原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行，住所地：武漢市洪山區(qū)武珞路366號(hào)。
法定代表人：趙偉，系該支行行長。
委托代理人：陳萍，湖北山河律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托代理人：馮孟莉，湖北山河律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：陳某達(dá)，系武漢市太?；び邢薰究偨?jīng)理。
被告：黃某某。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行（以下簡稱郵政銀行洪山支行）訴被告陳某達(dá)、黃某某借款合同糾紛一案，本院于2014年9月10日受理后，依法適用普通程序，組成由審判員陳紅擔(dān)任審判長，人民陪審員梁瀟瀟、王思鑫參加的合議庭，于2014年10月17日公開開庭進(jìn)行了審理，原告郵政銀行洪山支行委托代理人陳萍、馮孟莉，被告陳某達(dá)、黃某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年5月23日原告郵政銀行洪山支行與被告陳某達(dá)簽訂《個(gè)人額度借款合同》，約定被告陳某達(dá)向郵政銀行洪山支行借款730，000元用于加大氯化鋇生產(chǎn)規(guī)模，雙方約定此筆款項(xiàng)為額度借款，在額度支用期內(nèi)，被告陳某達(dá)可以循環(huán)使用本次額度。額度存續(xù)期最長為10年，自2012年5月23日至2022年5月23日。額度存續(xù)期的前五年為額度支用期，借款人可以申請(qǐng)支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年。雙方約定“發(fā)生以下情形之一的，被告陳某達(dá)即構(gòu)成違約：陳某達(dá)未按期支付與郵政銀行洪山支行有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用；被告陳某達(dá)未履行對(duì)郵政銀行洪山支行負(fù)有的其他到期債務(wù)，或郵政銀行洪山支行發(fā)現(xiàn)陳某達(dá)有其他拖欠債務(wù)的行為的；被告陳某達(dá)未按照本合同或與郵政銀行洪山支行簽訂的其他有關(guān)協(xié)議或文件規(guī)定的用途使用貸款資金……”被告陳某達(dá)如未按合同約定期限償還借款本金，構(gòu)成違約的，應(yīng)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定的借款利率的150%計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按上述《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定的借款利率的150%計(jì)收復(fù)利；原告郵政銀行洪山支行有權(quán)宣告被告陳某達(dá)的其他未到期借款提前到期，并要求被告陳某達(dá)立即清償。同時(shí)還約定“陳某達(dá)如果發(fā)生本合同約定的違約情況的，郵政銀行洪山支行有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止該合同項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)采取以下部分或全部措施：……要求被告陳某達(dá)支付本合同金額5%的違約金；以法律手段追償貸款，并要求被告陳某達(dá)承擔(dān)郵政銀行洪山支行因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各種合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等……）”。2012年4月28日，被告黃某某向原告郵政銀行洪山支行承諾與被告陳某達(dá)共同償還貸款。
2012年5月23日原告郵政銀行洪山支行與被告陳某達(dá)、黃某某就其二人名下位于武漢市東湖開發(fā)區(qū)民院路555號(hào)當(dāng)代曙光嘉園8-1-302號(hào)的房屋簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，雙方約定“為確保陳某達(dá)與郵政銀行洪山支行于2012年5月23日簽訂的編號(hào)為xxxx的個(gè)人額度借款合同及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的履行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，被告陳某達(dá)與原告郵政銀行洪山支行雙方經(jīng)協(xié)商一致，黃某某愿意提供金額為人民幣730，000元的最高額抵押擔(dān)保。抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時(shí)存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)確定的期間為2012年5月23日至2022年5月23日?！?br/>2012年6月4日被告陳某達(dá)與原告郵政銀行洪山支行簽署中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單，約定被告陳某達(dá)向郵政銀行洪山支行申請(qǐng)借款730000元，按階段性等額本息還款法歸還貸款本息。本筆貸款利率為浮動(dòng)利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年年初1月1日調(diào)整一次。
原告郵政銀行洪山支行分兩次向被告陳某達(dá)發(fā)放借款人民幣798，000元，即2012年6月4日發(fā)放貸款730，000元，借款年利率為8.97%，借款期限為60個(gè)月，借款到期日為2017年6月4日，還款方式為階段性等額本息（按月償還）；2013年6月20日發(fā)放貸款68，000元，借款年利率為7.80%，借款期限為12個(gè)月，還款方式為一次性還本付息，該筆借款于2014年6月20日到期。自2014年7月4日起，被告陳某達(dá)未按約定向原告郵政銀行洪山支行履行還款義務(wù)，原告郵政銀行洪山支行于2014年8月26日向被告陳某達(dá)發(fā)出通知，宣布《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下債務(wù)于2014年8月27日全部提前到期，要求被告陳某達(dá)向原告郵政銀行洪山支行償還《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下約定的全部債務(wù)，截止2014年8月26日，被告陳某達(dá)共計(jì)拖欠借款本金584，227.22元、借款利息14，915.98元、罰息1，829.07元。
截止2014年8月28日，被告陳某達(dá)共計(jì)拖欠借款本金584，270.22元、借款利息15，142.84元、罰息1，899.29元，因借款本金所產(chǎn)生的違約金36，500元，原告郵政銀行洪山支行為實(shí)現(xiàn)本次債權(quán)支出律師代理費(fèi)19，800元。

本院認(rèn)為，原告郵政銀行洪山支行與被告陳某達(dá)簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反我國法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告郵政銀行洪山支行已如期向被告陳某達(dá)發(fā)放貸款，現(xiàn)被告陳某達(dá)未能依約按期履行返還貸款本金及相應(yīng)利息是造成本案糾紛的主要原因，其行為已構(gòu)成違約。被告黃某某應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任，故原告郵政銀行洪山支行要求被告陳某達(dá)、黃某某給付剩余貸款本金并償付相應(yīng)的利息、違約金，以及為實(shí)現(xiàn)本次債權(quán)發(fā)生的律師代理費(fèi)的請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。
根據(jù)原告郵政銀行洪山支行與被告陳某達(dá)、黃某某于2012年5月23日簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》的約定，被告黃某某以其名下位于武漢東湖開發(fā)區(qū)民院路555號(hào)當(dāng)代曙光嘉園8-1-302號(hào)的房屋為上述《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并于2012年5月23日辦理了房屋抵押登記手續(xù)，合法有效，因此原告郵政銀行洪山支行對(duì)被告陳某達(dá)、黃某某位于武漢東湖開發(fā)區(qū)民院路555號(hào)當(dāng)代曙光嘉園8-1-302號(hào)的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)闹鲝垼驹河枰灾С?。?jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某達(dá)、黃某某自本判決生效之日起三日內(nèi)歸還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行借款本金584，270.22元，并償付相應(yīng)利息、罰息（截至2014年8月28日止，利息為15，142.84元、罰息1，899.29元；2014年8月29日起至借款本息實(shí)際付清之日止的罰息，按照合同約定的罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
二、被告陳某達(dá)、黃某某自本判決生效之日起三日內(nèi)向原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行支付違約金36，500元；
三、被告陳某達(dá)、黃某某自本判決生效之日起三日內(nèi)向原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行支付為實(shí)現(xiàn)本次債權(quán)發(fā)生的律師代理費(fèi)19，800元；
四、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市洪山區(qū)支行對(duì)兩被告陳某達(dá)、黃某某位于武漢東湖開發(fā)區(qū)民院路555號(hào)當(dāng)代曙光嘉園8-1-302號(hào)的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10，376元、保全費(fèi)3，808元，由被告陳某達(dá)、黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　陳　紅 人民陪審員　　梁瀟瀟 人民陪審員　　王思鑫

書記員：李路