016年11月16尚欠借款本金153649.16元、利息534.55元，共計(jì)154183.71元。原告現(xiàn)訴至法院。
以上事實(shí)有《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及抵押擔(dān)保合同》、貸款借據(jù)、個(gè)人貸款放款單、他項(xiàng)權(quán)利證書、房屋所有權(quán)證書、還款欠款流水明細(xì)、戶口頁及開庭筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄縣支行與被告張某、張某某簽訂的《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及抵押擔(dān)保合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)合法有效，原被告均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已按合同約定發(fā)放了19萬元貸款，但被告張某未依約按時(shí)歸還借款本息，故原告根據(jù)合同約定要求解除《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及抵押擔(dān)保合同》，并要求被告張某提前歸還剩余借款本金153649.16元、利息及逾期利息，在原告提交了借據(jù)、流水明細(xì)等證據(jù)的情況下，本院對(duì)原告上述主張予以支持。被告張某某作為被告張某妻子，且債務(wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條的規(guī)定，被告張某某應(yīng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告主張對(duì)二被告共有的案涉滄州市運(yùn)河區(qū)××花園××＃樓××房產(chǎn)享有抵押權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定，原告有權(quán)利就上述抵押房產(chǎn)在其債權(quán)范圍內(nèi)就折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。原告另主張為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)及今后實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)，但原告未提交正式發(fā)票予以證實(shí)其主張，故本院對(duì)原告該主張不予支持。
因被告張某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告之間簽訂的《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及抵押擔(dān)保合同》。
二、被告張某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)連帶償還原告欠付借款本金153649.16元、利息534.55元(截止到2016年11月16日)及逾期利息（以欠付本金153649.16元為基數(shù)，自2016年11月17日起，按合同約定的貸款年利率上浮30%計(jì)算至被告實(shí)際清償之日止）。
三、原告對(duì)被告張某、張某某共同所有的坐落于滄州市運(yùn)河區(qū)李家花園商住2#樓702房產(chǎn)享有抵押權(quán)，其有權(quán)利就上述抵押房產(chǎn)在其債權(quán)范圍內(nèi)就折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)3881.9元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　孫良勇 人民陪審員　　張　琳 人民陪審員　　王進(jìn)盛

書記員：劉旭瑩