原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx），住所地：宜昌市夷陵區(qū)夷興大道32號(hào)。
負(fù)責(zé)人：向蓉，系該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：曹勇，湖北旭晟律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：丁建勛，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，系郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行職員，住宜昌市夷陵區(qū)。特別授權(quán)。
被告：朱某某，男。xxxx年xx月xx日出生漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告：向某某（系朱某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生漢族，住址同上。

原告郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行與被告朱某某、向某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月8日立案受理后，因被告朱某某、向某某下落不明，本院適用公告向其送達(dá)應(yīng)訴法律文書(shū)，由審判員馮ＸＸ?fù)?dān)任審判長(zhǎng)，與審判員姚衛(wèi)瓊、人民陪審員望西峨組成合議庭，于2018年11月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人曹勇、丁建勛到庭參加訴訟，被告朱某某、向某某經(jīng)公告?zhèn)鲉緹o(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告于2013年6月27日簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2、判決被告朱某某、向某某立即向原告償還借款本金182976.06元，并自2017年4月27日起以182976.06元為基數(shù)按《個(gè)人額度借款合同》約定的利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)支付利息、罰息直至償清貸款本息；3、判令原告對(duì)被告所有的位于西陵區(qū)馬蘭路6-2號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，并對(duì)處置該抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2013年6月27日，原、被告簽訂《個(gè)人額度借款合同》。根據(jù)合同約定，貸款人為借款人提供30萬(wàn)元的借款額度，有效期為15年。同時(shí)，該合同還對(duì)貸款利率、罰息、還款方式等進(jìn)行了約定。2015年11月30日，原、被告簽訂《個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》，二被告以其所共有的房屋作為抵押物，為其借款提供擔(dān)保。2013年6月27日，原告按約向二被告發(fā)放借款30萬(wàn)元，但二被告在收到借款后，從2017年4月27日起便不再按約還款，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益特訴諸人民法院，望貴院判如所請(qǐng)。
被告朱某某、向某某未到庭進(jìn)行答辯，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明，2013年6月27日，原、被告簽訂《個(gè)人額度借款合同》（合同編號(hào)：xxxx）。該合同約定：本合同所稱(chēng)的借款額外度，系指借款人即本案原告按本合同約定使用借款額度所發(fā)生的借款；擔(dān)保系指借款人或第三方提供的抵押（保證質(zhì)押抵押信用）擔(dān)保，擔(dān)保合同名稱(chēng)：《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》，擔(dān)保合同編號(hào)：4299983Q313061548916、4299983Q313061548922；貸款人向借款人提供可以（可以不可）循環(huán)使用的借款額度為人民幣30萬(wàn)元；借款額度存續(xù)期限為156個(gè)月即自2013年6月27日至2026年6月27日止。額度存續(xù)期內(nèi)的一定期限，借款人可以申請(qǐng)單筆貸款，但支用的每筆貸款到期日均不得超過(guò)額度存續(xù)到期日，而本合同的額度支用期為額度存續(xù)期第1個(gè)月至第36個(gè)月。借款人申請(qǐng)支用借款額度時(shí)，應(yīng)提交《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款支用單），經(jīng)貸款人審核同意并經(jīng)借款人確認(rèn)后，貸款人按約定發(fā)放貸款。單筆貸款的金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《借款支用單》中約定的內(nèi)容確定。借款人授權(quán)貸款人將單筆貸款劃入雙方在《借款支用單》中約定的收款賬戶(hù)。劃款過(guò)程中，按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。單筆貸款的實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)，并以實(shí)際放款日為起息日。同時(shí)，該合同還對(duì)貸款利率、罰息、還款方式等進(jìn)行了約定。2013年6月27日，原、被告簽訂《個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：4299983Q313061548922），為朱某某與原告簽訂的編號(hào)為xxxx《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下所形成的債權(quán)提供最高額擔(dān)保。該擔(dān)保合同對(duì)被擔(dān)保的債權(quán)范圍、擔(dān)保權(quán)存續(xù)期限、抵押物、抵押物的保險(xiǎn)、第三人損害賠償、抵押物的處分及違約處理等進(jìn)行了約定。同日，被告朱某某以住房裝修為由向原告提出《貸款支用報(bào)告書(shū)》（編號(hào)：4299983Q113062954136），支用金額為30萬(wàn)元。同日，2015年11月30日，原、被告簽訂《個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》，二被告以其所共有的位于宜昌市××××號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）的房屋作為抵押物，為其借款提供擔(dān)保。2013年6月27日，原告按《貸款支用報(bào)告書(shū)》（編號(hào)：4299983Q113062954136）向被告朱某某的xxxx9號(hào)帳戶(hù)發(fā)放借款30萬(wàn)元，被告朱某某于當(dāng)日出具《借據(jù)》（編號(hào)：4299983Q113062954136）。但二被告在收到借款后，從2017年4月27日起便不再按約還款，截止2017年4月27日，二被告尚欠原告借款本金182976.06元，原告經(jīng)催索無(wú)果后訴至本院，要求判如所請(qǐng)。
上述事實(shí)，有原告提供的《個(gè)人額度借款合同》、《貸款支用報(bào)告書(shū)》、《個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》、個(gè)人貸款放款單、個(gè)人貸款（手工）借據(jù)、被告還款情況信息表及原告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與被告朱某某、向某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《貸款支用報(bào)告書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的的禁止性規(guī)定，屬有效合同，雙方的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對(duì)原、被告均具有約束力。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了出借借款的義務(wù)，被告朱某某、向某某亦應(yīng)依照合同約定履行償還借款本金并支付利息的義務(wù)。合同履行中，被告朱某某、向某某從2017年4月27日起便不再履行還款義務(wù)，其行為已經(jīng)違反合同約定，故原告有權(quán)要求解除合同并要求被告朱某某、向某某立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，截止2017年4月27日，被告朱某某、向某某尚欠原告借款本金182976.06元及相應(yīng)利息，故原告要求被告朱某某、向某某償還截止2017年4月27日的借款本金182976.06元，并以所欠本金182976.06元為基數(shù)按合同約定承擔(dān)從2017年4月27日起至實(shí)際債務(wù)履行完畢之日止的逾期利息及罰息的理由成立，本院予以支持。原告以與二被告簽訂有《個(gè)人額度借款擔(dān)保合同》，二被告以其所共有的房屋為其貸款提供了擔(dān)保為由，要求對(duì)二被告所共有的用于抵押的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物的處置價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，證據(jù)充分，于法有據(jù)，本院予以支持。因本案是缺席開(kāi)庭，缺乏調(diào)解基礎(chǔ)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行與被告朱某某、向某某于2013年6月27日簽訂的《個(gè)人額度借款合同》。
二、由被告朱某某、向某某于本判決生效后立即償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行截止2017年4月27日止的借款本金182976.06元，并以本金182976.06元為基數(shù)按《個(gè)人額度借款合同》中約定的利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年4月27日起至上述款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數(shù)額以原告方系統(tǒng)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
三、若被告朱某某、向某某逾期不履行上述第二項(xiàng)判決中確定的給付義務(wù)，則原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行對(duì)被告朱某某、向某某所共有的位于宜昌市西陵區(qū)馬蘭路6-2號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）的房屋享有抵押權(quán)，并抵押物的處置價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3960元，由被告朱某某、向某某負(fù)擔(dān)（該費(fèi)用原告在起訴時(shí)已經(jīng)預(yù)繳，由被告朱某某、向某某在履行判決義務(wù)時(shí)一并支付給原告。）
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馮ＸＸ
審判員 姚衛(wèi)瓊
人民陪審員 望西峨

書(shū)記員： 李海洋