原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行（以下簡稱：郵政銀行房縣支行），住所地：湖北省房縣城關鎮(zhèn)房陵大道15號。法定代表人：郭瑛，系該支行行長。委托代理人：柯正晴，湖北陵燕律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認、變更、放棄訴訟請求，進行和解，參與訴訟、調(diào)解,代收法律文書。被告王大紅，男，生于1978年1月9日，漢族，個體工商戶，住房縣被告孫某某，女，生于1981年12月21日，漢族，個體工商戶，住房縣。

原告郵政銀行房縣支行向本院提出訴訟請求：1、依法解除2012年11月22日原告與被告簽訂的借款合同。2、判令被告償還原告借款本金37892.93元，利息按9.88%從2018年2月1日起計算至債清之日止。3、判令原告對被告王大紅抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4、訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告根據(jù)被告申請，于2012年11月22日，原告與二被告簽訂了個人額度借款合同。合同約定授信額度170000元，額度存續(xù)期最長為10年，從2012年11月22日至2022年11月22日，額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年。為保證債權(quán)的實現(xiàn)，被告王大紅自愿用其所有的房屋抵押，與原告簽訂了個人抵押合同。2016年4月1日，原告根據(jù)被告的支用申請，向被告發(fā)放貸款90000元，借款期限36個月，年利率7.6%，逾期利息9.88%。合同履行期內(nèi)，被告不按合同約定還本付息，截止2018年2月1日被告共償還本金52107.07元，利息9203.30元。之后，尚欠本金37892.93元及利息至今未付。所以，請求人民法院依法裁決，支持原告的訴訟請求。被告王大紅、孫某某未作答辯。本院根據(jù)當事人的陳述、有效證據(jù)及庭審調(diào)查，對本案事實確認如下：被告王大紅、孫某某系夫妻關系，二被告因生意周轉(zhuǎn)需要資金，于2012年11月22日與原告簽訂《個人額度借款合同》，合同約定授信額度170000元，額度存續(xù)期最長為10年，從2012年11月22日至2022年11月22日，額度存續(xù)期內(nèi)的5年內(nèi)借款人可以申請支用借款。合同對雙方的權(quán)利義務、利息計算和違約責任等作了具體明確的約定。為保證債權(quán)的實現(xiàn)，被告王大紅、孫某某自愿用其位于房縣城關鎮(zhèn)××證××、的房屋抵押，并于2012年11月22日與原告簽訂了《個人最高額抵押合同》。在額度支用期內(nèi)的2016年3月25日，被告王大紅向原告申請支付借款，原告于2016年4月1日根據(jù)被告的申請向其發(fā)放貸款90000元，被告王大紅向原告出具借據(jù)一份。借據(jù)載明借款金額90000元，借款期限36個月，從2016年4月1日至2019年4月1日，年利率7.6%，逾期利率9.88%，還款方式按月階段性等額本息還款法，首次還本月數(shù)為1.截止2018年2月1日被告共計償還原告本金52107.07元，利息9203.60元。尚欠原告本金37892.93元及利息至今未付。同時查明，被告與原告簽訂個人額度借款合同約定：“額度內(nèi)任意一筆借款的最長逾期超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次，原告有權(quán)提前收回貸款”。經(jīng)原告郵政銀行房縣支行催收，被告王大紅、孫某某仍沒有還款。為此，引起訴訟。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行訴被告王大紅、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月18日受理后，依法適用簡易程序，由審判員葉章蔚于2018年8月29日公開開庭進行了審理，原告郵政銀行房縣支行的委托代理人柯正晴到庭參加了訴訟，被告王大紅、孫某某經(jīng)傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：被告王大紅、孫某某與原告郵政銀行房縣支行簽訂的《個人額度借款合同》，《個人最高額抵押合同》，均系當事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護。原、被告雙方應按照約定全面、及時履行合同義務。合同簽訂后，原告郵政銀行房縣支行已按約向被告杜王大紅、孫某某發(fā)放了貸款，履行了自已的義務。被告王大紅、孫某某應當按照合同約定償還貸款本息，其僅償還了部分利息，未再履行還款義務，經(jīng)原告催告后仍沒有還款，已構(gòu)成違約。對原告郵政銀行房縣支行要求解除與被告王大紅、孫某某簽訂的《個人額度借款合同》的訴訟請求，本院予以支持。被告王大紅、孫某某與原告房縣郵政銀行房縣支行簽訂的《個人最高額抵押合同》均同意以位于房縣××××號自有房屋作為抵押，故原告要求對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條第（三）項、第九十七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行與被告王大紅、孫某某于2012年11月22日簽訂的《個人額度借款合同》。二、被告王大紅、孫某某在本判決生效之日起30日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行借款本金37892.93元，并從2018年2月1日起按9.88%計算逾期利息至實際償清之日止。三、若被告王大紅、孫某某未按上述期限償還借款本息，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行對該借款的抵押物（房縣城關鎮(zhèn)武當路62號證號為200905287-1、200905287-2）經(jīng)依法處分后所得價款在擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費748元，減半收取374元，由被告王大紅、孫某某承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　葉章蔚

書記員：徐俊松