原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司張家口市宣化支行，住所地：張家口市宣化區(qū)牌樓西街48號郵政大樓，組織機構(gòu)代碼證號：67602089-6。
負責(zé)人：史海濱，該支行行長。
委托代理人：邢青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：計從海。
被告：張某某（系計從海之妻）。
被告：張鳳翔。
委托代理人：任福乾，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：裴漢慧（系張鳳翔之妻）。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司張家口市宣化支行（以下簡稱郵儲銀行宣化支行）與被告計從海、張某某、張鳳翔、裴漢慧金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院代理審判員張立強獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人邢青，被告張某某、張鳳翔及其委托代理人任福乾到庭參加訴訟，被告計從海、裴漢慧經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年11月16日，原告與被告計從海、張某某簽訂第×××號個人額度借款合同，合同約定：郵儲銀行宣化支行向計從海、張某某提供額度分別為217860元、194520元、146400元、105040元、177000元、159180元，合計100萬元的個人循環(huán)貸款，借款期限自2011年11月19日起至2016年11月19日止。年利率8.97%，借款用途為購買原材料，還款方式為等額本息還款法。合同第十二條違約及其處理中第一款第（一）項約定，乙方不按本合同規(guī)定按時償還借款本息或其他應(yīng)付款項構(gòu)成違約。合同第十三條違約救濟措施中第二款第（四）項約定，如出現(xiàn)本合同約定的違約情形后，郵儲銀行宣化支行有權(quán)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。同日，原告與張鳳翔、裴漢慧簽訂合同編號為×××的個人額度借款抵押合同，合同約定：張鳳翔、裴漢慧用自己名下坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房一套（宣化縣房權(quán)證宣私字第××號）為計從海、張某某貸款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，郵儲銀行宣化支行按約履行了提供借款義務(wù)，張鳳翔、裴漢慧辦理了房屋抵押登記手續(xù)，房屋他項權(quán)利證書號為宣化縣房宣他字第1124號。計從海按約還款至2014年4月，累計已還本金413710.28元，從2014年5月起，未再按約履行還款義務(wù)。截止2014年6月17日，計從海、張某某尚欠借款本金586289.72元及利息8492.04元。張鳳翔、裴漢慧提供的抵押物金額占借款總額比例份額為17.7%，即本金103773.28元，利息1503.09元。現(xiàn)郵儲銀行宣化支行請求人民法院依法解除與計從海、張某某簽訂的借款合同，判令計從海、張某某償還原告借款本金103773.28元，利息1503.09元（利息計算至2014年6月17日）及之后的利息、罰息，并判決郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧名下坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房一套享有優(yōu)先受償權(quán)。
以上事實，有原告提供的借款借據(jù)、貸款放款單、個人額度借款合同、個人額度借款抵押合同、他項權(quán)利證、貸款利息明細、及原、被告在庭審中的陳述等證據(jù)證實，足以認定。

本院認為，郵儲銀行宣化支行與計從海、張某某、張鳳翔、裴漢慧簽訂的個人額度借款合同、個人額度借款抵押合同均是雙方在平等自愿基礎(chǔ)上的真實意思表示，合同約定明確具體，不違反法律規(guī)定，系有效合同，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴格遵照履行。計從海、張某某未按合同約定償還借款本息，違反合同約定，構(gòu)成違約，郵儲銀行宣化支行根據(jù)合同約定，要求人民法院判決解除與計從海、張某某簽訂的借款合同，依法判令計從海、張某某還本付息，并確認郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予
以支持。對被告張鳳翔辯解意見，因與事實不符，本院不予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告郵儲銀行宣化支行與被告計從海、張某某簽訂的個人額度借款合同自本判決生效之日起終止履行；
二、被告計從海、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告郵儲銀行宣化支行借款本金103773.28元，利息1503.09元（利息計算至2014年6月17日，之后利息按雙方約定計算至借款本金還清止）；
三、原告郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧名下抵押的坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房（他項權(quán)利證號：宣化縣房宣他字第1124號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費2406元，減半收取1203元，由被告計從海、張某某負擔(dān)，原告已預(yù)交的1203元，本院不予退還，由計從海、張某某直接給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

代理審判員　　張立強

書記員：姜曉宇 判決引用條文 《中華人民共和國合同法》 第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二百零五條借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。