原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司房縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：郵政銀行房縣支行），住所地：湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)房陵大道15號(hào)。法定代表人：郭瑛，系該支行行長(zhǎng)。委托代理人：柯正晴，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，參與訴訟、調(diào)解,代收法律文書(shū)。被告王大紅，男，生于1978年1月9日，漢族，個(gè)體工商戶(hù)，住房縣被告孫某某，女，生于1981年12月21日，漢族，個(gè)體工商戶(hù)，住房縣。

原告郵政銀行房縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除2012年11月22日原告與被告簽訂的借款合同。2、判令被告償還原告借款本金37892.93元，利息按9.88%從2018年2月1日起計(jì)算至債清之日止。3、判令原告對(duì)被告王大紅抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告根據(jù)被告申請(qǐng)，于2012年11月22日，原告與二被告簽訂了個(gè)人額度借款合同。合同約定授信額度170000元，額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年，從2012年11月22日至2022年11月22日，額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請(qǐng)支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長(zhǎng)期限為5年。為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，被告王大紅自愿用其所有的房屋抵押，與原告簽訂了個(gè)人抵押合同。2016年4月1日，原告根據(jù)被告的支用申請(qǐng)，向被告發(fā)放貸款90000元，借款期限36個(gè)月，年利率7.6%，逾期利息9.88%。合同履行期內(nèi)，被告不按合同約定還本付息，截止2018年2月1日被告共償還本金52107.07元，利息9203.30元。之后，尚欠本金37892.93元及利息至今未付。所以，請(qǐng)求人民法院依法裁決，支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告王大紅、孫某某未作答辯。本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述、有效證據(jù)及庭審調(diào)查，對(duì)本案事實(shí)確認(rèn)如下：被告王大紅、孫某某系夫妻關(guān)系，二被告因生意周轉(zhuǎn)需要資金，于2012年11月22日與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》，合同約定授信額度170000元，額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年，從2012年11月22日至2022年11月22日，額度存續(xù)期內(nèi)的5年內(nèi)借款人可以申請(qǐng)支用借款。合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)、利息計(jì)算和違約責(zé)任等作了具體明確的約定。為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，被告王大紅、孫某某自愿用其位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)××證××、的房屋抵押，并于2012年11月22日與原告簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》。在額度支用期內(nèi)的2016年3月25日，被告王大紅向原告申請(qǐng)支付借款，原告于2016年4月1日根據(jù)被告的申請(qǐng)向其發(fā)放貸款90000元，被告王大紅向原告出具借據(jù)一份。借據(jù)載明借款金額90000元，借款期限36個(gè)月，從2016年4月1日至2019年4月1日，年利率7.6%，逾期利率9.88%，還款方式按月階段性等額本息還款法，首次還本月數(shù)為1.截止2018年2月1日被告共計(jì)償還原告本金52107.07元，利息9203.60元。尚欠原告本金37892.93元及利息至今未付。同時(shí)查明，被告與原告簽訂個(gè)人額度借款合同約定：“額度內(nèi)任意一筆借款的最長(zhǎng)逾期超過(guò)90天或累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)6次，原告有權(quán)提前收回貸款”。經(jīng)原告郵政銀行房縣支行催收，被告王大紅、孫某某仍沒(méi)有還款。為此，引起訴訟。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司房縣支行訴被告王大紅、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月18日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員葉章蔚于2018年8月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告郵政銀行房縣支行的委托代理人柯正晴到庭參加了訴訟，被告王大紅、孫某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：被告王大紅、孫某某與原告郵政銀行房縣支行簽訂的《個(gè)人額度借款合同》，《個(gè)人最高額抵押合同》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。原、被告雙方應(yīng)按照約定全面、及時(shí)履行合同義務(wù)。合同簽訂后，原告郵政銀行房縣支行已按約向被告杜王大紅、孫某某發(fā)放了貸款，履行了自已的義務(wù)。被告王大紅、孫某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還貸款本息，其僅償還了部分利息，未再履行還款義務(wù)，經(jīng)原告催告后仍沒(méi)有還款，已構(gòu)成違約。對(duì)原告郵政銀行房縣支行要求解除與被告王大紅、孫某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告王大紅、孫某某與原告房縣郵政銀行房縣支行簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》均同意以位于房縣××××號(hào)自有房屋作為抵押，故原告要求對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條第（三）項(xiàng)、第九十七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司房縣支行與被告王大紅、孫某某于2012年11月22日簽訂的《個(gè)人額度借款合同》。二、被告王大紅、孫某某在本判決生效之日起30日內(nèi)共同償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司房縣支行借款本金37892.93元，并從2018年2月1日起按9.88%計(jì)算逾期利息至實(shí)際償清之日止。三、若被告王大紅、孫某某未按上述期限償還借款本息，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司房縣支行對(duì)該借款的抵押物（房縣城關(guān)鎮(zhèn)武當(dāng)路62號(hào)證號(hào)為200905287-1、200905287-2）經(jīng)依法處分后所得價(jià)款在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)748元，減半收取374元，由被告王大紅、孫某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　葉章蔚

書(shū)記員：徐俊松