原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行（以下簡稱郵政儲蓄銀行夷陵區(qū)支行，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx），住所地：宜昌市夷陵區(qū)夷興大道32號。負(fù)責(zé)人：向蓉，系該支行行長。委托訴訟代理人：曹勇，湖北旭晟律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：丁建勛，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，系郵政儲蓄銀行夷陵區(qū)支行職員，住宜昌市夷陵區(qū)。特別授權(quán)。被告：司某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生住。委托訴訟代理人：王群，湖北群暉律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。被告宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司（組織機構(gòu)代碼55972039-1，以下簡稱中樂管業(yè)公司），住夷陵區(qū)樂天溪鎮(zhèn)朱家灣村三組。法定代表人望玉珺，該公司董事長。

原告郵政儲蓄銀行夷陵區(qū)支行訴稱，2012年8月23日，原告與被告司某某簽訂《個人額度借款合同》。根據(jù)合同約定，貸款人為借款人提供50萬元的借款額度，該借款額度有效期為10年。同時，該合同還對貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進行了約定。2012年8月23日，原告與被告司某某簽訂《個人額度借款抵押合同》。被告司某某將其所有的位于位于夷陵××村的兩處房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號、夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號）作為抵押物，為其與原告簽訂的《個人額度借款合同》項下所形成的借款提供最高額50萬元的抵押擔(dān)保。2012年8月23日被告中樂管業(yè)公司向原告出具《擔(dān)保函》對被告司某某在借款額度有限期內(nèi)支用的本金、利息、罰息和債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2012年8月23日原告按合同約定向被告司某某提供借款50萬元，借款期限為60個月，還款方式為階段性等額本息還款，貸款利率為浮動利率。被告司某某自2016年2月23日起便不按約還款,至今尚欠本金共計312611.33元。原告經(jīng)索要未果遂訴訴至法院，要求判決：1、解除原告與被告司某某于2012年8月23日簽訂的《個人額度借款合同》；2、判決被告司某某立即向原告償還借款本金312611.33元并自2016年2月23日起以312611.33元為基數(shù)按《個人額度借款合同》約定的利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)支付利息、罰息直至償清貸款本息；3、判令被告司某某承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費20000元；4、依法判令原告對被告司某某所有的位于夷陵××村的兩處房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號、夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號）享有抵押權(quán)，并對處置抵押物的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。5、判令被告宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司對借款本金312611.33元及利息、罰息和律師費20000元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告司某某辯稱，1、對借款的事實無異議，但對原告要求支付罰息及律師費有異議，罰息是相當(dāng)于違約責(zé)任，律師費相當(dāng)于賠償損失，兩者只能取其一。2、中樂管業(yè)公司在本案中不需要承擔(dān)保證責(zé)任，因為發(fā)生該筆借款時中樂管業(yè)公司已經(jīng)由司某某變賣給了望玉珺。被告中樂管業(yè)公司辯稱，1、本案中實際借款人是司文志即司某某的哥哥，而不是司某某，系司文志利用其妹妹司某某的名義向原告借的款。2、該案中的保證擔(dān)保行為不是答辯人的真實意思表示，純屬司文志、司某某冒用中樂管業(yè)公司的名義實施的無效行為。綜上，中樂管業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任，請求法院依法駁回原告對其的訴訟請求。經(jīng)審理查明，2012年8月23日，原告與被告司某某簽訂編號為xxxx號《個人額度借款合同》。該合同約定，原告為被告司某某提供50萬元的借款額度，即原告根據(jù)對被告司某某的信用評價及其提供的擔(dān)保，被告司某某在一定條件下，可以申請支用的借款本金的限額。該借款額度有效期為10年，自2012年8月23日至2022年8月23日。同時，該合同還對貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進行了約定。2012年8月23日，原告與被告司某某簽訂編號為xxxx號《個人最高額抵押合同》，被告司某某用其所有的位于位于宜昌市××區(qū)××村的兩處房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號、夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號）作為抵押物，為其與原告簽訂的編號為xxxx號的《個人額度借款合同》項下所形成的借款提供最高額50萬元的抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為債務(wù)人于借款額度有限期內(nèi)支用的本金、利息、罰息和債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用等。2012年8月23日被告中樂管業(yè)公司向原告出具《擔(dān)保函》對被告司某某在借款額度有限期內(nèi)支用的本金、利息、罰息和債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2012年8月24日，中樂管業(yè)公司向原告出具擔(dān)保函，為被告司某某與原告簽訂的xxxx號的《個人額度借款合同》項下所形成的所有貸款提供連帶責(zé)任保證，并承諾在被告司某某沒有按合同約定履行還款義務(wù)時，由中樂管業(yè)公司按原告要求履行還款義務(wù)。保證責(zé)任的范圍為該合同項下的貸款本金、利息、罰息以及原告實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證擔(dān)保期間為主合同履行期內(nèi)至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。在合同簽訂且被告提供抵押和擔(dān)保后，2012年8月23日原告按合同約定向被告司某某發(fā)放第一筆借款50萬元，借款期限為60個月，還款方式為階段性等額本息還款，貸款利率為浮動利率,即在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上浮30%。被告司某某在收到該筆借款后，自2016年6月21日起便不再按約還款，至此欠原告借款本金192136.04元及相應(yīng)利息；2015年1月16日原告向被告司某某發(fā)放第二筆借款15萬元，被告司某某在收到該筆借款后，自2016年12月13日起便不再按約還款，至此欠原告借款本金120475.29元及相應(yīng)利息。綜上，至原告起訴時止，被告司某某尚欠原告借款本金共計312611.33元及相應(yīng)利息。另查明，一、2012年8月12日，被告中樂管業(yè)公司的法定代表人望玉珺與該公司原法定代表人司文志簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，2012年9月26日中樂管業(yè)公司召開股東會議，就公司變更事宜作出決議：1、新增秦仕龍、徐仁貴、望玉珺、望俊輝為公司股東；2、司文志將其在公司的股權(quán)75萬元（貨幣）轉(zhuǎn)讓給徐仁貴、75萬元（貨幣）轉(zhuǎn)讓給秦仕龍、75萬元（貨幣）轉(zhuǎn)讓給望俊輝、65萬元（貨幣）轉(zhuǎn)讓給望玉珺；曾靜（原公司股東、司文志妻子）將其在公司的股權(quán)10萬元（貨幣）轉(zhuǎn)讓給望玉珺。二、在公司股東會議作出決議的當(dāng)日即2012年9月26日，中樂管業(yè)公司制定了新的《公司章程》，所有變更后的股東均在該章程上簽字確認(rèn)。上述事實，有原告提供的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、個人貸款放款單、個人貸款（手工）借據(jù)、還款明細(xì)、擔(dān)保函、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及房屋他項權(quán)證，被告中樂管業(yè)公司提供的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《公司章程》、《股東會決議》及原、被告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告郵政儲蓄銀行夷陵區(qū)支行與被告司某某、中樂管業(yè)公司金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月9日立案受理后，由審判員姚衛(wèi)瓊獨任審判，于2017年7月11日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人曹勇，被告司某某及其委托訴訟代理人王群、被告中樂管業(yè)的法定代表人望玉珺均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告司某某簽訂的《個人額度借款合同》系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬有效合同，雙方的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對原、被告均具有約束力。因此，合同簽訂后，原告按照合同約定履行了出借借款的義務(wù)，被告司某某亦應(yīng)依照合同約定履行償還借款本金并支付利息的義務(wù)。合同履行中，被告司某某未按期足額還本付息，其行為構(gòu)成違約，故原告有權(quán)按合同約定要求解除合同并要求被告司某某立即清償借款本息及相關(guān)費用。根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，截止2016年6月21日，被告司某某尚欠原告第一筆借款本金192136.04元及相應(yīng)利息；截止2016年12月13日尚欠原告第二筆借款本金120475.29元及相應(yīng)利息，合計被告司某某尚欠原告借款本金共計312611.33元及相應(yīng)利息。故原告要求被告司某某償還截止2016年6月21日的借款本金192136.04元，截止2016年12月13日的借款本金120475.29元，并以這兩筆本金為基數(shù)按合同約定分別承擔(dān)從2016年6月22日起、2016年12月14日起至實際債務(wù)履行完畢之日止的逾期利息及罰息的理由成立，本院予以支持。原告以被告司某某與其簽訂了《個人最高額抵押合同》，為被告司某某的貸款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)為由，要求對被告司某某所有的位于夷陵××村的兩處房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號、夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號）享有抵押權(quán)，并對處置抵押物的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，原告的此項主張事實清楚，證據(jù)確鑿，本院予以支持。原告以被告中樂管業(yè)公司向其出具了《擔(dān)保函》為被告司某某的貸款提供連帶保證責(zé)任為由，要求被告中樂管業(yè)公司為被告司某某所欠借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任，被告中樂管業(yè)公司以公司所出具的擔(dān)保函是發(fā)生在公司股東變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不是其真實意思表示，應(yīng)為無效進行抗辯，但從庭審查明的事實可知，被告中樂管業(yè)公司出具《擔(dān)保函》時，公司的新舊股東僅簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，尚未召開股東會議亦未作出股東會決議，即股東并未實際發(fā)生變更，原股東在此期間出具的《擔(dān)保函》對外仍具法律效力，故對被告中樂管業(yè)公司的該項抗辯觀點，本院不予采信，對原告的該項請求予以支持。原告要求被告承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費20000元，因原告僅向法庭提交了一份委托代理合同，無法證實該筆費用實際發(fā)生，故對原告的該項主張本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方無法達(dá)成一致協(xié)議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條、《最高人民法院〈關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行與被告司某某于2012年8月23日簽訂的編號為xxxx號的《個人額度借款合同》。二、被告司某某于本判決生效后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行截止2016年6月21日的借款本金192136.04元，并以本金截192136.04元為基數(shù)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年6月22日起至本金清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數(shù)額以原告方系統(tǒng)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。三、被告司某某于本判決生效后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行截止2016年12月13日的借款本金120475.29元，并以本金120475.29元為基數(shù)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年12月14日起至本金清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數(shù)額以原告方系統(tǒng)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。四、若被告司某某逾期不履行上述第二、三項判決中的還款義務(wù)，則原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行對被告司某某所有的位于宜昌市夷陵區(qū)樂天溪鎮(zhèn)朱家灣村的兩處房屋（房屋所有權(quán)證號：夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號、夷陵區(qū)房權(quán)證樂天溪字第××號）享有抵押權(quán)，并對該抵押物的處置價款優(yōu)先受償。五、被告宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司對被告司某某在上述第二、三項判決中的還款義務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。被告宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司在承擔(dān)連帶還款責(zé)任后享有追償權(quán)。六、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1031.5元（已經(jīng)減半收?。?，由被告司某某、宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。對于原告在起訴時已經(jīng)預(yù)繳的費用由被告司某某、宜昌中樂管業(yè)有限責(zé)任公司在履行判決主文中的還款義務(wù)時一并支付。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　姚衛(wèi)瓊

書記員：李海洋