原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行，住所地當陽市玉陽辦事處長坂路143號。
負責人：戈啟祥，該支行行長。
委托訴訟代理人：吳剛，男，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行職工，一般授權代理。
委托訴訟代理人：馮友華，湖北弘發(fā)律師事務所律師，一般授權代理。
被告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告：熊長江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行（以下簡稱郵政銀行當陽支行）與被告肖某某、朱某某、熊長江借款合同糾紛一案，本院于2017年5月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郵政銀行當陽支行的委托代理人吳剛、馮友華，被告熊長江到庭參加訴訟。被告肖某某、朱某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告郵政銀行當陽支行向本院提出訴訟請求：1、判決被告肖某某、朱某某償還原告郵政銀行當陽支行借款本金120173.61元及至2017年4月7日止的利息7666.6元，并自2017年4月8日起按年利率11.79%計算利息至清償之日止；2、判令原告郵政銀行當陽支行對被告肖某某、朱某某抵押給原告的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）和土地（土地證號當陽國用（2013）第0901028470號）拍賣或變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?、判決被告熊長江對上述借款本息承擔連帶清償責任；4、由被告承擔本案訴訟費及原告實現(xiàn)債權的其他費用。事實與理由：2013年7月24日，原告郵政銀行當陽支行與被告肖某某簽訂《個人額度借款合同》約定，被告在授信額度內(nèi)可向原告郵政銀行當陽支行借款150000元。同日，原告與被告肖某某、朱某某簽訂《個人額度借款擔保合同》一份，約定肖某某、朱某某用位于當陽市××辦事處××房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）和土地[土地證號；當陽國用（2013）第0901028470號]為上述借款提供連帶抵押擔保，并依法辦理了抵押登記。2017年7月25日，被告熊長江出具擔保函為該借款提供連帶責任擔?！，F(xiàn)被告肖某某、朱某某僅按合同約定償還部分本息，此后應予歸還的本息經(jīng)原告追索至今未予償還，以致成訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年7月24日，肖某某與郵政銀行當陽支行簽訂《個人額度借款合同》，向郵政銀行當陽支行借款150000元，借款期限自2013年7月24日至2026年7月24日，按照等額本息還款法，借款人單筆借款發(fā)生逾期的，罰息利率為約定貸款利率的1.5倍。該合同第十二條約定，不按本合同規(guī)定按時償還借款本息或其他款項構成違約，且合同第十三條約定，如發(fā)生合同第十二條約定的違約情況，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本息。同日，肖某某還與郵政銀行當陽支行簽訂了《個人額度借款擔保合同》一份，約定用其位于當陽市××辦事處××2-52的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）作為借款抵押，并辦理了抵押登記，朱某某作為抵押物共有人在擔保合同上簽字。2013年7月25日，熊長江出具《擔保函》一份為肖某某上述借款提供連帶責任保證擔保，保證期間為債務履行期間至債務履行期限屆滿后兩年。2013年8月1日，肖某某出具個人貸款借據(jù)一份，郵政銀行當陽支行向其發(fā)放借款150000元，約定借款年利率為7.86%。后肖某某未按劃款計劃及時還本付息，截止2017年4月7日，肖某某尚欠借款本金120173.61元，利息及罰息7666.60元。郵政銀行當陽支行按照合同約定提前宣布借款到期，要求肖某某立即清償全部貸款本息。

本院認為，郵政銀行當陽支行綜合管理部系原告郵政銀行當陽支行內(nèi)設機構，不具備原告的主體資格，但原告郵政銀行當陽支行對訴狀印章作出了書面說明并追認，故郵政銀行當陽支行綜合管理部該起訴可視為原告郵政銀行當陽支行的起訴，本案原告主體合法適格。原告郵政銀行當陽支行與被告肖某某的借款關系有雙方簽訂的《個人額度借款合同》及《個人貸款借據(jù)》、《貸款放款單》在卷佐證，足以確定，被告肖某某應當按照合同約定及時還本付息。被告朱紅艷與被告肖某某系夫妻關系，上述借款發(fā)生在其夫妻關系存續(xù)期間，且被告朱某某在《個人額度借款擔保合同》作為抵押物共有人簽字，故本案借款應為夫妻共同債務，對原告要求被告朱某某與被告肖某某共同償還期上述借款本息的訴請本院予以支持。因借款合同約定，被告肖某某采用等額本息還款法，每一個月為一個還款期，現(xiàn)被告肖某某在該等額還款期限內(nèi)未及時還本付息，構成合同違約，原告有權要求其承擔違約責任，宣布2017年4月7日借款合同提前到期，被告肖某某立即償還全部貸款本息。截止2017年4月7日，被告肖某某尚欠原告借款本金120173.61元，利息及罰息7666.60元，故被告肖某某、朱某某應共同償還原告借款本息127840.21元，并按約定借款年利率7.86%計付利息至本院確定的還款之日止，對原告要求按照逾期利率計付利息的請求本院不予支持。被告肖某某還與原告簽訂了《個人額度借款擔保合同》，約定用其位于當陽市××辦事處××2-52的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）為上述借款抵押擔保，并辦理了抵押登記，故在被告肖某某未按約償還借款本息，原告對該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。2013年7月25日，被告熊長江出具《擔保函》為被告肖某某上述借款提供連帶責任保證擔保，現(xiàn)被告肖某某未能按照借款合同約定還本付息，被告熊長江應對上述借款本息承擔連帶清償責任，但因被告肖某某、朱某某已為上述借款本息提供了其所有的位于當陽市××辦事處××2-52的房屋作為抵押擔保，故被告熊長江應就上述借款本息在對該房屋抵押擔保以外的債權承擔保證責任。上述《擔保函》約定的擔保期間為債務履行期間至債務履行期限屆滿后兩年，被告熊長江辯稱借款尚未到期不應承擔保證責任的理由不成立，本院不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第六十條、一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第二十八條、第五十三條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告肖某某、朱某某償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行借款本息127840.21元，并從2017年4月8日起以本金120173.61元為基數(shù)按年利率7.86%計付利息至本院確定的清償之日止；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行對被告肖某某、朱某某所有的位于當陽市玉陽辦事處子龍路30號2-52的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）和土地[土地證號；當陽國用（2013）第0901028470號]拍賣或變賣所得價款在上述借款本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋啵?br/>三、被告熊長江就上述借款本息對當陽市玉陽辦事處子龍路30號2-52房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：當陽市房權證玉陽字第××號）抵押擔保以外的債權承擔連帶清償責任；
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司當陽市支行其他訴訟請求。
上列應給付款項限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清（給付辦法：由當事人注明案號匯至法院專戶，帳戶名：當陽市人民法院；帳號：17×××59；開戶行：農(nóng)行當陽市壩陵分理處）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2856元，減半收取計1428元（原告已預交），由被告肖某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　王心田

書記員：宋敏敏