原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行。住所地:漢川市。負責(zé)人：肖顯德，行長。委托訴訟代理人：陳紅金，系中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行職工。被告：李某某，女，漢族，漢川市人，住漢川市。被告：王某某，男，漢族，漢川市人，住漢川市，系被告李某某之夫。被告：孫光清，男，漢族，漢川市人，住漢川市。被告：李雙娥，女，漢族，漢川市人，住漢川市，系被告孫光清之妻。

原告郵儲銀行漢川支行訴稱，2013年10月17日，被告李某某、王某某以經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)為由向原告申請貸款，并經(jīng)被告孫光清、孫雙娥與原告協(xié)商，被告孫光清、李雙娥夫愿意以自己名下位于漢川市××鄉(xiāng)××樓住宅私房(房產(chǎn)證號為：漢川市房權(quán)證西江字第××號)及住宅土地(川國用2009第8057)(地號220101038-1)作為抵押，為被告李某某、王某某的貸款進行擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證。2013年11月18日，被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥與原告分別簽訂了《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》，合同中約定了借款利率及雙方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保及違約責(zé)任等條款。2013年12月2日，原告按約定向被告李某某發(fā)放貸款人民幣160000元，期限為60個月，自2013年12月2日至2018年12月2日，并由被告李某某在借據(jù)上簽字。原告按合同約定履行了放款義務(wù)，但被告李某某、王某某只償還了部分本金和利息，尚下欠原告本金59946.75元及相應(yīng)利息，后經(jīng)原告多次催要無果。為此，原告起訴，要求：1.判令四被告連帶向原告償還借款本金59946.75元；2.判令四被告連帶向原告支付至借款本金還清之日止的利息、罰息和違約金等；3.判令由原告對位于漢川市××鄉(xiāng)××樓住宅私房，面積225.86平米(房產(chǎn)證號為：漢川市房權(quán)證西江字第××號)及面積98.67平米的住宅土地(川國用2009第8057)(地號220101038-1)優(yōu)先受償；4.本案訴訟費用全部由四被告負擔(dān)。原告郵儲銀行漢川支行為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一：原告郵儲銀行漢川支行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。擬證明原告的訴訟主體資格；證據(jù)二：被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥的身份證復(fù)印件各1份。擬證明被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥的訴訟主體資格；證據(jù)三：《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》復(fù)印件各1份。擬證明原、被告之間的借款合同關(guān)系及被告孫光清、李雙娥以夫妻共同所有位于漢川市××鄉(xiāng)××樓××房產(chǎn)及土地抵押給原告的事實；證據(jù)四：中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單及借據(jù)各1份。擬證明原告已履行貸款160000元的合同義務(wù)。被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥在法定期限內(nèi)未提交書面答辯狀，亦未提交任何證據(jù)。經(jīng)本院庭審核查認為，原告郵儲銀行漢川支行所提交的證據(jù)來源合法，客觀真實，且與本案事實具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認。經(jīng)審理查明，2013年10月17日，被告李某某、王某某因生產(chǎn)經(jīng)營缺乏資金，向原告申請貸款160000元，被告孫光清、李雙娥以雙方共同所有的位于漢川市××鄉(xiāng)××房屋及土地為被告李某某、王某某向原告的貸款提供抵押擔(dān)保。2013年11月18日，原告與被告李某某、王某某簽訂了一份《個人額度借款合同》，約定：貸款額度金額為160000元；貸款期限為60個月（從2013年12月2日起至2018年12月2日止）；貸款利率如采用固定利率，則在借款期限內(nèi)該利率保持不變，該貸款利率在《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定；雙方還對擔(dān)保及違約責(zé)任等其他條款進行了約定。同時原告與被告孫光清、李雙娥簽訂了一份《個人最高額抵押合同》，約定：被告孫光清、李雙娥為被告李某某、王某某簽訂的《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務(wù)合同的履行，提供金額為338700元的最高額抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍為《個人額度借款合同》發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金及其他款項和費用；擔(dān)保期間為2013年1月18日至2023年11月18日；被告孫光清、李雙娥以雙方共同所有的位于漢川市××鄉(xiāng)××房屋及土地（土地面積98.67㎡，建筑面積225.86㎡，房屋權(quán)證號為：西江2009000**號，土地證號：川國用2009第08**號）抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項權(quán)證。2013年12月2日，原告依約于向被告李某某的賬戶發(fā)放貸款160000元，同時在中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單上約定貸款月利率8.32%。被告李某某、王某某在收到貸款后，按約還本付息至2017年5月2日，其后未按約還本付息，下欠本金59946.75元及逾期利息，經(jīng)原告多次催要未還。故原告起訴，要求：1.判令四被告連帶向原告償還借款本金59946.75元；2.判令四被告連帶向原告支付至借款本金還清之日止的利息、罰息和違約金等;3.判令由原告對位于漢川市××鄉(xiāng)××樓住宅私房，面積225.86平米(房產(chǎn)證號為：漢川市房權(quán)證西江字第××號)及面積98.67平米的(川國用2009第8057)(地號220101038-1)的住宅土地，優(yōu)先受償；4.本案訴訟費用由四被告負擔(dān)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行（以下簡稱郵儲銀行漢川支行）與被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行漢川支行的委托訴訟代理人陳紅金到庭參加訴訟，被告李某某、王某某、孫光清、李雙娥經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告郵儲銀行漢川支行與被告李某某、王某某簽訂的《個人額度借款合同》合法有效，被告李某某、王某某未按約按期償還本金59946.75元及相應(yīng)利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告孫光清、李雙娥與原告簽訂《個人最高額抵押合同》后，雙方已就抵押財產(chǎn)辦理了房屋他項權(quán)證，抵押權(quán)已依法設(shè)立，抵押合同合法有效，原告對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告并未與被告孫光清、李雙娥簽訂保證擔(dān)保合同，故原告要求被告孫光清、李雙娥對借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。原告郵儲銀行漢川支行的其他訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸司法解釋》第二十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)付清所欠原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行借款本金59946.75元并支付利息（以借款本金59946.75元為基數(shù)，按年利率8.32％的標(biāo)準(zhǔn)從2017年5月3日起計算至借款實際清償之日止）；二、被告孫光清、李雙娥以其抵押的漢川市西江鄉(xiāng)新街1棟3層樓住宅私房對本判決第一項確定的被告李某某、王某某向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行的償付義務(wù)承擔(dān)抵押責(zé)任。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行就抵押物的處置所得在本判決第一項范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漢川市支行的其他訴訟請求。上述給付內(nèi)容，逾期履行的按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定辦理。本案件受理費1398元，由被告李某某、王某某負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。