原告:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行，住所地：承德市雙橋區(qū)西大街61號底商，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
負責人：張亞東，職務(wù)：行長。
委托訴訟代理人：王可，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙橋區(qū)，
委托訴訟代理人：牟宗東，河北山莊律師事務(wù)所律師。
被告：倪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平泉縣，

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行與被告倪某某借款合同糾紛一案，本院于2017年8月21日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行的委托訴訟代理人王可、牟宗東到庭參加訴訟、被告倪某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行向本院提出訴訟請求：1、解除原被告雙方于2015年1月19日簽訂的《個人額度借款合同》；2、被告償還原告借款本金105092.18元，截止到2017年5月9日的利息及罰息4015.21元（利息及罰息按合同約定計算至本金還清之日止）；3、原告就被告提供抵押的位于平泉縣城北街金世紀嘉園19-4-108室(平房權(quán)證平泉縣字第××號)房屋優(yōu)先受償；4、被告支付原告為實現(xiàn)債權(quán)的費用8546.00元；5、被告承擔本案訴訟費。事實和理由：2015年1月19日，借款人倪某某以裝修房屋為由向原告申請借款人民幣120000.00元并簽訂了《個人額度借款合同》，額度有效期為2015年1月19日至2028年1月19日，貸款年利率為8.61%，采用等額本息還款方式。同時被告以所有的位于平泉縣城北街金世紀嘉園19-4-108室(平房權(quán)證平泉縣字第××號)房屋為該額度借款合同項下本金、利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)等一切費用提供抵押擔保，簽訂了《個人最高額擔保合同》，并辦理了抵押登記(平房他證平泉縣字第××號)。合同履行中，原告按合同約定如期發(fā)放貸款，被告未按合同約定按期償還借款本息，已經(jīng)發(fā)生違約，拖欠原告借款本金105092.18元及截止到2017年5月9日的利息及罰息4015.21元（利息及罰息按合同約定計算至本金還清之日止）。上述款項經(jīng)原告多次催要，被告總以各種借口推諉拒付。因此，借款人倪某某未履行合同約定義務(wù)，現(xiàn)貸款已經(jīng)逾期構(gòu)成違約。根據(jù)借款合同的相關(guān)約定，如借款人違約原告有權(quán)主張解除合同并提前收回貸款本息，并要求借款人承擔違約罰息。據(jù)此，原告訴至法院，請求人民法院支持原告的訴訟請求。

本院認為，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行與倪某某簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額擔保合同》，均系各方當事人的真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行依照合同約定向被告倪某某發(fā)放了貸款，履行了合同義務(wù)。但被告已累計六個月未按時足額償還貸款本息，應認定違約。根據(jù)《個人額度借款合同》的約定，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本金，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。逾期利率按本合同約定的貸款利率即年利率8.61%的1.5倍收取。因此對原告請求被告倪某某償還全部貸款本息的請求，本院予以支持。因被告倪某某在《個人最高額擔保合同》中進行了簽字確認，并以其所有的位于平泉縣城北街金世紀嘉園19-4-108房產(chǎn)（平房權(quán)證平泉縣字第××號）為《個人額度借款合同》提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，因此對原告請求就被告倪某某名下的位于平泉縣城北街金世紀嘉園19-4-108房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，本院予以支持。原告請求被告支付為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用8546.00元，未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行與被告倪某某于2015年1月19日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告倪某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行借款本金105092.18元及截止至2017年5月9日的利息及罰息4015.21元，2017年5月9日以后的利息及罰息按照合同約定繼續(xù)計算；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司承德市西大街支行對倪某某名下的位于平泉縣城北街金世紀嘉園19-4-108房產(chǎn)（平房權(quán)證平泉縣字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2653.00元，減半收取為1326.50元，由被告負擔，退回原告1326.50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　馬進國

書記員：袁伊